Norma Legal Oficial del día 01 de Enero del año 2003 (01/01/2003)

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TEXTO DE LA PÁGINA 47

MORDAZA, miercoles 1 de enero de 2003

NORMAS LEGALES

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VISTO, el Documento Simple Nº 603674-96; Documento Simple Nº 043842-97; Expediente Nº 937-98; Anexo Nº 6114-99; Codificado Nº 6935-00; Anexo Nº 4908-01; Anexo Nº 8720-01; Documento Simple Nº 6132701,Documento Simple Nº 6321-02;Documento Simple Nº 11561-02; documento Simple Nº 39542-02; Anexo Nº 5773-02; Documento Simple Nº 53423-02, Anexo Nº 733702, seguidos por la Empresa 3M PERU S.A por el que solicitas la Aprobacion de los Proyectos Definidos de Habilitacion MORDAZA en Via de Regularizacion el terreno de 30,000.75 m2 para uso de Vivienda Taller "I1-R3" ubicado en el Fundo MORDAZA, distrito de Chorrillos, provincia y departamento de Lima; y, CONSIDERANDO: Que por resolucion Nº 265-97-MML-DMDU de fecha 24 de octubre de 1997 se aprueban los Estudios preliminares de Habilitacion MORDAZA para Uso de Vivienda Taller "I1-R3" del terreno de 30,000.75 m2 ubicado en el Fundo MORDAZA, Distrito de Chorrilos, Provincia y Departamnento de Lima; autorizado a los propietarios a presentar en el plazo de 90 dias contados a partir de la notificacion de la misma, los Proyectos Definidos que seran elaborados en base al plano Nº 200- 97-MML-DGO-DHU-del 31/10/97; Que con ordenanza Nº 184 de fecha 7 de noviembre de 1998 sobre la MORDAZA de Reglamentacion Especial de los Pantanos de MORDAZA se senala que el terreno materia de tramite esta zonificado como ZHR, MORDAZA de Habilitacion Recreacional y con ZPA MORDAZA de Proteccion de Afloramiento y Escorrentia Superficial; Que mediante Informe Nº 1714-2002-OGAJ-MML de fecha 16 de agosto de 2002, La Oficina General de Asuntos Juridicos concluye que es factible aprobar el Proyecto de Definitivo de Habilitacion MORDAZA solicitado por la Empresa recurrente, pero con sujecion a los terminos establecidos en la Ordenanza Nº 184. Asi mismo se recomienda la posibilidad de modificar los Usos Aprobados por la referida Ordenanza, mediante una MORDAZA de similar jerarquia para aquellos casos donde solicitudes de Habilitacion pendiente de Resolucion y tramitados con anterioridad; Que mediante Oficio Nº 012-2002/PROHVILLA/CD/ MML de fecha 21 de agosto del 2002 PROHVILLA da respuesta a lo solicitado mediante Oficio Nº 13 54-2002 MML-DMDU de fecha 23 de MORDAZA del 2002 determinando que el uso del area ocupada por la Empresa 3M PERU S.A. no se encuentra comprendida el cuadro de areas de compatibilidad de uso de suelo para la MORDAZA y por lo tanto debera adecuarse a lo establecido en las disposiciones transitorias de dicha Ordenanza; sin embargo, opinan por la prosecucion del tramite iniciado teniendo en cuenta la situacion actual de la empresa, debiendo complementar con medidas ambientales propuestas por dicha entidad; Que, mediante Ordenanza Nº 398 de fecha 11 de setiembre de 2002 se aprueba el Reajuste Parcial de la Zonificacion de Usos del Suelo correspondiente al Sector MORDAZA Baja de los Pantanos de MORDAZA, distrito de Chorrillos comprendido dentro del vertice conformado por la Panamerica Sur y la Av. Huaylas area delimitada por las calles los Avicultores, los Ovejeros, los Ganaderos, Los Horticultores, y la propia Av. Huaylas de MORDAZA de Habilitacion Recreacional (ZHR) a la Notificacion ZHR-Ee* (con reglamentacion Especial por Ordenanza) y ANPM-ampliacion (Area, natural de Proteccion Municipal ampliacion), conformando esta MORDAZA un area de amortiguamiento natural del denominado Manantial MORDAZA Baja, que limita el sector consolidado adyacentea la Carretera Panamericana Sur con la MORDAZA de Reserva Natural, disponiendose acciones para su mantenimiento. Asi mismo se aprueba el Plano y las Normas de Notificacion Especifica de los Usos del Suelo del Sector, contenidas con el Plano Nº PZVB-01 El mismo que como Anexo 1 forma parte de dicha Ordenanza; Que con informe Nº 225-2002-MML-DMDU-DHU-DRD de fecha 20 de setiembre del 2002 de la Division de Revision de Diseno de la Direccion de Habilitaciones Urbanas, la empresa recurrente ha cumplido con abonar los Derechos Administrativos senalados en el texto unico de procedimientos Administrativos senalados en el texto unico y en el articulo Articulo II-XXI - 4 del reglamento nacional de Construcciones; Con el visto MORDAZA de la Division de Revision de Diseno y lo recomendado por la Directora de Habilitaciones Urbanas;

