Norma Legal Oficial del día 09 de Abril del año 2000 (09/04/2000)
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NORMAS LEGALES
MORDAZA, MORDAZA 9 de MORDAZA de 2000
MUNICIPALIDAD DE SAN MORDAZA DE PORRES
Aprueban ordenanza que regula procedimiento administrativo de habilitaciones urbanas en el distrito
ORDENANZA Nº 010-2000/MDSMP San MORDAZA de Porres, 29 de marzo del 2000 LA ALCALDESA DE SAN MORDAZA DE PORRES POR CUANTO: El Concejo Distrital de San MORDAZA de Porres, en sesion ordinaria de la fecha; y, CONSIDERANDO: Que, conforme lo dispuesto en el ARTICULO 192º de la Constitucion Politica del Peru, incisos 5) y 7) las Municipalidades son competentes para planificar el desarrollo MORDAZA y rural de sus circunscripciones, ejecutar los planes y programas correspondientes; y demas competencias que la ley determine; Que, mediante la Ley Nº 26878 Ley General de Habilitaciones Urbanas, se faculta a las Municipalidades Distritales dentro del ambito de su jurisdiccion territorial, conocer y aprobar las solicitudes de habilitaciones urbanas que a partir de la vigencia de la citada ley presenten las personas naturales o juridicas, las asociaciones de vivienda, pro vivienda, las cooperativas de vivienda o cualquier otra forma asociativa con fines de vivienda, incluyendo los casos de regularizacion de habilitaciones pendientes o en tramite; Que, el Texto Unico Ordenado del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas aprobado por Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, en su ARTICULO 4º, MORDAZA parrafo determina que por excepcion y considerando las caracteristicas de su densidad MORDAZA, la provincia de MORDAZA contara con cuatro Comisiones Tecnicas que corresponderan a las cuatro Areas Geograficas de los Conos Norte, Sur, Este y el Area Central de Lima. Mediante Resolucion Ministerial del Ministerio de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construccion se determinara los distritos que corresponden a cada area geografica de la provincia de Lima; Que, en sujecion a lo previsto en el ARTICULO 4º del Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, se expidio la Resolucion Ministerial Nº 181-99-MTC/15.04, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 5.5.99, el distrito de San MORDAZA de Porres integra la Comision Tecnica correspondiente al MORDAZA Norte de Lima; Que, en cumplimiento de la Ley Nº 27135, que modifica el Art. 3° de la Ley Nº 26878 y de conformidad con lo previsto en el Articulos 64º y 65º incisos 2), 4), 5) y 7) de la Ley Organica de Municipalidades, Ley Nº 26878, Ley Nº 27135 y D.S. Nº 011-98-MTC; Considerando la necesidad de los pobladores que adquirieron lotes de terrenos y cuyas viviendas fueron construidas en terrenos sin tener la correspondiente Habilitacion MORDAZA y ante las discrepancias entre entes paralelos autorizados para verificar y aprobar expedientes sobre habilitaciones urbanas, el Concejo de San MORDAZA de Porres por mayoria y con la abstencion de la Sra. Regidora MORDAZA MORDAZA aprobo la siguiente Ordenanza: REGLAMENTO PARA LA APROBACION DE HABILITACIONES URBANAS EN EL DISTRITO DE SAN MORDAZA DE PORRES CAPITULO I GENERALIDADES Articulo 1º.- Objeto de la norma.- La presente Ordenanza regula el procedimiento administrativo de todo MORDAZA de habilitaciones urbanas que a partir de su vigencia, soliciten las personas naturales o juridicas, Asociaciones de Vivienda, Pro Vivienda, Cooperativas de Vivienda o cualquier otra forma asociativa con fines de vivienda, incluyen-
