Norma Legal Oficial del día 07 de Diciembre del año 1998 (07/12/1998)

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no de 103,900.OO m2, constituido por la Parcela "A" del 7mo. Sector del fundo Pro, ubicado en el distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de Lima; CONSIDERANDO: Que, por Resolucion de Alcaldia N° 5264 de fecha 29 de diciembre de 1983 resuelve aprobar los Estudios Preliminares de Habilitacion MORDAZA del terreno de 1'003,000.00 m2, constituido por los sectores 1 ro., 3ro. y 7mo. del ex fundo Pro: Que, por Reso1 ucion MLM/AM-SMDl J N° 25 1 de fecha 10 de MORDAZA de 1989 se resuelve aprobar de conformidad con el plano signado con el N° 028-89MI,M/DGO-DU-DCO, los proyectos de trazados y lotizacion, pavimentacitin de calzadas y aceras y establece el plan de ejecucitin de obras de dos etapas sucesivas, siendo la Parcela "A" la primera etapa con un area de 103,900.OO m2, ademas le concede un plazo de (18) meses contados a partir de la fecha de notificacion de la presente resolucion para presentar las Obras de Habilitacion MORDAZA de la 1ra. Etapa Parcela "A", cuyos proyectos se aprueban, las de redes electricas en baja tension aprobados por ELECTROLIMA y redes de agua potable y alcantarillado aprobado por SEDAPAL; Que, por Reso 1 ucion MML/AM-SMDU N° 079 de fecha 1 de marzo de 1990, se resuelve aprobar el proyecto de trazado y lotizacion modificado y autoriza a urbanizadora Pro S.A. para presentar e n un plazo de SEIS (6) meses contados a partir de la fecha de notificacion de la presente resolucion, los proyectos definitivos en base al anteproyecto que figura en el plano signado con el N° 004-90-MLM/DGO-DU-DRD; Que, por Resolucion N° 357-91 -MLM/SMDTU de fecha 25 de MORDAZA de 1991 resuelve aprobar de conf'ormidad con el plano signado con el N° 038-91-MLM/ DGO-DHU-DC0 el proyecto de trazado y lotizacion remodelado, considerando la mencionada habilitacion de MORDAZA progresivo y d e j a n d o s e diferida la ejecucion de las obras, de redes electricas y telefonicas, pavimentacion de aceras y calzadas , construccion de sardineles y muretes para senalizar calles y las obras de sembrio y ornamentacion de los parques para ser llevados a cabo por los adquirentes de los lotes en un plazo MORDAZA de DIEZ (10) anos, ademas se les concede un plazo de DIECIOCHO (18 ) meses, contados a partir de la fecha de notificacion de la presente resolucion, para ejecutar las Obras de Habilitacion MORDAZA, cuyo proyecto d e trazado y lotizacion remodelado se aprueba, y las obras de redes de agua potable y desague aprobadas por SEDAPAL; ademas se le autoriza a celebrar contratos de venta garantizada sobre los lotes que integran la mencionada habilitacion con un area util de 42,461.45 m 2 ; Que, la recurrente ha cumplido con presentar la siguiente documentacion: a) Oficio N° 1303/85-DRVIL.DRAAR/SDRA de fecha 8 de MORDAZA de 1985 emitido por el Ministerio de Agricultura Region Agraria VI de MORDAZA, informando sobre la inexistencia de feudatarios y/o trabajadores agricolas. b) Carta N°433-95-SGZN de fecha 26 de diciembre de 1995 emitida por Sedapal - Subgerencia Zonal Norte referente a la recepcion de Obras de Agua Potable y Desague del terreno de 103,900.OO m2, correspondiente a urbanizacion Pro - 7mo. Sector Parcela "A" . c) Resolucion N° 072-93-DN-ELM de fecha 24 de MORDAZA de 1993 emitido por ELECTROLIMA S.A. recepcionando las obras de electricidad del subsistema de distribucion secundaria e inst alaciones de unidades de alumbrado publico de la urbanizacion Pro - 7mo. Sector Parcela "A". d) MORDAZA N° 126/DR.VI.L-DOAL/ATDRCH/85 de fecha 29 de agosto de 1985 emitida por el Minislerio de Agricultura, Distrito de Riego Chillon certificando que en el setimo sector Parcela "A" no existen servidumbres de riego. e) Resolucion de Alcaldia N° 4906 de fecha 13 de diciembre de 1983 en cl cual se resuelve asignar la zonifkacion del MORDAZA Residencial de Densidad Media "R-4". f) Certificado de gravamen libre de cargas del terreno de 103,900.OO m2 inscrito en la Ficha N° 305974 de la Oficina Nacional de Registros Publicos. g) Inscripcion preventiva de los aportes reglamentarios, anotados en el asiento 3-d de la Ficha N° 305974 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima. h) Recibo N" 539673 por S/. 150.00 de fecha de 1998, emitido por la Tesoreria, de la Municipalidad de San MORDAZA de Porres por concepto de la Inspeccion Ocular de Obra. Estando con el Informe N° 103-98-CVHU/MD.SMPD.O.D.U. de fecha 6 de noviembre de la Comision Verificadora de Habilitaciones Urbanas de la Direccion de Obras y Desarrollo Urbano. Con el visto de la Direccion de Asesoria Juridica, Direccion Municipal y Direccion de Obras y Desarrollo Urbano. De conformidad con lo previsto en el Art. 4" de la Ley N° 26878, Ley General de Habilitaciones Urbanas! y el Art. 17" del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas - Decreto Supremo N° 022-97-MTC, y el Art. 25 del Reglamento de Procedimientos Administrativos de Habilitaciones Urbanas - Decreto de Alcaldia N° 007-98-AL/MDSMP. RESUELVE: Articulo Primero.- DECLARESE, cumplidas las Obras de Habilitacion MORDAZA de MORDAZA Progresivo, de conformidad con el plano de replanteo signado con el N° 192-97-MML-DMDU-DGO-DHU-DC0 del terreno de ciento tres mil novecientos metros cuadrados 103,900.OO m2, constituido por la Parcela "A" del 7mo. Sector del fundo Pro, ubicado en el distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de MORDAZA y en consecuencia, autorizase la libre venta de los lotes que la constituyen. Del area bruta total de 103,900.OO m2, corresponde a area util de vivienda y comercio 46,073.78 m2, distribuidos de la siguiente manera:

De la diferencia de 57,826.22 m2, corresponde a Recreacion Publica un area de 5,800.OO m2, ubicado en el MORDAZA N° 01, Ministerio de Educacion, 1,908.OO m2, ubicado en la Mza. R, Lote N° 35; para la caseta de bombeo de desague de SEDAPAL un area de 160.00 m2, ubicado en la Mz. "M", lote N° 42. para sistema electrico de Electrolima un area de 45.00 m2, ubicado en la Mz. "Z", lote N° 43.A, para vias publicas 32,663.22 m2, y vias metropolitanas 17,250.OO m2. Articulo Segundo.- La publicacion de la presente resolucion en el Diario Oficial El Peruano, estara a cargo de los interesados. Articulo Tercero.- TRANSCRIBASE a los Registros Publicos la presente resolucion para la inscripcion correspondiente, y se incorpore al radio de la jurisdiccion y a la Superintendencia Nacional de Administracion Tributaria para su conocimiento y fines. Registrese, comuniquese, cumplase y archivese. MORDAZA KANASHIRO YWAMOTO MORDAZA 14163