Norma Legal Oficial del día 25 de Agosto del año 2004 (25/08/2004)
Si dese vizualizar el documento entero como pdf click aqui.
TEXTO DE LA PÁGINA 53
MORDAZA, miercoles 25 de agosto de 2004
NORMAS LEGALES
Pag. 275203
Articulo 3º.- La presente Ordenanza entrara en vigencia a partir del dia siguiente al de su publicacion en el Diario Oficial El Peruano. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. MORDAZA DARGENT CHAMOT MORDAZA 15405
Aprueban proyectos de habilitacion MORDAZA de terrenos ubicados en el distrito y autorizan ejecucion de obras
RESOLUCION GERENCIAL Nº 423-2004-GDU-GCDL-MSS Expediente Nº 007975.2004 M-2
MORDAZA de MORDAZA, 13 de agosto de 2004 EL GERENTE DE DESARROLLO MORDAZA DE MORDAZA DE MORDAZA VISTO: El petitorio de LA VENTUROSA S.A., sobre Aprobacion de Habilitacion MORDAZA Nueva con Construccion Simultanea de Viviendas y Venta Garantizada - Programa MIVIVIENDA, del terreno de su propiedad de 38,274.17 m², constituido por el terreno MORDAZA denominado San MORDAZA (parte), ubicado con frente al Jr. MORDAZA Civil (antes Av. MORDAZA Civil), en el distrito de MORDAZA de Surco; y, CONSIDERANDO: Que, la SubGerencia de Autorizacion y Control de Obras emite el Informe Nº 863-2004-SGACO-GDUGCDL-MSS de fecha 5.7.04 (fs 92 a 95) , senalando que el administrado ha cumplido con acompanar los documentos establecidos para el presente procedimiento en el MORDAZA, que el terreno de 38,274.17 m2 se encuentra ubicado en un Area de Estructuracion MORDAZA I - Area de Caracteristicas Especiales, en una MORDAZA de Uso Residencial de Densidad Media "R-4" y Comercio Sectorial "C3", que efectuada la inspeccion ocular que el caso requiere, se ha constatado que el predio se encuentra afecto al Jr. MORDAZA Civil (antes Av. MORDAZA Civil), al Jr. MORDAZA, a la MORDAZA MORDAZA MORDAZA, y a la MORDAZA MORDAZA Mercedes; que el Reglamento de Habilitacion MORDAZA Especial aprobado por Decreto Supremo Nº 053-98-PCM con sus modificaciones por Decreto Supremo Nº 030-2002MTC, articulo 5º establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir al proyectar una Habilitacion MORDAZA en el MORDAZA del Programa del Fondo MIVIVIENDA, en aplicacion a lo cual los porcentajes de aportes reglamentarios que corresponden al area de 28,631.25 m2 (Uso Residencial R-4), es de 572.63 m2 para Ministerio de Educacion, que no cumple con el area minima normativa para dicho equipamiento, por lo que la propietaria solicita la redencion en dinero de dicho deficit; igualmente en conformidad con lo establecido en los articulos MORDAZA y MORDAZA de la Ordenanza Nº 292-MML de fecha 3.12.2000, para ejercer el Uso de Comercio C3 del Area de 9,642.92 m2, La Venturosa S.A. debera efectuar previamente la cancelacion de los aportes reglamentarios correspondientes a Parques Zonales de 482.146 y Renovacion MORDAZA de 289.275 m2; La Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, en su Sesion Nº 0112004 de fecha 6-7-2004, acordo emitir el DICTAMEN Nº 04: FAVORABLE con relacion a la solicitud formulada por LA VENTUROSA S.A., correspondiente a la Aprobacion del Proyecto de Habilitacion MORDAZA Nueva con construccion Simultanea de Viviendas y venta Garantizada del terreno de 38,274.17 m2 de su propiedad, constituido por el terreno MORDAZA denominado San MORDAZA (parte) ubicado con frente al Jr. MORDAZA Civil ( MORDAZA Av. MORDAZA Civil), en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de Lima. calificado con zonificacion "R-4" y "C-3", determinando: Que MORDAZA de la Recepcion de Obras debera acreditar la inscripcion de los linderos del terreno, y que el defi-
