Norma Legal Oficial del día 08 de Noviembre del año 2004 (08/11/2004)
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TEXTO DE LA PÁGINA 15
MORDAZA, lunes 8 de noviembre de 2004
SE RESUELVE:
NORMAS LEGALES
Presidente Vicepresidente Secretario Tesorera Vocal Vocal Vocal Vocal : : : : : : : :
Pag. 279945
MORDAZA MORDAZA Recavarren. MORDAZA Vingerhoets Pflucker. MORDAZA Velarde-Alvarez Arca-Parro. MORDAZA Caipo de Company. MORDAZA Krateil Fuentes. MORDAZA Yzusqui Chessman. MORDAZA Fyfe Alvarado. MORDAZA Defago Boero.
Articulo 1º.- Exonerar al Fondo MIVIVIENDA del requisito del MORDAZA de Adjudicacion Directa Selectiva para la contratacion del servicio de arrendamiento de la oficina ubicada en la interseccion del MORDAZA Independencia 599 y MORDAZA MORDAZA 394, Cercado, MORDAZA, de conformidad con lo siguiente: a. MORDAZA de contrato: servicios. b. Descripcion del servicio: arrendamiento de oficina. c. Valor referencial total: US$ 6,000.00 (Seis mil con 00/ 100 Dolares Americanos), incluido IGV. d. Fuente de Financiamiento: recursos propios. e. Tiempo que se requiere contratar el servicio: 5 de noviembre de 2004 al 4 de noviembre de 2005. f. Dependencia que contrata: Gerencia de Administracion y Presupuesto. g. Dependencia que da conformidad del servicio: Gerencia de Promocion. Articulo 2º.- Disponer que la Gerencia de Administracion y Presupuesto se encargue de llevar a cabo las acciones inmediatas para la contratacion respectiva del servicio mencionado en el articulo precedente, mediante el MORDAZA de Menor Cuantia. Articulo 3º.- Disponer que la Gerencia de Administracion y Presupuesto, remita MORDAZA de la presente Resolucion y de los informes que sustenten esta exoneracion a la Contraloria General de la Republica, dentro de diez dias calendario siguientes a la fecha de su aprobacion y asimismo publique la presente resolucion en la pagina Web de la institucion. Registrese, comuniquese y publiquese. MORDAZA MORDAZA DEJO Secretaria Ejecutiva 20035
Al efecto se ha presentado la MORDAZA certificada por Notario de MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA, de la junta general extraordinaria de asociados del 30 de MORDAZA de 2004 de la Habilitacion Vacacional Playa del Sol. Asimismo, se ha anexado MORDAZA legalizada por notario del aviso de convocatoria a la referida junta efectuado en el diario Gestion. II. DECISION IMPUGNADA La Registradora Publica, MORDAZA MORDAZA MORDAZA, de la MORDAZA Registral Nº IX - Sede MORDAZA, observo el titulo en los siguientes terminos: "INSCRIPCION DE LA JUNTA DIRECTIVA: En el Art. 145º del D.S. Nº 008-2000-MTC, se establece lo siguiente: "la Junta de propietarios, se constituye plenamente al otorgamiento del Reglamento Interno, el cual, contendra obligatoriamente la nominacion del Presidente si existiera pluralidad de propietarios al momento de registrar el Reglamento. Su inscripcion se efectua en el Registro de Propiedad Inmueble, en la partida registral del predio matriz o en la que corresponde a los bienes comunes". Ademas, "... La Junta de propietarios estara presidida por uno de sus miembros que tendra la calidad de Presidente, quien ejercera la representacion legal de la misma, asumiendo las funciones y responsabilidades que este reglamento senala. El Reglamento Interno podra disponer la constitucion de una Directiva cuando lo estime conveniente, senalando su composicion y funciones". Asi tambien, al MORDAZA del Art. 70º del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios se establece que: "solo son inscribibles en la partida matriz de la edificacion sujeta al reglamento interno, la Junta de propietarios y la designacion de su Presidente, que conste en dicho reglamento ...". Por lo que no procede lo solicitado, por los argumentos legales expresados anteriormente, al pretenderse registrar la eleccion de la Junta Directiva, que no es un acto inscribible, segun la legislacion citada. Base legal: Arts. 2011º y 2019º del C.C., Art. 32º del Reglamento General de los Registros Publicos y Art. 145º del D.S. Nº 008-2000-MTC". III. FUNDAMENTOS DE LA APELACION El apelante fundamenta su recurso en:
SUNARP
Revocan observacion y disponen inscripcion de la Directiva de Junta de Propietarios en el Registro de Propiedad Inmueble de Canete
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS TRIBUNAL REGISTRAL RESOLUCION Nº 529-2004-SUNARP-TR-L MORDAZA, 3 de setiembre de 2004 APELANTE TITULO RECURSO REGISTRO ACTO (s) SUMILLA : : : : : : MORDAZA MORDAZA GARCIA. 1861 del 17.6.2004. Del 23.7.2004. Propiedad Inmueble de Canete. Inscripcion de Directiva de Junta de Propietarios.
INSCRIPCION DE DIRECTIVA DE JUNTA DE PROPIETARIOS "El articulo 70º del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios no excluye la inscripcion de la Directiva de la Junta de Propietarios, sino otros actos, como el otorgamiento de poderes, que son actos propios de una partida registral correspondiente al Registro de Personas Juridicas y que no se encuentran vinculados directamente a la Junta de Propietarios, la misma que no constituye una persona juridica, sino que es la reunion de todos los propietarios de una edificacion." I. ACTO CUYA INSCRIPCION SE SOLICITA Y DOCUMENTACION PRESENTADA Con el presente titulo se solicita la inscripcion de la Junta Directiva de la Junta de Propietarios de la Habilitacion Vacacional Playa MORDAZA (periodo 2004-2006), conformada por:
a) El articulo 145º del D.S. Nº 008-2000-MTC, se refiere especificamente al momento en que se constituye la Junta de Propietarios (en la oportunidad del otorgamiento del Reglamento Interno) y a la representacion legal que ostenta el Presidente de la Junta de Propietarios. En consecuencia, se trata de normas genericas que de modo alguno prohiben la inscripcion de las sucesivas Juntas Directivas que la Junta de Propietarios elija, conforme a ley y al estatuto. b) Respecto a lo dispuesto por el articulo 70º del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, este numeral no ha querido indicar que solamente se inscribira por unica y exclusiva vez una Junta de Propietarios, y que esta sera la que conste en su primer reglamento, sino que resulta inscribible la designacion de las sucesivas juntas de propietarios, estableciendose como formalidad para las sucesivas inscripciones que el acuerdo de propietarios sea adoptado con las formalidades establecidas en el Reglamento Interno y que este sea presentado a los Registros Publicos para su inscripcion mediante MORDAZA certificada por Notario. c) De aceptarse otro criterio y/o interpretarse de otro modo el citado articulo, podria llegarse a la conclusion de que no resultaria posible la inscripcion en la partida registral del inmueble, de la designacion de las sucesivas juntas directivas de la junta de propietarios, lo que MORDAZA lugar a que estas, aun existiendo en la practica, no podrian celebrar ciertos actos ante terceros dada la inseguridad juridica resultante respecto a la personeria juridica de las mismas. De igual forma, siguiendo la interpretacion del articulo senalada en la observacion objeto de la presente subsanacion, se originaria tambien inseguridad juridica para