Norma Legal Oficial del día 20 de Julio del año 2001 (20/07/2001)


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TEXTO DE LA PÁGINA 61

MORDAZA, viernes 20 de MORDAZA de 2001

NORMAS LEGALES

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e) La autorizacion para celebrar contratos de venta garantizada sobre un area util de 10,475.46 m2, de la habilitacion MORDAZA en referencia. CONSIDERANDO: Que, por Resolucion Nº 065-99-MML-DMDU de 1 de MORDAZA de 1999 se considero a LA VENTUROSA S.A. como nueva propietaria del terreno de 133,893.89 m2, ubicado en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de Lima; se aprobo los proyectos modificados de Habilitacion MORDAZA para Uso Residencial de Densidad Media "R-4" (conjuntos residenciales) del terreno en referencia en sustitucion del aprobado por Resolucion Nº 008-98-MML/DMDU de 13 de enero de 1998; autorizandose la ejecucion de obras, la venta garantizada de los lotes que conforman las manzanas A-1, A-2 y el lote L-2 de la manzana "D" y la construccion simultanea en los lotes referidos; estableciendose asimismo la reserva del lote L-1 de la manzana "E" con 1,446.20 m2, en garantia del cumplimiento de la ejecucion de obras; Que, por Resolucion de Alcaldia Nº 1344-99-RASS de 19 de agosto de 1999 emitida por la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA se ratifico la Resolucion Nº 065-99MML/DMDU senalada en el Considerando anterior; Que, por Resolucion Nº 374-2000-MML-DMDU de 4 de agosto de 2000 se incorporo el plano Nº 041-2000MML-DMDU-DHU correspondiente al planeamiento integral de los conjuntos residenciales como parte del MORDAZA de habilitacion MORDAZA del terreno de 133,893.89 m2, y se aprobo el MORDAZA plano de trazado y lotizacion aclarandose que el aporte para comercio local de 7,416.39 m2, correspondiente al integro de dicha habilitacion esta constituido por los lotes 1 al 4 de la manzana F-1, lotes 1 y 2 de la manzana F-2 y por las unidades inmobiliarias ubicadas con frente a la Av. MORDAZA Civil de las manzanas A-1, lote L-1, manzana A-2, lote L-1 y en el primer piso de los edificios de la manzana B, lote L-1 con frente a la MORDAZA MORDAZA MORDAZA Mercedes; Que, estando a lo expuesto en los considerandos precedentes se comprueba que el MORDAZA de Habilitacion MORDAZA comprendio un area bruta total de 133,893.89 m2: habiendose verificado que para los fines del presente tramite dicha area bruta se ha incrementado a 136,761.67 m2 distribuidos en 2 terrenos de 88,393.89 m2, y 48,367.78 m2, los que se encuentran debidamente inscritos en las Partidas Electronicas Nº 11179503 y 11217314 respectivamente, de la Oficina Registral de MORDAZA y Callao; solicitandose en ese sentido que el referido MORDAZA de Habilitacion MORDAZA se considere en 2 etapas sucesivas, adecuandose a una habilitacion mixta de MORDAZA convencional y conjuntos residenciales; Que, la Comision Metropolitana de Habilitaciones Urbanas en su Acuerdo Nº 06 tomado en Sesion Nº 0032001 de 25 de enero de 2001 dictamino aprobar el proyecto modificado de Habilitacion MORDAZA para Uso Residencial de Densidad Media "R-4" del terreno de 88,393.89 m2, que constituye la Primera Etapa de la urbanizacion "Santa MORDAZA de Surco"; estableciendo que el aporte para el Servicio de Parques de 1,768.00 m2, por aplicacion de la Ordenanza Nº 292 sera redimido en dinero ubicandolo para fines de tasacion con frente a la via de mayor valor arancelario; Que, asimismo por el citado Acuerdo se aprobo el Proyecto Modificado de Habilitacion MORDAZA del terreno de 48,367.78 m2, que conforma la MORDAZA Etapa de la urbanizacion MORDAZA MORDAZA de MORDAZA, disponiendose entre otros que el aporte para Parques Zonales esta ubicado en los lotes 1 y del 32 al 36 de la manzana E-2; Que, en la continuacion del tramite, la recurrente ha presentado nuevos planos correspondientes al terreno de 48,367.78 m2, habiendo reajustado los aportes para el Ministerio de Educacion y Recreacion Publica al minimo reglamentario que sumado a lo existente en la Primera Etapa satisfacen los requerimientos de la habilitacion en forma integral; Que, de la inspeccion ocular practicada por Personal Tecnico de la Direccion de Habilitaciones Urbanas se ha constatado que el terreno de 88,393.89 m2, materia de recepcion cuenta con las obras correspondientes a las redes de agua potable y alcantarillado, redes electricas y telefonicas, asi como con las obras de pavimentacion de calzadas y aceras, excepto las veredas de las calles internas de las manzanas que constituyen la habilitacion

