Norma Legal Oficial del día 10 de Junio del año 2006 (10/06/2006)
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TEXTO DE LA PÁGINA 125
El Peruano sabado 10 de junio de 2006
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NORMAS LEGALES
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5. Organizar las solicitudes aprobadas de los expedientes de habilitaciones urbanas para ser remitidos a la Municipalidad Metropolitana de Lima. c) La Direccion de Desarrollo Urbano: 1. Revisar y remitir a la Oficina de Asesoria Juridica los proyectos de resoluciones de Habilitaciones Urbanas. d) La Oficina de Asesoria Juridica: 1. Revisar y visar los proyectos de resoluciones de Habilitaciones Urbanas. e) Secretaria General: 1. Visar los proyectos de resoluciones de Habilitaciones Urbanas. f) Alcaldia: 1. Tomar conocimiento de las resoluciones directoriales emitidas. 2. Remitir las solicitudes aprobadas de los expedientes de Habilitaciones Urbanas a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA Articulo 6º.- Las entidades sectoriales competentes en el MORDAZA de Habilitacion MORDAZA son: a) El Ministerio de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construccion Pronunciarse respecto de los posibles efectos adversos sobre los procesos ecologicos y la cantidad del medio ambiente, producto del MORDAZA de habilitacion urbana. b) El Instituto Nacional de Cultura Pronunciarse respecto a las habilitaciones proyectadas en zonas de reserva arqueologica o adyacentes a ellas. c) El Instituto Nacional de Defensa Civil Pronunciarse respecto a la ubicacion de Habilitaciones Urbanas proximas a zonas susceptibles de riesgo de desastres ocasionado por fenomenos naturales; en zonas de riesgo de contaminacion, en zonas inundables, pantanosas o de relleno. CAPITULO IV COMISION TECNICA DISTRITAL DE HABILITACIONES URBANAS Articulo 7º.- Crease en la Municipalidad Distrital del MORDAZA, la Comision Tecnica Distrital de Habilitaciones Urbanas, la cual estara integrada por: 1. El Director de Desarrollo MORDAZA, (Presidente) 2. El Jefe del Departamento de Catastro y Patrimonio Historico, (Secretario) 3. Un Delegado del Colegio de Arquitectos del Peru. 4. Un Delegado del Colegio de Ingenieros del Peru. 5. Un Delegado de la empresa prestadora de los servicios de saneamiento. 6. Un Delegado de la empresa prestadora del servicio de energia electrica. 7. Un Delegado de la Camara Peruana de la Construccion. Articulo 8º.- Las entidades mencionadas en el articulo anterior, designaran a sus representantes titulares y alternos o suplentes de la Comision. Cuando alguno de los colegios profesionales no designe a un delegado, la Municipalidad reemplazara al delegado no designado por un profesional no colegiado de la especialidad. En caso de que las entidades prestadoras de los servicios publicos de saneamiento o energia electrica; la Camara Peruana de la Construccion no designen a sus delegados, la Comision Tecnica se entendera validamente conformada sin la presencia de estos. Articulo 9º.- El MORDAZA de la Municipalidad del MORDAZA, aprobara mediante Decreto de Alcaldia el Reglamento
de la Comision Tecnica Distrital de Habilitaciones Urbanas del MORDAZA, de conformidad con las funciones generales que se senalan en esta ordenanza. Articulo 10º.- La Comision Tecnica Distrital de Habilitaciones Urbanas, tiene por funciones: 1. Pronunciarse mediante dictamenes sobre el cumplimiento de los requisitos y condiciones que deben cumplir los interesados en los procedimientos de Aprobacion de Habilitacion MORDAZA Nueva y de Habilitacion MORDAZA Ejecutada. 2. Pronunciarse mediante dictamenes sobre el cumplimiento de los requisitos y condiciones que deben cumplir los interesados en el procedimiento de Aprobacion de recepcion de Obras. 3. Pronunciarse mediante dictamenes sobre los recursos de reconsideracion que se presenten contra las resoluciones de Alcaldia promulgados. 4. Pronunciarse sobre el levantamiento de observaciones o condiciones que presentan los interesados para la aprobacion de Habilitacion MORDAZA Nueva y de Habilitacion MORDAZA Ejecutada; asi como, de Recepcion de Obras. 5. Emitir Dictamen Tecnico en aquellas consultas que efectuen los interesados, en relacion al tema de Habilitaciones Urbanas. 6. Proponer al MORDAZA las bases tecnicas y administrativas, para la contratacion de servicios de terceros para la tramitacion y atencion de las solicitudes de aprobacion de habilitaciones urbanas; la fiscalizacion de la documentacion presentada, asi como la elaboracion de planos cuando los solicitantes lo requieran. Articulo 11º.- El monto y la forma de pago de las dietas de los miembros de la Comision, sera determinada por Acuerdo de Concejo de conformidad con el ART. 6º del D.S. Nº 010-2005-VIVIENDA, a propuesta de la Direccion de Desarrollo MORDAZA, que fijara el monto de la dieta de la Comision Tecnica TITULO II DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS CAPITULO I DEL MORDAZA DE HABILITACION MORDAZA Articulo 12º.- El MORDAZA de Habilitacion MORDAZA comprende los siguientes procedimientos: - Aprobacion de la Habilitacion MORDAZA Nueva; - Aprobacion de Regularizacion de Habilitacion MORDAZA ejecutada; y - Recepcion de Obras de Habilitacion MORDAZA Un procedimiento aparte lo constituye la Autorizacion para celebrar contratos de venta garantizada de lotes, autorizacion de llevar a cabo construcciones simultaneas, autorizaciones para inscripcion provisional en los Registros Publicos. HABILITACION MORDAZA NUEVA Articulo 13º.- Aprobacion de la Habilitacion MORDAZA Nueva: Es el procedimiento en el cual el terreno motivo del cambio de uso, no cuenta con viviendas construidas, es decir, que cuenten con viviendas edificadas que ocupen un porcentaje igual o menor al 50% de los lotes que la conforman. Entiendase por edificacion, a aquella que cuente con cimientos, muros, coberturas y un area techada no menor a veinticinco (25) metros cuadrados. Es un procedimiento en el que el propietario presenta un proyecto urbanistico, el mismo que la Comision Tecnica Distrital MORDAZA su conformidad, la Municipalidad Distrital aprobara mediante Resolucion y la Municipalidad Provincial ratifica dicha Resolucion (ver R.M. Nº 179-99MTC). Requisitos para la Aprobacion de Habilitaciones Urbanas Nuevas Articulo 14º.- Los propietarios de los terrenos que deseen cambiar el uso de su terreno de acuerdo a lo