Norma Legal Oficial del día 03 de Febrero del año 2005 (03/02/2005)
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TEXTO DE LA PÁGINA 69
MORDAZA, jueves 3 de febrero de 2005
1. MORDAZA DE COMERCIO:
NORMAS LEGALES
Pag. 286127
- Gobierno local, instituciones gubernamentales - Templos - Bomberos - MORDAZA - Partidos politicos - Depositos comerciales - Factorias - talleres mecanicos automotrices - venta de autos y similares - Playas de estacionamiento - Venta de gas, kerosene - Gimnasios - Venta de licor - Minimarkets, - Clubes, Centros de esparcimiento, servicios recreativos y deportivos y similares. - Embajadas, consulados, residencia asignada a embajadores - Grifo - Industrias - Centros educativos publicos y privados, institutos educativos publicos y privados, universidades publicas y privadas; cenecapes, CEOS publicos y privados y similares. - Instituciones culturales, museos, galerias de arte y similares. - Centros medicos, postas, centros de salud, hospitales, clinicas y similares. - Hospedajes, hoteles, hostales y similares - Instituciones financieras, bancos, empresas de seguros y reaseguros, cajeros automaticos, cooperativas de ahorro y credito, mutuales y similares - Empresas de telecomunicaciones, empresas de radiodifusion, estudios de grabacion para television, servicios de prensa, informacion y similares - Supermercados, centros comerciales - Penas, Salones de Baile, Discotecas, Restaurante con espectaculo en vivo, Night Club - Cabarets, Boites, Cafe Teatro, Video Pub, Bar, Karaoke, Piano Bar, cafe, snack bar, MORDAZA de bingo, tragamonedas, casinos, juegos electronicos, centros de apuestas, coliseos y similares. - Restaurant, restaurant buffets, pollerias, cafeterias, juguerias, dulcerias, heladerias, comidas al paso, delivery, sandwicheria, fuente de soda y similares - Servicios profesionales y comercios (bodegas, farmacias, panaderias, ferreterias y otros) 2. AREA TOTAL: Tamano del predio: Area construida cuando se trata de edificaciones y area sin construir cuando se trate de terrenos sin edificaciones. 3. ZONIFICACION: MORDAZA A, MORDAZA B, MORDAZA C, descritas en la Ordenanza Nº 217-MDB. PARAMETROS DE DISTRIBUCION 1. TRAMOS: Los tramos se establecen en razon al area ocupada y declarada por el comercio. Cada tramo consta de 25 metros cuadrados. Es decir, un inmueble destinado a comercio con 25 metros cuadrados se encuentra en el tramo de 0 a 25 m2; uno de 100 metros cuadrados, se encuentra en el tramo de 75 a 100 m2. 2. FACTOR PROMEDIO POR ZONIFICACION (FPZ): Para determinar el factor promedio por zonificacion se tiene en cuenta el area del distrito de Barranco y el area total ocupada por cada una de las zonas. Area total de Barranco: 3.3 km2 que equivale a 3'300,000 m2 Area ocupada por la MORDAZA A: 20% 660,000 m2 Area ocupada por la MORDAZA B: 50% 1'650,000 m2 Area ocupada por la MORDAZA C: 30% 990,000 m2 El FPZ se obtiene dividiendo el area ocupada por los comercios mas la proporcion de areas comunes entre el area de cada zona.
ZONAS AREA TOTAL m2. AREA OCUPADA POR COMERCIOS MAS PROPORCION DE AREAS COMUNES (m2) 82,500 220,000 141,428 FACTOR PROMEDIO POR ZONIFICACION (FPZ) 8.0 7.5 7.0
Ademas se ha tenido en cuenta un factor de correccion de + - 0.5% 3. FACTOR PROMEDIO POR COSTO DE SERVICIOS Y MORDAZA DE COMERCIO (FPCC): Para determinar este factor se sigue el siguiente procedimiento: a) Se determina el costo total de los servicios de Limpieza Publica y Mantenimiento MORDAZA, parques y jardines y seguridad ciudadana en el ejercicio 2005, equivalente a S/. 5'151,055.60. b) Se establece la diferencia entre el costo total de los servicios y el costo del servicio asumido por los inmuebles destinados a MORDAZA habitacion, obteniendose el costo asumido por los inmuebles destinados a comercio. c) Se establece el monto porcentual del costo de los servicios asumidos por los inmuebles destinados a comercio en relacion al costo total de los servicios. Este procedimiento se resume en el siguiente cuadro:
DISTRIBUCION COSTOS % DE COSTOS COSTO TOTAL 5'151,055.60 100% COSTO MORDAZA HABITACION 2,265,306.65 43.98% COSTO COMERCIO 2,885,748.95 56.02%
El monto porcentual del costo de los servicios asumidos por los inmuebles destinados a comercio en relacion al costo total de los servicios, que como observamos, equivale al 56.02%, se distribuye entre cada MORDAZA de comercio. El resultado de esta distribucion determina, para cada caso, el factor promedio por costo de servicios y MORDAZA de comercio (FPCC), conforme al siguiente cuadro:
FPCC Expresado en NUEVOS Soles por m2. (S/. / m2) 0.00 0.00 0.00 1.17 1.17 1.17 1.17 1.17 1.17 2.50 2.50
MORDAZA DE COMERCIO
Bomberos Gobierno local, instituciones gubernamentales Templos MORDAZA Servicios profesionales y comercios (bodegas, farmacias, panaderias, ferreterias y otros) Minimarkets Playas de estacionamiento Depositos comerciales Factorias - talleres mecanicos automotrices - venta de autos y similares Partidos politicos Venta de licor Restaurant, restaurant buffets, pollerias, cafeterias, juguerias, dulcerias, heladerias, comidas al paso, delivery, sandwicheria, fuente de soda y similares Gimnasios Grifo, estaciones de servicio Venta de gas, kerosene Clubes, Centros de esparcimiento, servicios recreativos y deportivos y similares. Embajadas, consulados, residencia asignada a embajadores Hospedajes, hoteles, hostales y similares Instituciones culturales, museos, galerias de arte y similares Centros educativos, institutos educativos, universidades, cenecapes, CEOS y similares Centros medicos, postas, centros de salud, hospitales, clinicas y similares. Industrias Cabarets, Boites, Cafe Teatro, Video Pub, Bar, Karaoke, Piano Bar, cafe, snack bar, MORDAZA de bingo, tragamonedas, casinos, juegos electronicos, centros de apuestas, coliseos y similares. Penas, Salones de Baile, Discotecas, Restaurante con espectaculo en vivo, Night Club
2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50
MORDAZA A MORDAZA B MORDAZA C
660,000 1'650,000 990,000
3.30 3.30