y en consecuencia esta se considerara de MORDAZA Progresivo en concordancia con el Numeral II-XXII-1 y siguientes del Reglamento Nacional de Construcciones; Que, mediante Oficio Nº 104-2001-SERPAR-LIMAOGAPI/MML de 13 de febrero de 2001, el Servicio de Parques ha comunicado que la recurrente ha cancelado el aporte correspondiente a dicho Servicio, correspondiente a la 1ra. Etapa; De conformidad con lo senalado en los Informes Tecnicos Nºs. 004, 039 y 048-2001-MML-DMDU-DHU de 10 de enero, 17 de MORDAZA y 3 de MORDAZA de 2001 emitidos por la Direccion de Habilitaciones se concluye que la recurrente ha cumplido con presentar la documentacion que el tramite requiere y abonado los derechos administrativos correspondientes; Con el Visto MORDAZA del Jefe de la Division de Control de Obras y con lo recomendado por la Directora de Habilitaciones Urbanas; De conformidad con lo previsto en el Articulo 168º del Edicto Metropolitano Nº 021, el Articulo 3º del Decreto de Alcaldia Nº 081 del 30 de octubre de 1997, las Ordenanzas Nº 133 de 19 de noviembre de 1997 y Nº 273 de 18 de MORDAZA de 2000, el Decreto de Alcaldia Nº 055-2000MML de 11 de MORDAZA de 2000 y la Ley Organica de Municipalidades Nº 23853; RESUELVE: Articulo Primero.- Declarar cumplidas por "LA VENTUROSA" S.A. de conformidad con el Plano de Replanteo signado con el Nº 047-2001-MML-DMDUDHU la ejecucion de las obras correspondientes a la Habilitacion MORDAZA para Uso Residencial "R-4" del terreno de 88,393.89 m2 ( OCHENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTITRES METROS CUADRADOS CON OCHENTINUEVE DECIMETROS CUADRADOS) denominada urbanizacion "Santa MORDAZA de Surco", Primera Etapa, ubicada en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, y en consecuencia autorizase la libre venta de los lotes que la constituyen. Articulo Segundo.- Del area Bruta Total de la habilitacion que es de 88,393.89 m2, corresponde a area util 49,288.47 m2, la que se distribuye de la siguiente manera: MANZANA A-1 A-2 A-3 A-4 A-5 A-6 B-1 B-2 B-3 B-4 B-5 C-1 C-2 C-3 C-4 C-5 C-6 D-1 D-2 D-3 D-4 D-5 F-1 F-2 Nº LOTES 5 21 5 16 18 4 12 15 6 15 14 5 18 14 8 5 29 20 17 10 13 1 4 2 ____ 277 NUMERACION 1 al 5 1 al 21 1 al 5 1 al 16 1 al 18 1 al 4 1 al 12 1 al 15 1 al 6 1 al 15 1 al 14 1 al 5 1 al 18 1 al 14 1 al 8 1 al 5 1 al 29 1 al 20 1 al 17 1 al 10 1 al 13 1 1 al 4 1 al 2 AREA m2 564.02 m2 2,300.65 m2 545.65 m2 1,650.00 m2 2,095.06 m2 412.29 m2 1,453.47 m2 1,694.90 m2 594.00 m2 1,802.62 m2 1,751.32 m2 938.43 m2 2,736.97 m2 1,993.05 m2 1,199.07 m2 787.37 m2 3,621.27 m2 2,661.21 m2 2,169.90 m2 1,199.72 m2 1,476.74 m2 13,765.89 m2 1,197.62 m2 677.25 m2 ____________ 49,288.47 m2

§ De la diferencia de 39,105.42 m2 corresponden 11,098.50 m2 a Recreacion Publica (Parque Nº 1) y 28, 006.92 a area cedida para vias publicas.

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