Norma Legal Oficial del día 29 de Junio del año 2003 (29/06/2003)
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NORMAS LEGALES
MORDAZA, MORDAZA 29 de junio de 2003
do el valor del autoavaluo del terreno, a su equivalente en nuevos soles; En caso de postular para construir en sitio propio en la modalidad de construccion en aires, se presentara, adicionalmente a los documentos generales arriba listados, una MORDAZA simple de la Partida Registral del inmueble donde se encuentra inscrita la independizacion de los aires y la propiedad con una antiguedad no mayor de sesenta dias (60) dias, desde la postulacion, ademas de una certificacion tecnica emitida por una ET respecto de la factibilidad de dicha construccion en aires. De no contar con todos los documentos requeridos durante la visita de verificacion, el GFB provisional podra, durante esa visita y por una vez, solicitar una prorroga para la entrega de la documentacion faltante, la misma que habra de ser entregada por el GFB provisional en un plazo de diez (10) dias calendario contados desde la fecha de la visita de verificacion, en el lugar que se MORDAZA pactado al efecto. De no entregar el GFB provisional la documentacion faltante en la fecha pactada, la potencial consolidacion de su derecho al BFH sera diferida, por unica vez, hasta la publicacion de GFBs provisionales de la siguiente convocatoria. Si el GFB solicitara la admision de un documento sustitutorio de cualquiera de los arriba listados, la Comision de Transparencia y Fiscalizacion evaluara la validez probatoria del mismo y decidira su inclusion o exclusion. La documentacion revisada sera digitalizada y los originales le seran devueltos al GFB provisional. En todos los casos, la documentacion y su respectiva verificacion debe respaldar la informacion vertida en la declaracion jurada. En caso contrario, la Postulacion sera retirada de la lista de GFBs provisionales. Articulo 32º.- GFBs Provisionales que hubieren elegido viviendas de 4,000 dolares Los GFBs provisionales que postularon para adquirir viviendas que tengan precios de 4,000 dolares, seran incluidos en la lista de GFBs definitivos cuando el puntaje obtenido les otorga mejor prioridad para adquirir la vivienda elegida y siempre y cuando se cuente con la correspondiente oferta de viviendas de igual precio pactado en los compromisos de compra venta suscrito por dichos GFBs. Articulo 33º.- Documentos a ser Verificados MORDAZA del Otorgamiento Definitivo del BFH para Mejoramiento de Vivienda El FMV verificara la informacion que sustentara el acceso al BFH, a fin de confirmar su autenticidad. La documentacion sera recabada durante la visita de verificacion que le sera hecha al GFB provisional en su domicilio. Dicha documentacion habra de sustentar la situacion acreditada por el GFB provisional a la fecha de su postulacion. Durante la visita de verificacion para la modalidad de aplicacion del BFH- Mejoramiento de Vivienda se exigira todos los documentos senalados en el articulo 30 para la Adquisicion de Vivienda Nueva, adicionalmente a los siguientes documentos: 1. MORDAZA simple de la partida registral del inmueble del Registro de Predios que corresponda donde conste su inscripcion y propiedad, con una antiguedad no mayor de sesenta dias (60) dias o el certificado de posesion del terreno otorgado por la organizacion juridicamente reconocida de la cual el GFB es socio y adjudicatario del inmueble en el cual se ha construido la vivienda. El certificacion debera ser validado por un notario o fedatario del institucional del FMV. 2. Certificado de Gravamenes emitido por el Registro de Predios que corresponda. En el caso de posesionarios se debera presentar el certificado de gravamen emitido por el registro de predios del lote. 3. Presupuesto de las obras de mejoramiento, elaborado por una ET acreditada ante el MVCS, de conformidad con el formato proporcionado por el FMV; 4. MORDAZA del contrato de construccion del mejoramiento de la Vivienda, debidamente suscrito por el GFB y la ET segun formato del FMV; 5. Tasacion de la vivienda preparada por la ET, de acuerdo al formato establecido por el FMV. De no contar con todos los documentos requeridos durante la visita de verificacion, el GFB provisional podra, durante esa visita y por una vez, solicitar una prorroga para la entrega de la documentacion faltante, la misma que habra de ser entregada por el GFB provisional en un plazo de diez (10) dias calendario contados desde la fecha de la visita de verificacion, en el lugar que se MORDAZA pacta-
