Norma Legal Oficial del día 10 de Junio del año 2006 (10/06/2006)

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TEXTO DE LA PÁGINA 126

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321116

NORMAS LEGALES

El Peruano sabado 10 de junio de 2006

senalado en el articulo anterior, deberan presentar a la Unidad de Tramite Documentario de esta Municipalidad los siguientes documentos: 1. Solicitud dirigida al MORDAZA y Formulario Nº 1 (R.M. Nº 659-97-MTC/15.01). 2. Documento de propiedad vigente expedido por el registro de propiedad inmueble o el Registro Predial MORDAZA, que senale el derecho de propiedad del terreno. En caso de que los propietarios MORDAZA personas juridicas, se acompanara ademas, MORDAZA literal de la partida registral que acredite la representacion y facultades de los representantes. 3. Certificado de Zonificacion y Vias expedido por la Municipalidad Metropolitana de Lima. 4. Plano de Ubicacion con coordenadas UTM a escala 1/2,500 y de localizacion a escala 1/10,000 (3 copias). 5. Proyecto Lotizacion (en laminas y en diskette) a escala 1/1,000 que contendra el perimetro del terreno; el diseno de la lotizacion; vias, aceras y bermas; rampas para minusvalidos, perfiles longitudinales, areas de aportes e indicacion de habilitaciones y vias colindantes, parques y ornamentacion (3 copias). 6. Plano Perimetrico Topografico del terreno y angulos internos con coordenadas UTM con curvas de nivel a cada metro y cuadro de datos tecnicos, escala 1/1000 o 1/500. 7. Memoria descriptiva, que indicara en forma escrita todo lo indicado en los planos; manzanas, numeracion, areas y linderos perimetricos de lotes, aportes, obras ejecutadas, obras que faltan, estado del terreno etc.) (3 juegos) 8. Factibilidad de ser vicios de agua potable y alcantarillado; y energia electrica otorgado por las empresas prestadoras de dichos servicios (SEDAPAL y EDELNOR). 9. Boleta de habilitacion de proyectos del profesional responsable que suscribe los planos y documentacion tecnica. 10.Comprobantes de pago de los derechos de tramite correspondiente de acuerdo al TUPA-MDR. En casos particulares y/o especiales se solicitara lo siguiente: a) Estudio de Impacto ambiental o Informe positivo del Instituto Nacional Proteccion del Medio Ambiente u organo competente - INRENA b) Declaracion Jurada con firma legalizada del propietario sobre inexistencia de fedatarios o Informe del Programa Especial de Titulacion de Tierras u Organo competente - PETT c) Declaracion Jurada con firma legalizada del propietario y del proyectista de inexistencia de acequias de regadio en el terreno por habilitar. Caso contrario presentar plano de proyecto de canalizacion aprobado por el Ministerio de Agricultura. d) Estudio de suelos y detalle de pavimentos e) Informe del Ministerio de Defensa referente a areas reservadas. f) Informe del Instituto Nacional de Cultura referente a areas comprometidas con restos arqueologicos. g) Poder legalizado notarialmente en caso que el o los propietarios designan a persona natural o juridica para la tramitacion o seguimiento de su expediente. Toda la documentacion tecnica (Memoria descriptiva y planos), deberan estar firmadas por Ingeniero Civil o Arquitecto colegiados y los propietarios, y cumplir con las caracteristicas tecnicas establecidas por las normas del Registro de Propiedad Inmueble o Registro Predial Urbano. RECEPCION DE OBRAS Articulo 15º.- Otorgamiento de conformidad de las obras urbanas en sujecion a la Habilitacion MORDAZA aprobada. Requisitos para la Aprobacion de Recepcion de Obras de Habilitacion MORDAZA Articulo 16º.- Las solicitudes y expedientes tecnicos de Habilitaciones Urbanas que presenten las personas

naturales o juridicas, deberan cumplir con los requisitos siguientes: 1. Solicitud dirigida al MORDAZA, indicando la culminacion de las obras, Nº de expediente de habilitacion MORDAZA tramitado y Nº de Resolucion que aprueba dicha habilitacion, formulario Nº 2 (R.M. Nº 658-97-MTC/15.01). 2. Titulo de propiedad del terreno inscrito en los Registros Publicos y/o copias de dominio con expedicion no mayor de 30 dias calendario u otro documento que acredite propiedad conforme a las disposiciones legales vigentes. 3. Declaracion jurada suscrita por el representante de la organizacion y el profesional responsable, en el que senale que las obras han sido ejecutadas y culminadas cumpliendo las normas tecnicas vigentes. 4. Memoria Descriptiva (3 copias) 5. Plano de replanteo (en lamina y en diskette) de vias y de lotizacion, asi como de las obras de pavimentacion y de ornamentacion de parques, cuando corresponda (3 copias). 6. Plano y minuta de compensacion de areas con los programas de vivienda colindantes. 7. MORDAZA de la resolucion y de Habilitacion MORDAZA aprobado por la Municipalidad Metropolitana de Lima. 8. Copias de las cartas de conformidad de obra, emitidas por las entidades prestadoras de servicios publicos, asi como los planos respectivos. 9. Minuta de sesion de aportes al Ministerio de Educacion (SERPAR y/o Municipalidad del Rimac). 10.Boleta de habilidad del profesional responsable. 11.Comprobante de pago por derecho de tramite. 12.Acreditar el pago por deficit de aportes. 13.Poder legalizado notarialmente en caso que el o los propietarios designen a persona natural o juridica para la tramitacion o seguimiento de su expediente. En caso que los recurrentes hayan solicitado aprobacion de Habilitacion MORDAZA en la Municipalidad Provincial, estos deberan solicitar el expediente principal y adjuntar todos los antecedentes que se solicitan para la aprobacion de la Habilitacion MORDAZA de la Distrital. Toda la documentacion tecnica (Memoria descriptiva y planos), debera estar firmada por Ingeniero Civil o Arquitecto colegiado y cumplir con las caracteristicas tecnicas establecidas por las normas del Registro de Propiedad Inmueble o Registro Predial Urbano. En caso de cambios o modificaciones al diseno original, las Asociaciones o Cooperativas de Vivienda, deberan adjuntar el acta de la asamblea general de socios, debidamente legalizada. REGULARIZACION DE HABILITACION MORDAZA EJECUTADA Articulo 17º.- Aprobacion de Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada.- Es el procedimiento administrativo destinado a obtener el reconocimiento juridico de un terreno en calidad de urbano. Articulo 18º.- Regularizacion con fines de vivienda.- Podran acogerse al procedimiento de regularizacion: a) Las Habilitaciones Urbanas que cuenten con viviendas edificadas, que ocupen un porcentaje igual o mayor al 50% de los lotes que la conforman. b) Entiendase por edificacion, a aquella que cuente con cimientos, muros, coberturas y un area techada no menor a veinticinco (25) metros cuadrados. c) Las habilitaciones urbanas que cuenten cuanto menos con las siguientes obras ejecutadas: c.1. Agua Potable a nivel de conexiones domiciliarias o comunitarias. c.2. Alcantarillado a nivel de conexiones domiciliarias con la respectiva solucion de disposicion final de afluentes. c.3. Energia electrica a nivel de conexion domiciliaria y, c.4. Vias trazadas y niveladas. Articulo 19º.- Regularizacion de habilitaciones para usos distintos a vivienda.- La regularizacion de habilitaciones para uso industrial, de comercio,