Norma Legal Oficial del día 15 de Diciembre del año 2002 (15/12/2002)
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TEXTO DE LA PÁGINA 45
MORDAZA, MORDAZA 15 de diciembre de 2002
NORMAS LEGALES
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VIVIENDA
Aprueban Procedimiento para Facilitar los tramites que siguen los Proyectos Habitacionales ante los Gobiernos Locales y entidades prestadoras de servicios publicos
RESOLUCION MINISTERIAL Nº 160-2002-VIVIENDA MORDAZA, 13 de diciembre de 2002 CONSIDERANDO: Que, mediante Decreto Supremo Nº 010-2002-MTC, modificado por Decreto Supremo Nº 021-2002-MTC, se creo la Comision de Coordinacion con la finalidad de facilitar la asignacion o modificacion de la zonificacion y/o factibilidad de servicios, a terrenos del dominio privado del Estado o de propiedad privada en los que se ejecutaran programas habitacionales, ampliando de este modo la oferta de vivienda; Que, los proyectos habitacionales a edificarse en los mencionados terrenos, deberan ejecutarse de conformidad con las normas tecnicas contenidas en el Reglamento de Habilitacion y Construccion MORDAZA Especial, aprobado por Decreto Supremo Nº 030-2002-MTC; Que, de acuerdo a lo establecido en el Decreto Supremo Nº 010-2002-MTC, las reuniones de trabajo que lleva a cabo la citada Comision de Coordinacion preven la participacion del MORDAZA o su representante, en cuya jurisdiccion se ejecutaran programas habitacionales, estableciendo un mecanismo expeditivo que coadyuva al mejor desarrollo de las funciones de los gobiernos locales, potenciando su eficacia como entidad promotora de la inversion en vivienda en la localidad y que contribuye a la mejor dotacion de servicios publicos de saneamiento; Que, en dicho sentido, si bien las labores que realiza la Comision de Coordinacion contribuyen a facilitar el desarrollo de proyectos habitacionales en el MORDAZA, no constituyen propiamente actos administrativos, ya que la asignacion o cambio de zonificacion es una competencia municipal y el otorgamiento de la factibilidad de servicios corresponde a las respectivas empresas prestadoras; Que, no obstante lo expresado anteriormente y en atencion al MORDAZA de transparencia en la gestion, es necesario establecer los requisitos y el procedimiento al que se cenira la citada Comision de Coordinacion, para iniciar, apoyar, impulsar o gestionar ante las entidades pertinentes, las acciones necesarias para la asignacion o cambio de zonificacion y la obtencion de la factibilidad de servicios para los citados terrenos; Conforme a lo establecido en la Ley Nº 27792, Ley de Organizacion y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construccion y Saneamiento, y su reglamento aprobado mediante Decreto Supremo Nº 002-2002-VIVIENDA; SE RESUELVE: Articulo 1º.- Aprobacion del Procedimiento para Facilitar Proyectos Habitacionales Apruebese el Procedimiento para Facilitar los tramites que siguen los Proyectos Habitacionales ante los Gobiernos Locales y entidades prestadoras de servicios publicos, al que se cenira la Comision de Coordinacion constituida por el Decreto Supremo Nº 010-2002-MTC. El presente procedimiento, tiene por objeto coadyuvar, cuando le sea solicitada a la Comision de Coordinacion, en los tramites de asignacion o cambio de zonificacion, la obtencion de la factibilidad de servicios y/o la aprobacion o autorizacion y de otras acciones que permitan el desarrollo de proyectos habitacionales en terrenos publicos o privados, que siguen los particulares ante las entidades competentes, en el MORDAZA del Reglamento de Habilitacion y Construccion MORDAZA Especial, aprobado por el Decreto Supremo Nº 053-98-PCM y su modificatoria, Decreto Supremo Nº 030-2002-MTC. Articulo 2º.- Requisitos de admision Podran someterse al presente procedimiento, los expedientes de Proyectos Habitacionales presentados ante la Comision de Coordinacion, que reunan los siguientes requisitos:
a. Comprender exclusivamente viviendas cuyo precio de venta estimado no exceda las 35 Unidades Impositivas Tributarias (UIT), sin considerar el valor del terreno; b. Ejecutarse sobre un terreno cuya area sea, como minimo, 450 m2; c. El terreno debe estar saneado legalmente, libre de cargas y gravamenes, no encontrarse en litigio ni estar en posesion de poseedores inmediatos ni precarios; d. El terreno no debe encontrarse ubicado en zonas arqueologicas o en zonas de riesgo por desastres naturales y/o por factores ambientales; Articulo 3º.- Contenido del expediente El expediente materia de evaluacion y calificacion debe contener: 3.1 Solicitud presentada por el propietario del terreno, o por el promotor del proyecto suscrita conjuntamente con el propietario del terreno (Segun Formato A). 3.2 Documento de Identidad Persona natural: MORDAZA de L.E., D.N.I o C.E.; Persona juridica: MORDAZA del documento de identidad y del poder del Representante legal de la Empresa. da: 3.3 Declaracion Jurada, conteniendo segun correspon-
Persona natural: apellidos y, nombres; numero de su documento de identidad (DNI, LE, CE), Estado Civil y domicilio (distrito, provincia, departamento). En caso de ser casado(a), los nombres y apellidos del conyuge y numero de su documento de identidad (Segun Formato B). Persona juridica: razon social o denominacion, inscripcion en el Registro de Personas Juridicas (tomo y folioficha o partida electronica), nombre y apellidos y documento de identidad del representante o apoderado de la persona juridica, MORDAZA certificada de la inscripcion registral del poder; domicilio, telefono, fax y direccion electronica de la Empresa y del representante legal (Segun Formato C). 3.4 Documentacion del Terreno: - Plano de Ubicacion del terreno donde se indique su localizacion con relacion al casco MORDAZA, vias principales de acceso y vias colindantes; - Plano Perimetrico concordado con la ficha registral vigente; - MORDAZA simple de la Ficha Registral del predio vigente, con una antiguedad que no exceda de 30 dias a la fecha de presentacion; - Declaracion Jurada del propietario en el sentido que el terreno se encuentre libre de cargas y gravamenes, no se encuentre en litigio y que se encuentra libre de ocupantes (inmediatos o precarios); - En caso el terreno no pertenezca al promotor: contrato de compraventa, promesa de venta, compromiso de asociacion; con firmas legalizadas ante notario publico o ante juez de paz letrado, en los lugares donde no exista aquel; - Certificado de Zonificacion y Vias vigente (en caso que la solicitud sea para factibilidad de servicios); - Certificado de Factibilidad de Servicios vigente o, en caso de no contar con dicho documento, certificado de la empresa prestadora de servicio donde aprueba la implementacion de una solucion alternativa de dotacion del servicio (en caso que la solicitud sea para cambio de zonificacion). 3.5 Documentacion del Proyecto: a) Memoria Descriptiva del Proyecto, conteniendo el nombre del proyecto, area del terreno, ubicacion, vias de acceso, cantidad y MORDAZA de unidad de vivienda a construirse y precio de venta de cada modelo de unidad habitacional. En caso de viviendas multifamiliares, el precio de cada modelo de unidad habitacional por piso. b) En el caso de contar con la Resolucion de aprobacion del proyecto de Habilitacion MORDAZA, presentar una MORDAZA simple de la misma y los planos debidamente sellados por el municipio correspondiente. Articulo 4º.- Recepcion de Expediente: Los expedientes que correspondan a proyectos ubicados en el departamento de MORDAZA y en la Provincia