Norma Legal Oficial del día 17 de Diciembre del año 2004 (17/12/2004)
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TEXTO DE LA PÁGINA 96
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NORMAS LEGALES
MORDAZA, viernes 17 de diciembre de 2004
MUNICIPALIDAD DE MORDAZA DE MORDAZA
Aprueban planos y autorizan ejecucion de obras de habilitacion MORDAZA de terreno en el distrito
RESOLUCION GERENCIAL Nº 595-2004-GDU-GCDL-MSS Expediente Nº 007882.2003 M-2 MORDAZA de MORDAZA, 27 de octubre de 2004 EL GERENTE DE DESARROLLO MORDAZA DE MORDAZA DE MORDAZA VISTO: El petitorio de la senorita MORDAZA MORDAZA MORDAZA, sobre Aprobacion de Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico, para Uso Residencial de Densidad Baja R1", del terreno de 2,663.25 m², constituido por el Lote 3 de la Manzana "VI" de la Parcelacion Semi-Rustica "Santa Teresa", ubicado frente a la avenida Monterrico Chico, en el distrito de MORDAZA de Surco; y; CONSIDERANDO: Que, la Subgerencia de Autorizacion y Control de Obras emite el Informe Nº 1796-2004-SGACO-GDU-MSS de fecha 15.10.04 (fs. 74 y 75), senalando que el administrado ha cumplido con acompanar los documentos establecidos en el MORDAZA para el presente procedimiento, que el terreno de 2,663.25 m2 se encuentra ubicado en Area de Estructuracion MORDAZA III-A Area de Mayor Homogeneidad de Funciones - Subarea de Estructuracion MORDAZA A, y en MORDAZA de Uso Residencial R-1; que efectuada la inspeccion ocular que el caso requiere, se ha constatado que el predio no se encuentra afecto por la avenida Monterrico Chico. Que la Ordenanza Nº 292-MML, establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir al proyectar una Habilitacion MORDAZA en MORDAZA de Uso Residencial R-1, en aplicacion a lo cual los porcentajes de aportes reglamentarios que corresponden al area total de 2,663.25 M2, son: para Recreacion Publica 106.53 M2, para Otros Fines 26.63 M2, para Parques Zonales 159.80 M2 y para el Ministerio de Educacion 53.27 M2. Que la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, en Sesion Nº. 0152004 de fecha 14.09.2004, acordo emitir el DICTAMEN: FAVORABLE, acordando que: Los aportes reglamentarios seran redimidos en dinero y que el propietario debera ejecutar la vereda y berma de acuerdo a los planos aprobados. En merito al dictamen aprobatorio, se emitio la Notificacion Nº 1811-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS de fecha 16.09.2004, poniendo en conocimiento al administrado que previo a la prosecucion del tramite de aprobacion de Habilitacion MORDAZA, debia cumplir con cancelar S/. 900.20 Nuevos Soles por concepto de liquidacion, monto que ha sido cancelado con Recibo Unico de MORDAZA Nº 2328636 de fecha 07.10.2004, (fojas 73); Estando a la normatividad contenida en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, Ley Nº 27444 del Procedimiento Administrativo General y facultad expresa prevista en el literal e) del Articulo 158º de la Ordenanza Nº 160-MSS; RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR, los planos signados con el Nº 057.01-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS y Nº.057.022004-SGACO-GDU-GCDL-MSS, los proyectos de Trazado, Lotizacion, Pavimentacion de veredas, correspondiente a la Aprobacion de Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico, para Uso Residencial de Baja Densidad R-1, en el terreno de 2,663.25 M2 constituido por el Lote 3 de la Manzana "VI" de la Parcelacion Semi-Rustica " MORDAZA MORDAZA ", ubicado frente a la avenida Monterrico Chico, en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de Lima. Articulo Segundo.- AUTORIZAR, a la senorita MORDAZA MORDAZA ESTRADA., para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses contados a partir de la fecha de notifica-