do al efecto. De no entregar el GFB provisional la documentacion faltante en la fecha pactada, la potencial consolidacion de su derecho al BFH sera diferida, por unica vez, hasta la publicacion de GFBs provisionales de la siguiente convocatoria. Si el GFB solicitara la admision de un documento sustitutorio de cualquiera de los arriba listados, la Comision de Transparencia y Fiscalizacion evaluara la validez probatoria del mismo y decidira su inclusion o exclusion. La documentacion revisada sera digitalizada y los originales le seran devueltos al GFB provisional. En todos los casos, la documentacion y su respectiva verificacion debe respaldar la informacion vertida en la declaracion jurada. En caso contrario, la Postulacion sera retirada de la lista de GFBs provisionales Articulo 34º.- Prelacion de GFBs Definitivos Si dos o mas GFBs provisionales igualaran en puntaje y por razones de cupo no pudieran ser todos incluidos en la lista de GFBs definitivos, el orden de prelacion se establecera segun los siguientes criterios: 1º Discapacidad del Jefe de Familia; 2º Mujer sola en la jefatura del grupo familiar; 3º Hombre solo en la jefatura del grupo familiar; 4º Jefe de Familia mayor de 65 anos; 5º Discapacidad de otro(s) integrantes del grupo familiar; 6º Mayor numero de miembros del grupo familiar; 7º Numero de convocatorias a las que ha postulado; y, 8º Mayor monto de ahorro, por encima del minimo requerido. 9º Que tenga mejor prioridad en la vivienda elegida. En caso de persistir la igualdad en el puntaje de dos o mas GFBs provisionales, la asignacion sera decidida por sorteo. Articulo 35º.- Difusion de la Lista de GFBs Definitivos La lista de quienes, segun el puntaje obtenido y los cupos preestablecidos, hayan resultado GFBs definitivos del BFH, sera difundida en forma general por el FMV. Dicha lista contendra el nombre del titular que representa al GFB, su puntaje y numero de DNI, LE o CIP. La difusion general del listado de GFBs consolida el derecho de los mismos respecto al BFH, con absoluta prescindencia de la emision fisica del BFH. Si hubiera GFBs que no hicieran MORDAZA su derecho, su orden de prelacion sera cubierta por aquellos GFPs cuyo puntaje asi lo amerite. Articulo 36º.- Asignacion de Viviendas Habiendole sido otorgado ya el derecho al BFH, el GFB definitivo habra de aplicarlo a la Vivienda que hubiere elegido. Dado que los constructores o promotores pueden formalizar multiples compromisos de compraventa respecto de una misma Vivienda, el GFB definitivo solo podra acceder a MORDAZA si su orden de prioridad de acceso asi se lo permite. De ser dicha Vivienda adjudicada a alguien que lo precediere en el orden de prioridad de acceso, el GFB definitivo podra elegir cualquier otra Vivienda disponible, de precio igual o inferior a aquella que hubiere elegido originalmente, de entre los proyectos registrados en el registro de proyectos del MVCS. Se entiende que dicha nueva eleccion sera de una Vivienda cuyo precio conlleve la aplicacion del importe de BFH originalmente asignado, segun los rangos estipulados en la Resolucion Ministerial pertinente. Solo en el caso de mediar acuerdo expreso entre el GFB y el constructor o promotor de que se trate, el GFB podra sustituir el inmueble materia del compromiso de compraventa original por otro inmueble de precio igual o inferior dentro del mismo proyecto. Se entiende que dicha sustitucion solo sera posible en el caso que se encuentren disponibles inmuebles de precio igual o inferior dentro del mismo proyecto respecto de los cuales ningun otro GFB MORDAZA celebrado un compromiso de compraventa y cuyo precio conlleve la aplicacion del importe de BFH originalmente asignado, segun los rangos estipulados en la Resolucion Ministerial pertinente. Articulo 37º.- Vigencia del MORDAZA El plazo de vigencia del BFH es de 12 meses contados desde el dia de publicacion de la lista de GFBs definitivos, y solamente si dichas personas cuentan con financiamiento de una IFI para la vivienda que van a adquirir, construir o mejorar.