cit de aporte para el Ministerio de Educacion sea redimido en dinero (fs. 96 a 98). En merito al dictamen aprobatorio, se emitio la Notificacion Nº 1257-2004-SGACO-GDU-MSS, poniendo en conocimiento al administrado que previo a la prosecucion del tramite de aprobacion de Habilitacion MORDAZA, debia cumplir con cancelar S/. 13,256.84 Nuevos Soles por concepto de liquidacion, monto que ha sido cancelado con Recibo Unico de MORDAZA Nº 2171136 el 16.7.2004 (fs. 102); Estando a la normatividad contenida en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC y Ley Nº 27444 de Procedimiento Administrativo General y facultad expresa prevista en el literal e) del articulo 158º de la Ordenanza Nº 160-MSS; RESUELVE: Primero.- APROBAR, los planos signados con el Nº 031.01-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS al Nº 031.022004-SGACO-GDU-GCDL-MSS los proyectos referentes a Trazado, Lotizacion, Pavimentacion de calzadas, veredas, bermas y estacionamiento correspondiente a la Aprobacion de Habilitacion MORDAZA Nueva con Construccion Simultanea de Viviendas y Venta Garantizada Programa MIVIVIENDA, para Uso Residencial de Densidad Media MORDAZA "R-4" y Comercio "C3", para el terreno de 38,274.17 m2, denominado San MORDAZA (parte), en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de Lima. Segundo.- AUTORIZAR, a LA VENTUROSA S.A., para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses contados a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion, las obras de Habilitacion MORDAZA cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse los trabajos a los planos firmados y sellados por este Corporativo, teniendo en cuenta lo siguiente: DISENO URBANO: Considerando que el terreno de 38,274.17 m2, se encuentra en un area de Estructuracion MORDAZA I Area de Caracteristicas Especiales, calificado como Uso Residencial de Densidad Media MORDAZA "R-4" y Comercio Sectorial "C3", el cuadro de Areas que se aprueba es el siguiente:
AREA BRUTA TOTAL AREA TOTAL DE USO COMERCIAL C3 AREA TOTAL DE USO RESIDENCIAL R4 (MIVIVIENDA) RECREACION PUBLICA AREA UTIL VENDIBLE 38,274.17 m2 9,642.92 m2 28,631.25 m2 2,292.94 m2 21,932.75 m2
Aportes Reglamentarios.- El Reglamento de Habilitacion MORDAZA Especial aprobado por Decreto Supremo Nº 053-98-PCM con sus modificaciones por Decreto Supremo Nº 030-2002-MTC, articulo 5º establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir al proyectar una Habilitacion MORDAZA en el MORDAZA del Programa del FONDO MIVIVIENDA, en aplicacion a lo cual los porcentajes de aportes reglamentarios que corresponden al Area de 28,631.25 (Uso Residencial R-4), son:
APORTE SEGUN DECRETO SUPREMO Nº 030-2002-MTC REGLAMENTARIO % Area m2 Propuesta Observacion Recreacion Publica Ministerio de Educacion TOTAL 8% 2,290.50m2 2,292.94m2 2% 572.63m2 10% 2,863.13m2 ---------- se solicita la redencion en dinero
La Ordenanza Nº 292-MML para habilitaciones con fines de Comercio establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir al proyectar una Habilitacion MORDAZA, en aplicacion a lo cual los porcentajes de aportes reglamentarios que corresponden al Area de 9,642.92 son: APORTE Renovacion MORDAZA Parques Zonales Otros Fines TOTAL SEGUN ORDENANZA Nº 292-MML % 3% 5% 2% 10% Area m2 289.288 m2 482.146 m2 192.858 m2 964.292 m2