Con conformidad con lo previsto en el Articulo Nº 168 del Edicto Metropolitano Nº 021 y el Decreto de Alcaldia Nº 081-97 del 30 de octubre de 1997; la Ordenanza Nº 133 del 19 de diciembre de 1997, la Ordenanza Nº 273 del 18 de MORDAZA del 2000, la Ordenanza Nº 375 del 8 de MORDAZA del 20002 - el Decreto de Alcaldia Nº 055 del 11 de MORDAZA del 2000, el acuerdo de Concejo Nº 133 del 3 de diciembre del 2000; la Ordenanza Nº 184 la Ordenanza Nº 398 y la Ley Organica de Municipalidades Nº 23853; SE RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR, de conformidad con el plano asignado con el Nº 038-2002-MML-DMDUDHU el Proyecto Definitivo de Habilitacion MORDAZA en Via de Regularizacion para Uso ZHR - e* (Zona con Reglamentacion Especial por Ordenanza) en el terreno de 30, 000. 75 m2., constituido por el lote unico ubicado en el Fundo MORDAZA, distrito de Chorrillos, provincia y departamento de MORDAZA, de propiedad de la empresa 3M PERU S.A. Articulo Segundo.- AUTORIZAR, la empresa 3M PERU S.A. para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses, las obras de Habilitacion MORDAZA, cuyos proyectos se aprueban debiendo sujetarse esta al plano firmado y MORDAZA por la Direccion de Habilitaciones Urbanas, de acuerdo al siguiente cuadro de areas y especificaciones: Area Bruta Total Area util Area Vias 30,0000000.75 m2 22,389.43 m2 7,611.32 m2.

Pavimentos.- Las caracteristicas de las obras de Pavimentacion s las siguientes: Subrasante.- Para conseguir en suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de Subrasante ser{a necesario efectuar una evaluacion de la superficie del terreno natural eliminando el que contenga restos organicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m., mediante la adicion de material granular, mezclandose con riesgos sucesivos y cercanos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como minimo el 95% de la densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice C.B.R. minimo de 20 Las particulas solidas de esta MORDAZA tendra un diametro MORDAZA de 2". Base.- Posterior a la MORDAZA anterior debe colocarse una MORDAZA de base afirmada de 0.20 m. de espesor, compactado. Provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material grueso con diametros MORDAZA de 1 ½", finos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactacion se efectuara con riesgos sucesivos cercanos al optimo contenido de humedad y hasta alcanzar como minimo el 98% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice de C.B.R. de 80. Se procurara una superficie MORDAZA y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicacion de una futura MORDAZA asfaltica de 2" de espesor. Superficie de Rodadura.- Estara conformada por una MORDAZA de Pavimento Asfaltico mezcla en caliente de 2" de espesor. Aceras.- Seran de concreto de calidad de f' c=140 Kg/cm2 de 015m. de espesor y su colocacion se efectuara sobre un terraplen de material limpio de buena calidad y debidamente compactado. El desnivel con relacion a la calzada terminada sera de 0.15 m., y el acabado sera con mezcla cemento-arena fina, en proporcion 1:2 de un centimetro de espesor. Sardineles.- En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construira un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 x 0.30m. de calidad y acabado igual a las aceras y en forma homogenea con ellas. Rampas Peatones.- En los extremos de los abanicos de las aceras, se construiran rampas peatonales, que conectaran los niveles superiores de las aceras y las calzadas de acuerdo con la Adecuacion Urbanistica para Limitados Fisicos aprobados por la Resolucion Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 del 7 de febrero del 2001. Electricidad.- Los interesados deberan poner en conocimiento de la empresa concesionaria, la fecha de inicio y termino de las obras, las mismas que se ejecutaran