Norma Legal Oficial del día 10 de Enero del año 2006 (10/01/2006)
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NORMAS LEGALES
MORDAZA, martes 10 de enero de 2006
AREA DE USO RESTRINGIDO EN LOS MONUMENTOS ARQUEOLOGICOS Por sus caracteristicas particulares, puede ser usada de igual o similar forma que su funcion original, sin que esto ponga en riesgo su integridad estructural y/o arquitectonica del monumento. AREA DE VIVIENDA Por sus caracteristicas son destinadas al desarrollo de un grupo familiar (COFOPRI). AREA DELIMITADA Precision de espacios de una MORDAZA en particular. Ej. en Zonas Arqueologicas delimita el area intangible. AREA DESAFECTADA (Zonas Arqueologicas) Espacio que ha perdido su condicion de intangible previo Estudio de Evaluacion Arqueologica (EEA) de acuerdo al Reglamento de Calificacion de Zonas Arqueologicas Ocupadas por Asentamientos Humanos (D.S. Nº 017-98-PCM). AREA EN INVESTIGACION ARQUEOLOGICA Espacio destinado para trabajos de investigacion arqueologica. Pueden ser regiones, valles o cuencas, sitios arqueologicos puntuales asi como sectores al interior de un sitio arqueologico. AREA GRAFICA Area correspondiente al poligono digital. AREA INSCRITA Area registrada en los registros publicos. AREA INTANGIBLE Espacio calificado como intangible de acuerdo a los alcances de la Ley Nº 28296 "Ley General del Patrimonio Cultural de la Nacion", por sus caracteristicas historicas, arquitectonicas o artisticas y sobre todo por su condicion prehispanica. El area intangible debe ser expresamente declarada como tal por el Instituto Nacional de Cultura. AREA LIBRE DE LOTE Superficie no cubierta. Numeral (I-I-16 del Reglamento Nacional de Construcciones). AREA MONUMENTAL Espacio que contiene MORDAZA edificaciones (monumentales) con caracteristicas arquitectonicas, historicas o artisticas importantes. Para fines legales es sinonimo de Sitio, Area o MORDAZA Arqueologica con la diferencia que las edificaciones monumentales no pueden ser sujetas a rescates o liberaciones arqueologicas. AREA NO HABILITABLE Por su naturaleza de zonificacion, de riesgo, de reforestacion u otros, no pueden ser lotizadas para uso urbano. AREA OCUPADA El area total del piso correspondiente, que incluye areas techadas y libres. AREA REMANENTE Area que resta en la partida matriz de un predio, luego de efectuada la desmembracion o independizacion. AREA RESERVADA Areas no destinadas para un fin especifico, no forman parte de otro rubro; pueden ser en el futuro destinadas a usos de vivienda u otros. AREA TOTAL DE LA EDIFICACION Suma del area de todos los pisos, secciones horizontales de muros, voladizos, balcones y porticos que componen una edificacion. AREA MORDAZA Area comprendida dentro del limite MORDAZA establecido por las municipalidades en el plan de acondicionamiento territorial, para ser desarrolladas con fines urbanos. AREA UTIL Superficie que queda habilitada despues de deducirse del area bruta total, las areas de circulacion, riesgo,
arqueologicas y reservadas. El area util debera dividirse de la siguiente forma: area de vivienda, area de comercio, area de produccion, area de equipamiento urbano. AREA VENDIBLE Parte del area util que queda de libre disposicion para el propietario de la habilitacion, despues de deducirse las areas para aportes reglamentarios. (COFOPRI) AREAS COMUNES Termino utilizado en aquellas edificaciones sujetas al "Regimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Comun" para identificar aquellas areas de uso comun, como por ejemplo, el terreno sobre el que se levanta la edificacion, los patios, pozos de luz, cimientos, sobrecimientos, vias y areas de circulacion comun, entre otros. AREAS DE PROTECCION Area intangible de seguridad que se delimita adyacente al elemento geografico. ARRENDAMIENTO Por el arrendamiento el arrendador se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el uso de un bien por cierta renta convenida. (Articulo 1666º del Codigo Civil) ARRENDATARIO Persona que recibe algo que se le ha dado en arrendamiento. Tambien se llama arrendatar io o conductor a la persona que alquila un local para negocio o para vivienda, de acuerdo a un contrato. (Diccionario Juridico Inkari, ano 1995, MORDAZA, Primera Edicion, pag 37.) ASAMBLEA Reunion numerosa de personas que comparten ciertos intereses o funciones y que son convocadas para algun fin especifico. Es la reunion de todas las personas interesadas en la solucion de los problemas que les son comunes. (Diccionario Enciclopedico OMEBA). ASAMBLEA DE DESIGNACION DE REPRESENTANTES (Urbanizaciones Populares) Asamblea decisoria mediante la cual se debera designar representantes especialmente facultados para iniciar, impulsar y concluir el procedimiento, hasta la independizacion, titulacion y registro individual de cada lote, debiendo suscribir los documentos individuales de transferencia, en virtud a lo acordado en Asamblea General, segun lo establecido en el ultimo parrafo del Articulo 5º de la Ley Nº 26878. ASAMBLEA DE RATIFICACION DE LA PARTICIPACION EN LA CONCILIACION Y DE DESIGNACION DE REPRESENTANTES (Conciliacion) Asamblea decisoria mediante la cual los miembros de una posesion informal afectada por propiedad privada ratifican su participacion en la conciliacion y designan a sus representantes especialmente facultados para intervenir en ella. ASAMBLEA GENERAL (Urbanizaciones Populares y Mercados) Organo MORDAZA de gobierno de la organizacion representativa de las urbanizaciones populares y de la persona juridica que agrupa a los conductores de los mercados. Esta compuesta por todos los socios o asociados, titulares de lotes o poseedores de los puestos comerciales para el caso de mercados. Las decisiones que se adopten en Asamblea General regiran para todos los titulares. (Articulos 3º, inc. d) y Articulos 11º, 12º y 13º del D.S. Nº 031-99-MTC, Reglamento de Formalizacion de la Propiedad Informal en Urbanizaciones Populares, Art. 21º del D.S. Nº 038-2000MTC Reglamento de la Ley de Adjudicacion de Lotes de Propiedad del Estado ocupados por Mercados a cargo de COFOPRI) ASAMBLEA INFORMATIVA Tiene como objeto poner en conocimiento a los miembros de una organizacion, los alcances de la formalizacion, los procedimientos que desarrolla y los avances de los estudios realizados.