Norma Legal Oficial del día 11 de Marzo del año 2004 (11/03/2004)

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TEXTO DE LA PÁGINA 83

MORDAZA, jueves 11 de marzo de 2004

NORMAS LEGALES

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EL GERENTE DE DESARROLLO MORDAZA DE MORDAZA DE MORDAZA VISTO: El petitorio de LA VENTUROSA S.A., sobre Aprobacion de Habilitacion MORDAZA Nueva con Construccion Simultanea de Viviendas y Venta Garantizada - Programa MIVIVIENDA, del terreno de su propiedad de 13,414.00 m², constituido por el lote MORDAZA denominado Sector Nº 5 del ex Fundo La Cruceta, ubicado con frente a la Av. Los Proceres ( ex Av. MORDAZA Civil), en el distrito de MORDAZA de Surco; y, CONSIDERANDO: Que, la Subgerencia de Autorizacion y Control de Obras emite el Informe Nº 007-2004-SGACO-GDU-MSS de fecha 8.1.04 (fojas 41 a 45) senalando que el administrado ha cumplido con acompanar los documentos establecidos para el presente procedimiento en el MORDAZA, que el terreno de 13,414.00m2 se encuentra ubicado en un Area de Estructuracion MORDAZA I ­ Area de Caracteristicas Especiales, en una MORDAZA de Uso Residencial de Densidad Media "R-4", que efectuada la inspeccion ocular que el caso requiere, se ha constatado que el predio se encuentra afecto a la Av. Los Proceres, viendose afectada en un area total de 5,852.05m2, agregando a ello que parte del terreno se encuentra ocupado por el Asentamiento Humano San MORDAZA, por lo que a fin de evitar conflictos con el citado asentamiento propone un pasaje peatonal de acceso a las viviendas ubicadas en los lotes 10, 11 y 12 de la Mz "A", lote 01 de la Mz "B" y lote 01 de la Mz "C" del Asentamiento humano San MORDAZA, cediendo finalmente dentro de su propiedad un area de 308.19 m2 para el precitado pasaje; que el Reglamento de Habilitacion MORDAZA Especial aprobado por Decreto Supremo Nº 053-98-PCM con sus Modificaciones por Decreto Supremo Nº 030-2002-MTC, articulo 5º establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir al proyectar una Habilitacion MORDAZA en el MORDAZA del Programa del Fondo MIVIVIENDA, en aplicacion a lo cual los porcentajes de aportes reglamentarios que corresponden al area afecta a aportes de 13,414.00m2, implica que las areas de 1,073.12m2 para Recreacion Publica, y 268.28m2 para Ministerio de Educacion, no cumplen con las areas minimas normativas para dichos equipamientos, por lo que la propietaria solicita la redencion en dinero de dichos deficits; Que, la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas en su Sesion Nº 001-2004 de fecha 02.02.2004, emite Dictamen Favorable indicando que visto el Informe de Pre-calificacion, la Comision determina que los aportes reglamentarios seran redimidos en dinero, segun lo dispuesto en el Decreto Supremo Nº 030-2002-MTC, agregando que MORDAZA de la recepcion de las Obras de Habilitacion MORDAZA, debera acreditar la inscripcion de la rectificacion del area y de los linderos definitivos (fojas 48 a 50); dictamen y monto de liquidacion que se hizo de conocimiento de la administrada con la Notificacion Nº 2322004-SGACO-DDU-MSS (fojas 51 y 52) en virtud a lo cual cumple con efectuar el pago de dicha liquidacion (fojas 54 y 55); Estando a la normatividad contenida en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC y Ley Nº 27444 de Procedimiento Administrativo General y facultad expresa prevista en el literal e) del articulo 158º de la Ordenanza Nº 160-MSS; RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR de conformidad con los Planos signados con el Nº 007.01-2004-SGACO-GDUGCDL-MSS y Nº 007.02.2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS los proyectos referentes a Trazado, Lotizacion, Pavimentacion de Calzadas y Aceras con Construccion Simultanea de Vivienda y Venta Garantizada ­ Programa MIVIVIENDA, para Uso Residencial de Densidad Media "R-4" del terreno de 13,414.00m2, constituido por el Lote MORDAZA denominado sector 5 del Ex - Fundo La Cruceta, ubicado con frente a la Av. Los Proceres ( ex Av. MORDAZA Civil), en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de Lima. Articulo Segundo.- AUTORIZAR, a LA VENTUROSA S.A para ejecutar en el plazo de 18 meses contados a partir de la fecha de notificacion de la Resolucion, las obras de Habilitacion MORDAZA cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse los trabajos a los planos firmados y sellados por este Corporativo, teniendo en cuenta lo siguiente:

