Norma Legal Oficial del día 10 de Enero del año 2006 (10/01/2006)


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NORMAS LEGALES

MORDAZA, martes 10 de enero de 2006

DECLARACION JURADA DE ESTADO CIVIL Declaracion que presentan los poseedores empadronados para acreditar su estado civil mediante formato aprobado por COFOPRI. (Articulo 34º del D.S. Nº 013-99-MTC, Reglamento de Formalizacion de la Propiedad) DECLARACION JURADA DE VECINOS Declaracion escrita de por lo menos cuatro (4) vecinos o de todos los colindantes, que constara en formato previamente aprobrado que se adjunta a la ficha de empadronamiento. DECLARATORIA DE FABRICA Reconocimiento legal de la existencia de cualquier MORDAZA de edificacion realizada mediante una declaracion del propietario, de acuerdo a los requisitos y tramites que se establecen en el Reglamento de la Ley Nº 27157 (Ley de Regularizacion de Edificaciones del Procedimiento para la Declaratoria de Fabrica y del Regimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Comun Art. 2º numeral 2.3, Arts. 44º al 49º). DECLINACION MAGNETICA MORDAZA que forman el Norte magnetico y el Norte geografico. La direccion del Norte magnetico varia en funcion del lugar y de la fecha de determinacion DECLINATORIA Brujula de menor tamano, que se adhiere a los equipos de topografia para definir en el terreno la orientacion del equipo. DELIMITACION DEL PREDIO MORDAZA por el cual se recorre e identifica en la cartografia los linderos de una propiedad, tomando como puntos de referencia en parte los accidentes geograficos. DERECHO DE SUPERFICIE Derecho por el cual el superficiario goza de la facultad de tener temporalmente una construccion en propiedad separada (ajena) sobre o bajo la superficie del suelo. Este derecho no puede durar mas de noventinueve anos. A su vencimiento, el propietario del suelo adquiere la propiedad de lo construido reembolsando su valor, salvo pacto distinto. (Articulo 1030º del Codigo Civil). DERECHO DE VIA Area intangible de la via que sirve para dar los servicios y zonas de seguridad para los usuarios y las previsiones para futuras obras de ensanche y mejoramiento. DESAFECTACION DE LA AFECTACION EN USO La desafectacion es el procedimiento administrativo por el cual el Estado reasume la administracion de un predio o parte de el afectado en uso, por haberse incurrido en cualesquiera de las causales de desafectacion previstas en la ley. La desafectacion de un bien destinado al uso publico consiste en el fenomeno contrario, es decir el bien deja de estar destinado al uso colectivo. La desafectacion no consiste en una extincion de dominio sino en una modificacion del regimen juridico que aplica. DESMEMBRACION Termino utilizado para aludir al fraccionamiento de predios (generalmente rurales). En el caso de formalizacion se utiliza en los supuestos de fraccionamiento de un predio matriz en posesiones informales. DETERIORO FISICO DEL PREDIO Perdida de valor debido al desgaste o alteracion por agentes climaticos, desgaste natural, desintegracion o defectos estructurales. DIFERENCIA DE NIVEL Diferencia de altura entre la ubicacion de un terreno con respecto a la calle. DIAGNOSTICO Conjunto de procedimientos tecnicos legales, que se realizan con la finalidad de identificar los derechos de propiedad que pudieran existir; las caracteristicas fisicas

y legales de la ocupacion, asi como otros datos relevantes para los procesos de saneamiento fisico legal y el MORDAZA de formalizacion del area materia de estudio (COFOPRI). DIAGNOSTICO DE LA INFORMALIDAD Constituido por un conjunto de investigaciones, estudios, recopilacion de informacion y organizacion del acervo documentario, que permite identificar el numero y la ubicacion territorial de las posesiones informales existentes en un area geografica determinada, con la finalidad de definir los derechos y limitaciones que pudieran existir sobre ellas y su incorporacion o no al MORDAZA de formalizacion. En este MORDAZA tambien se identifican si los terrenos donde se asientan las posesiones informales estan inscritos en el Registro de Predios o no, si son de propiedad del Estado o privada, si se encuentran sobre zonas arqueologicas o MORDAZA de riesgo o en litigio. Esta informacion es procesada e incorporada a la Base Grafica y Estadistica de COFOPRI. Este MORDAZA tambien incluye la organizacion de un inventario de las posesiones informales clasificadas por Unidad Territorial, el area encargada del saneamiento fisico-legal, el nivel alcanzado en su MORDAZA de formalizacion y el numero de lotes, fecha de posesion, resoluciones de reconocimiento, documentacion con la que cuenta el expediente y principales observaciones tecnicas, legales y sociales. DIAGNOSTICO GRAFICO Plano de informacion tematica, que muestra la situacion actual de un predio. DIFUSION Consiste en comunicar a los integrantes de una posesion informal, el contenido el MORDAZA de formalizacion de la propiedad, sus beneficios, los medios probatorios requeridos, el contenido de las acciones de empadronamiento y verificacion, asi como los alcances de la publicacion de los correspondientes padrones. DIGITALIZACION DE PLANOS Ingreso de la informacion de los planos fisicos a formato digital. DOBLE PROPIEDAD Situacion que se presenta cuando el poseedor de un lote destinado a vivienda es propietario o copropietario de otro lote tambien destinado a vivienda en el territorio de la Republica. Se comprende en este supuesto a los lotes calificados como doble propiedad cuyo poseedor que lo hubiere abandonado o transferido a terceros, en cuyo caso el MORDAZA poseedor asumira el pago respectivo. Se adjudicara en forma onerosa excepto en Centros Poblados. DOCUMENTOS CATASTRALES Son los siguientes: a) Hojas catastrales que mostraran la ubicacion, linderos de las tierras y su uso, b) Los registros catastrales constituidos por las fichas catastrales, los padrones catastrales, c) Certificado Catastral. DOMICILIO Lugar donde habitualmente reside una familia o persona. (Diccionario Juridico Inkari, ano 1,996, Lima) DOMICILIO PROCESAL En estricto sentido juridico del termino, alude al lugar que el derecho considera como residencia de la persona, que puede ser o no el lugar en el que reside en realidad. Toda persona ha de hallarse ubicada dentro de una jurisdiccion para que los derechos y obligaciones tengan asi un punto concreto de referencia o atribucion, de tal modo que su estatus publico y privado quede determinado y se conozca donde ejercera sus derechos y le seran exigibles sus obligaciones. En definitiva el domicilio procesal viene a ser la sede juridica de la persona ( Enciclopedia Encarta, ano 2000 ). DONACION Acto por el cual, una persona (llamada donante) enajena una cosa de forma voluntaria a otra (llamada donatario) que la acepta. La donacion es un acto a titulo gratuito pues el donante no recibe nada a cambio como

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