cion de la Resolucion, las obras de Habilitacion MORDAZA cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse los trabajos a los planos firmados y sellados por este Corporativo, teniendo en cuenta lo siguiente: DISENO URBANO.- Encontrandose el terreno materia de habilitacion en un Area de Estructuracion MORDAZA III-A, el cuadro de Areas que se aprueba es el siguiente: Area Bruta del terreno Area afecta a Via Area Util 2,663.25 m2 0.00 m2 2,663.25 m2
APORTES REGLAMENTARIOS.- La Ordenanza No. 292-MML establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir las habilitaciones con fines de vivienda R1 al proyectar una Habilitacion MORDAZA, en aplicacion a lo cual los porcentajes de aportes reglamentarios que corresponden al Area de 2,663.25 M² son:
APORTE REGLAMENTARIO Recreacion Publica Parques Zonales Minist. de Educacion Otros Fines TOTAL SEGUN ORDENANZA 292 (%) 4% 6% 2% 1% 13% AREA m2 106.53 m2 (*) 159.80 m2 (*) 53.27 m2 (*) 26.63 m2 (*) 346.23 m2 OBSERVACIONES (*) Los aportes reglamentarios seran redimidos en dinero.
Veredas.- Seran de concreto de calidad fc=175 Kg/ cm2 de 0.10m. de espesor y construidas sobre un terraplen de material seleccionado de buena calidad y debidamente nivelado y compactado. El acabado sera con mezcla de cemento y MORDAZA fina, preparado en proporcion 1:2 y de un centimetro de espesor, brunado cada 1.00 metro y con juntas cada cinco metros. El desnivel de la acera con relacion a la calzada terminada sera de 0.20m. Sardineles.- En el extremo libre de la vereda en contacto con la berma se construira un sardinel de concreto de dimensiones 0.15m x 0.45m. minimo. Deberan ser vaciados total e independientemente de la losa de la vereda, de tal manera que cuando se ejecuten reparaciones no se comprometa al sardinel; la calidad de concreto sera de fc=175 Kg/cm2. Bermas de Estacionamiento.- Las bermas de estacionamiento laterales quedaran en tierra chacra, compactada y nivelada, con arboles cada 12.00ml en pozas de concreto. Articulo Tercero.- DISPONER, que quede como carga inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble de MORDAZA, la obligacion de la propietaria de cancelar los deficits de aportes, que seran redimidos en dinero MORDAZA de la Recepcion de las Obras y, en consecuencia, queda como garantia el Lote Unico materia de la presente Resolucion. En cumplimiento a lo dispuesto en el Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas aprobado por Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, articulo 29º, los deficits de aporte de Recreacion Publica de 106.53 M2 y Otros Fines de 26.63 M2 seran cancelados en la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, y para el Ministerio de Educacion de 53.27 M² y Parques Zonales de 159.80 M2, deberan ser cancelados ante el Ministerio de Educacion y SERPAR-LIMA respectivamente. Articulo Cuarto.- REMITIR, los presentes actuados administrativos en MORDAZA certificada a la Direccion Municipal de Desarrollo MORDAZA de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, para su ratificacion de acuerdo a lo establecido en el Articulo 3º de la Ley Nº 26878. Articulo Quinto.- DISPONER que la senorita MORDAZA MORDAZA ESTRADA., efectue la publicacion de esta Resolucion en el Diario Oficial El Peruano, en el plazo de cinco dias utiles contados a partir del dia siguiente de notificado, sufragando los gastos a que hubiere lugar. Articulo Sexto.- ENCARGAR a la Gerencia de Desarrollo MORDAZA a traves de la Subgerencia de Autorizacion y Control de Obras el cumplimiento de los articulos precedentes. Registrese, comuniquese y cumplase. MORDAZA MORDAZA SAN MORDAZA Gerente de Desarrollo MORDAZA 22797