DISENO URBANO.- El cuadro de Areas que se aprueba es el siguiente: AREA BRUTA TOTAL 13,414.00 m2 AREA AFECTA A VIA 5,852.05 m2 AREA CEDIDA PARA PASAJE 308.19 m2 (*) AREA UTIL 7,253.76 m2 (*) Area cedida para Pasaje: para acceso a los lotes 10, 11 y 12 de la manzana "A", lote 01 de la Mz "B", y lote 01 de la Mz "C", del Asentamiento Humano San MORDAZA Aportes Reglamentarios.- El Reglamento de Habilitacion MORDAZA Especial aprobado por Decreto Supremo Nº 053-98-PCM, con sus modificaciones por Decreto Supremo Nº 030-2002-MTC, articulo 5º establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir al proyectar una Habilitacion MORDAZA en el MORDAZA del Programa del FONDO MIVIVIENDA, en aplicacion a lo cual los porcentajes de aportes reglamentarios que corresponden al Area Afecta a Aportes de 13,414.00 son:
APORTE REGLAMENTARIO Recreacion Publica Ministerio de Educacion TOTAL SEGUN DECRETO SUPREMO Nº 030-2002-MTC % 8% 2% 10% Area m2 1,073.12 m2 268.28 m2 (*)

Observacion: Como es de verse el area de aporte para el Ministerio de Educacion y para Parques no cumple con el area minima normativa para cada equipamiento, por lo que el propietario solicita la redencion en dinero PAVIMENTOS.- Las caracteristicas de las obras de pavimentacion seran las siguientes: Subrasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corta a nivel subrasante, sera necesario efectuar una evaluacion de la superficie del terreno natural, eliminando el que contenga restos organicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20m mediante la adicion de material granular, mezclandose con riegos sucesivos y cercanos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como minimo el 95% de la Densidad MORDAZA Modificado del Laboratorio para un Indice CBR, minimo de 20. Las particulas solidas de esta MORDAZA tendran un diametro MORDAZA de 2". Base.- Posterior a la MORDAZA anterior debe colocarse una MORDAZA de base afirmada de 0.20m de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material grueso con diametros maximos de 1½", finos y ligantes, en proporciones adecuadas. La mezcla y compactacion se efectuara con riegos sucesivos cercanos al optimo contenido de humedad y hasta alcanzar como minimo el 98% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un Indice de C.B.R. de 80. Se procurara una superficie MORDAZA y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicacion de una futura MORDAZA asfaltica de 3" de espesor. Superficie de Rodadura y desgaste.- Estara constituida por una MORDAZA asfaltica en caliente de 3" en la Av. Paseo La Castellana, que se aplicara previa imprimacion cuidadosa y uniforme de la superficie de base con asfalto liquido RC-250. Zonas de Estacionamiento.- Las Zonas de Estacionamiento vehicular tendran iguales especificaciones tecnicas para las capas subrasantes, base y superficie de rodadura de calzada Aceras.- Seran de concreto de calidad fc=175 Kg/cm2 de 0.10m. de espesor y construidas sobre un terraplen de material seleccionado de buena calidad y debidamente nivelado y compactado. El acabado sera con mezcla de cemento y MORDAZA fina, preparado en proporcion 1:2 y de un centimetro de espesor, brunado c/ 1.00metro y con juntas cada cinco metros. El desnivel de la acera con relacion a la calzada terminada sera de 0.20m. Los radios de los abanicos en las esquinas seran de 6.00m. Sardineles.- En los extremos libres de las aceras o en contacto con jardines se construira un sardinel de concreto de dimensiones 0.15m x 0.45m. minimo. Deberan ser vaciados total e independientemente de la losa de la vereda, de tal manera que cuando se ejecuten