Norma Legal Oficial del día 19 de Junio del año 2002 (19/06/2002)
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NORMAS LEGALES
MORDAZA, miercoles 19 de junio de 2002
MUNICIPALIDAD DE SAN MORDAZA DE LURIGANCHO
Disponen considerar cumplidas obras de habilitacion MORDAZA para uso residencial de terreno ubicado en el distrito
RESOLUCION DE ALCALDIA Nº 821 San MORDAZA de Lurigancho, 14 de junio de 2002 El MORDAZA DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN MORDAZA DE LURIGANCHO VISTO: El Anexo 01 al Expediente Nº 3234-2000, seguido por don MORDAZA MORDAZA Moreyra, por el que solicita la Recepcion Parcial de Obras de Habilitacion MORDAZA del terreno de 2,990.79 m2 que es parte del area de 19,382.78 m2, que a su vez es integrante del area mayor de 98,540.00 m2 que constituye el Lote Nº 6 del ex Fundo Azcarrunz, ubicado en el distrito de San MORDAZA de Lurigancho, provincia y departamento de MORDAZA, denominada urbanizacion "Los Jardines de San Juan", que han ejecutado de acuerdo con los proyectos aprobados por Resolucion MLM/AMSMDU Nº 341 de fecha 7 de MORDAZA de 1986, Resolucion MLM/AM-SMDU Nº 92 de fecha 20 de febrero de 1987 y Resolucion Nº163-95-MLM/SMDU-DMDU de fecha 8 de agosto de 1995, expedidas a nombre de don MORDAZA MORDAZA Moreyra; CONSIDERANDO: Que, por Resolucion MLM/AM-SMDU Nº 341 de fecha 7 de MORDAZA de 1986 se considero a la mencionada Habilitacion de MORDAZA Progresivo, dejandose diferida la ejecucion de las aceras, calzadas para ser asumidas en su ejecucion por los adquirentes de las viviendas en el plazo MORDAZA de 10 anos y se establecio el plan de ejecucion de obras en sus seis sectores; Que, los tramites de Habilitacion se han otorgado a nombre de don MORDAZA MORDAZA Moreyra, y a la vez, mediante certificados de gravamenes y dominio esta acreditando ser el MORDAZA propietario de las manzanas que conforman la habilitacion; Que, se ha verificado por el Personal Tecnico de la Division de Catastro, Planificacion y Habilitacion MORDAZA que el recurrente ha cumplido con ejecutar las obras de habilitacion obligatorias; Que, teniendo como base el esquema MORDAZA originalmente aprobado y su lotizacion convencional se acondicionaran Conjuntos Residenciales Multifamiliares, por lo que dichas edificaciones se adecuaran a la Ley de Propiedad Exclusiva y Propiedad Comun y su Reglamento; Que, mediante Ley Nº 26912, Ley de Promocion del Acceso de la Poblacion a la Propiedad Privada de Vivienda y Fomento del Ahorro, mediante mecanismos de financiamiento con participacion del Sector Privado, el gobierno creo el Fondo Hipotecario de Promocion de la Vivienda - MIVIVIENDA, con el objeto de facilitar la construccion y adquisicion de viviendas, especialmente las de interes social, senalando el Reglamento de la citada ley que se financiara con recursos de dicho Fondo las que se construyan como consecuencia de la independizacion de las unidades inmobiliarias, subdivision de terreno, o la culminacion de proyectos de habilitacion MORDAZA en ejecucion y establece que los formularios registrales aprobados por la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos constituye titulo suficiente para la inscripcion registral de los actos que contengan; Que, habiendo sido tramitado y aprobado el Anteproyecto Arquitectonico de Conjunto Residencial Multifamiliar sobre el area de 2,990.79 m2 indicada, mediante el expediente Nº 5500-02 con dictamen de la Comision Tecnica Calificadora de Arquitectura con fecha 4 de MORDAZA del 2002, en la Division de Obras Privadas de la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Lurigancho, del que se ela-
