Norma Legal Oficial del día 25 de Junio del año 2004 (25/06/2004)


Si dese vizualizar el documento entero como pdf click aqui.

TEXTO DE LA PÁGINA 34

Pag. 271308

NORMAS LEGALES

MORDAZA, viernes 25 de junio de 2004

SUNARP
Confirman observacion formulada a la inscripcion de titulo sobre compraventa e independizacion de area de terreno ubicado en la provincia de Huarochiri
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS SUNARP TRIBUNAL REGISTRAL RESOLUCION Nº 353-2004-SUNARP-TR-L
MORDAZA, 7 de junio de 2004 APELANTE TITULO RECURSO REGISTRO ACTOS SUMILLA : : : : : : MORDAZA M. MORDAZA MORDAZA Nº 22662 del 3 de febrero de 2004 H.T. Nº 21461 del 10 de MORDAZA de 2004 de Propiedad Inmueble de MORDAZA Compra Venta e Independizacion Calificacion registral

estos ultimos, el area linderos y medidas perimetricas, tanto de la porcion independizada como del area remanente. b) Anteproyecto o proyecto del diseno MORDAZA que hubiere sido aprobado. 2.- Segun los antecedentes registrales del inmueble matriz son tambien propietarios la sociedad conyugal conformada por Decideo MORDAZA MORDAZA y MORDAZA MORDAZA MORDAZA segun asiento C00001 de la partida Nº 07012844 quienes deberan intervenir en aplicacion del articulo 971 inc. 1 del Codigo Civil. 3.- Subsiste la observacion con relacion a que la modificacion del area luego de realizada la independizacion solicitada debera adecuarse a los antecedentes registrales del inmueble, es decir a los asientos que constan en la partida registral, asientos que se presumen validos mientras no se rectifiquen, segun Art. 2013 del Codigo Civil y Arts. 31º y 32º del RGRP." III. FUNDAMENTOS DE LA IMPUGNACION El apelante sustenta su recurso de apelacion en los siguientes fundamentos: - Que, respecto de la observacion en la cual se requiere "indicar el area remanente del inmueble posterior a la compraventa pero tomando en cuenta solo las transferencias registrales", este manifiesta que dicha observacion fue subsanada el 24 de marzo del ano en curso con la MORDAZA de nuevos planos, efectuados por el Ing. Civil MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA quien elaboro de acuerdo al Informe Tecnico Nº 029-2004-SUNARP-Z.R.Nº IX/OC que corre traslado en el titulo materia de calificacion, e incluso cumpli con abonar los derechos pendientes de pago mediante recibo Nº 00006441 MORDAZA Nº 04 de fecha 24 de marzo de 2004. - Que, pese a haber subsanado la esquela de observacion MORDAZA referida, nuevamente se observo mediante esquela de observacion de fecha 7 de MORDAZA de 2004 por el mismo registrador Dr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA como consta en la esquela de observacion de fecha 11 de marzo de 2004, indicando que el predio tiene un area de 74,182 m2 menos los 800 m2 independizados en la ficha Nº 142H y los que son objeto de venta dando como resultado un area total de 70,396 m2, siendo esto un motivo por el cual el apelante solicito entrevista con el registrador MORDAZA MORDAZA MORDAZA para que pudiera explicarle la contradiccion existente entre sus dos observaciones, no pudiendo explicarle y replicandole que toda cuestion de area remanente es materia de ingenieros civiles o arquitectos y no de abogados, asi mismo le explico todo lo concerniente al escrito de subsanacion de fecha 21 de MORDAZA de 2004 que corre en el titulo pendiente de calificacion, en razon de ello se le ordeno reingresar nuevamente el titulo para que pueda registrar el testimonio de escritura publica tomando en cuenta el remanente de 55,742 m2 debidamente reconocido por la propietaria del inmueble. - Que, el titulo Nº 00022662 es calificado como una nueva observacion efectuada por otro registrador don MORDAZA MORDAZA MORDAZA Ch. perjudicando todo el estudio efectuado por el anterior registrador e ingeniero de la oficina de catastro, estudio que duro mas de dos meses desde la MORDAZA del titulo, del 3 de febrero hasta el 30 de MORDAZA de 2004. - Que, la esquela de observacion del 3 de MORDAZA del 2004 ha sido efectuada sin el debido estudio de los antecedentes como podra observarse en la parte considerando Nº 11-12-13 de la Resolucion Jefatural Nº 269-98-ORLC/ JH de fecha 17 de MORDAZA de 1998 que acompana al presente recurso de apelacion de donde se demuestra que ha tomado en cuenta el mencionado registrador los asientos 4, 8 del tomo 11H de fojas 358 donde se establece categoricamente que no corresponde sus antecedentes registrales, e incluso no se extendio en la partida del inmueble la modificacion de areas o linderos que originaba la independizacion, en consecuencia, la independizacion no podra adecuarse a los antecedentes registrales y en razon de ello, hemos subsanado cumpliendo con remitir los siguientes documentos tecnicos para la inscripcion de la escritura publica como son: - Plano perimetrico matriz, escala 1/2000. - Plano perimetrico de independizaciones, escala 1/ 2000. - Plano perimetrico de area remanente escala 1/2000. - Cuadro de datos tecnicos de coordenadas y memoria descriptiva, los mismos que han valido para efectuar el informe tecnico Nº 0929-2004SUNARP-Z.R. Nº IX/OC.