do los casos de regularizacion de habilitaciones pendientes o en tramite, asi como Habilitaciones de Comercio, Industria y otros. Articulo 2º.- Ambito de aplicacion.- Se aplica a los procedimientos siguientes: 2.1. Habilitaciones Urbanas Nuevas. 2.2. Regularizacion de Habilitaciones Ejecutadas que no han culminado los tramites municipales y cuentan con viviendas construidas sobre terrenos de propiedad de Personas Naturales o Juridicas, Asociaciones de Vivienda, Asociaciones Pro Vivienda, Cooperativas de Vivienda u otras formas asociativas con fines de vivienda y las habilitaciones con fines comerciales, Industriales y otros. Articulo 3º.- Finalidad.- El procedimiento de Habilitacion MORDAZA tiene por fines lo siguiente: a) Promover y propender el saneamiento fisico y legal de los inmuebles de propiedad de Asociaciones de Vivienda, Pro vivienda y otros de similares caracteristicas que les permita acceder a los servicios basicos de agua, desague, luz, pistas y veredas, ornamentacion de parques. b) Velar por las condiciones urbanisticas minimas de acuerdo al Plan MORDAZA de la Municipalidad de San MORDAZA de Porres. c) Ejercer un efectivo control y planeamiento del Desarrollo MORDAZA del distrito de San MORDAZA de Porres. Articulo 4º. - Obligados.- Estan obligados a este procedimiento todas las personas naturales o juridicas que proyecten el cambio de uso del suelo en su propiedad, con el fin de convertirlo de eriazo o MORDAZA a urbano. En el caso que los obligados cuenten con Resolucion expedida por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, debidamente inscrita en el Registro correspondiente, aprobando Estudios Preliminares o Estudios Definitivos, se MORDAZA por cumplida esta etapa sin necesidad de presentar nuevos documentos, pronunciamiento o resoluciones, debiendo solicitar a la Municipalidad de San MORDAZA de Porres la Recepcion de Obras cuando las culminen. Sin embargo estan obligados a registrarse en la oficina de Catastro, presentando MORDAZA de su resolucion y plano aprobado de habilitacion MORDAZA y plano Catastral actualizado. Articulo 5º.- Organos Competentes.- En los procedimientos de habilitaciones urbanas, seran competentes: La Direccion de Desarrollo MORDAZA, a traves de la Division de Habilitaciones Urbanas. Las instancias que MORDAZA uso la unidad competente para la atencion de los expedientes de Habilitaciones Urbanas seran: a) La Unidad de Tramite Documentario. b) La Oficina de Asesoria Juridica. c) Servicios de terceros contratados especificamente (en caso de aplicarse lo dispuesto en el Art. 7° del D.S. Nº 01198 MTC y Ley Nº 27135). d) La Comision Tecnica Dictaminadora de Habilitaciones Urbanas del MORDAZA Norte (MTC- INADUR) e) La Comision Tecnica Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas de San MORDAZA de Porres. f) Alcaldia g) La Municipalidad Metropolitana de Lima. Articulo 6º.- Definiciones.- Para los efectos de la presente Ordenanza, se entendera por: - Planes Urbanos: Instrumentos Tecnicos Normativos para la prevision y promocion de las acciones de acondicionamiento en cada Centro Poblado del ambito provincial y segun su nivel se orientaran basicamente en los aspectos de vialidad y transportes, saneamiento ambiental e infraestructura de Servicios Basicos normas de Zonificacion de Usos de Suelo MORDAZA, Equipamiento de Educacion, Salud y Recreacion. - Habilitacion Urbana.- MORDAZA de transformacion de areas rusticas y/o eriazas a urbanas, mediante la dotacion de servicios, areas para vias, areas utiles (lotes) y aportes para servicios complementarios y recreacion publicos. - Proyecto de Habilitacion Urbana: Comprende la delimitacion de lotes individuales, de lotes para servicios publicos complementarios, de areas verdes y de diseno de vias. Debe aprobarse conforme a los planes de desarrollo local, entre otros el Plan de Desarrollo Metropolitano, Plan de Acondicionamiento Territorial y el Plan MORDAZA del distrito de San MORDAZA de Porres.