borara los Proyectos respectivos para la obtencion de la Licencia de Obra; Que, el recurrente ha cumplido con presentar la siguiente documentacion: a) Carta Nº 098-2000/ET-C de fecha 1 febrero del 2000 de SEDAPAL otorgando la recepcion de las obras de redes de agua potable y alcantarillado; b) Carta Nº SCRP-271-97 de fecha 27 de noviembre de 1997 y Carta Nº DC-ST-P y O-22556-98 de fecha 18 de setiembre de 1998 otorgando la recepcion de las obras de redes electricas del subsistema de distribucion secundaria e instalaciones de alumbrado publico; c) Certificacion de fecha 21 de MORDAZA de 1986 de la Region Agraria VI - MORDAZA del Ministerio de Agricultura indicando que en el lote 6 del ex Fundo Azcarrunz no existen MORDAZA de regadio ni servidumbre a terceros; d) Plano de Replanteo de Lotizacion y Memoria Descriptiva, los mismos que se encuentran conformes; e) Recibos Nº 26305 y Nº 26306 de fecha 27 de MORDAZA del 2002 expedidos por la Tesoreria de la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Lurigancho, acreditan la cancelacion de los derechos de Tramite e Inspeccion ocular respectivamente; f) Carta Compromiso de fecha 25 de enero del 2002 por la que don MORDAZA MORDAZA Moreyra se compromete a ejecutar las aceras faltantes y retiro de muros de adobe; Que, los aportes reglamentarios estan establecidos en el area restante de los 19,382.78 m2 y seran tomados en cuenta en recepciones de obra futuras; Que, en concordancia con el Texto Unico Ordenado del Reglamento de la Ley Nº 26878, Ley General de Habilitaciones Urbanas, en su Art. 20º, el Plano de Replanteo Nº 002-2002-DCPHU-DDU/MDSJL de la Recepcion Parcial de Obras NO PRESENTA modificaciones de las obras en la Habilitacion del terreno de 2,290.79 m2 (Dos Mil Doscientos Noventa metros cuadrados con Setenta y Nueve decimetros cuadrados), que es parte del area de 19,382.78 m2 que a su vez es integrante del area mayor de 98,540.00 m2 que constituye el Lote Nº 6 del ex Fundo Azcarrunz, que impliquen una revision de los Planos de Desarrollo MORDAZA NO REQUIRIENDOSE por lo tanto la verificacion por parte de la Municipalidad Metropolitana de Lima; Que, con Informe Tecnico Nº 044-02-GPO-DCPHUDDU/ MSJL de la Division de Catastro, Planificacion y Habilitacion MORDAZA e Informe Nº 1197-2002-OAJ/MSJL de la Oficina de Asesoria Juridica se da cuenta de la PROCEDENCIA de lo solicitado; POR LAS CONSIDERACIONES EXPUESTAS Y EN USO DE LAS FACULTADES CONFERIDAS POR EL ARTICULO 47º NUMERAL 6 DE LA LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES Nº 23853; SE RESUELVE: Articulo Primero.- Considerese cumplida por don MORDAZA MORDAZA Moreyra, de conformidad con el Plano de Replanteo signado con el Nº 002-2002-DCPHU-DDU/ MDSJL, las Obras de Habilitacion MORDAZA para Uso Residencial de Densidad Media R-4 (Conjunto Residencial) del terreno de DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS CON SETENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS (2,990.79 m2), que es parte del area de 19,382.78 m2 que a su vez es integrante del area mayor de 98,540.00 m2 que constituye el Lote Nº 6 del ex Fundo Azcarrunz, ubicado en el distrito de San MORDAZA de Lurigancho, provincia y departamento de MORDAZA, denominada urbanizacion "Los Jardines de San Juan" y que han ejecutado de conformidad con los proyectos aprobados por Resolucion MLM/AM-SMDU Nº 341 de fecha 7 de MORDAZA de 1986, Resolucion MLM/AM -SMDU Nº 92 de fecha 20 de febrero de 1987 y Resolucion Nº163-95-MLM/ SMDU-DMDU de fecha 8 de agosto de 1995, y en consecuencia autorizase la libre venta de los lotes y edificaciones que los ocupen. Articulo Segundo.- Del area total que se recepciona de DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS CON SETENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS (2,990.79 m2), corresponden a area util de Conjunto Residencial 2,303.95 m2 distribuidos de la siguiente manera.