"No procede inscribir una compraventa con independizacion si los datos contenidos en el titulo a inscribir no se adecuan a la informacion obrante en el Registro"
I. ACTO CUYA INSCRIPCION SE SOLICITA Y DOCUMENTACION PRESENTADA Mediante el titulo venido en grado se solicita la inscripcion de compraventa e independizacion de un area del terreno que forma parte del inmueble sito en el distrito de MORDAZA MORDAZA, de la provincia de Huarochiri y departamento de MORDAZA, compraventa celebrada a favor de MORDAZA MORDAZA Guizado. El titulo presentado esta constituido por los siguientes documentos: - Parte notarial de la escritura publica de compraventa otorgada por MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA a favor de MORDAZA MORDAZA MORDAZA de fecha 4 de MORDAZA de 1998 por el Notario MORDAZA MORDAZA MORDAZA Caballero. - MORDAZA simple de D.N.I. del senor MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA y del senor MORDAZA MORDAZA Guizado. - Copias simples de las par tidas Nº 07013089, 49026890, 49027021 y 490027122. - MORDAZA de la Resolucion de Alcaldia Nº 060-2002MDSE, legalizada por notario MORDAZA MORDAZA MORDAZA Caballero. - MORDAZA de Denominacion de Predio emitida por la Municipalidad Distrital de MORDAZA MORDAZA de Acopaya, el 27 de febrero del 2001. - MORDAZA Negativa de Catastro emitida por la Municipalidad Distrital de MORDAZA MORDAZA de Acopaya, el 7 de junio de 2002. - Certificado de no Afecto al impuesto de alcabala emitido por la Municipalidad Distrital de MORDAZA MORDAZA de Acopaya el 16 de setiembre de 2002. - MORDAZA simple del recibo de pago cancelado del Impuesto predial correspondiente al ano 2003. - Plano de area remanente, suscrito por el Ingeniero Civil MORDAZA MORDAZA MORDAZA Vidarte. - Planos de independizaciones, suscritos por el Ingeniero Civil MORDAZA MORDAZA MORDAZA Vidarte. - Plano perimetrico matriz, suscrito por Ingeniero Civil MORDAZA MORDAZA MORDAZA Vidarte. - Memoria descriptiva suscrita por Ingeniero Civil MORDAZA MORDAZA MORDAZA Vidarte. II. DECISION IMPUGNADA El Registrador Publico del Registro de Propiedad Inmueble de MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA Chuquimuni, formulo observacion en los terminos siguientes: "1.- De conformidad con el Art. 59º del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, para efectos de proceder con lo solicitado, sirvase adjuntar los siguientes documentos: a) Resolucion Municipal de Independizacion y los planos que forman parte de la misma, debiendose precisar en

Deseo borrar mis datos personales que aparecen en esta página.