Norma Legal Oficial del día 10 de Junio del año 2006 (10/06/2006)

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TEXTO DE LA PÁGINA 127

El Peruano sabado 10 de junio de 2006

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NORMAS LEGALES

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recreacion u otros usos debera cumplir con las siguientes condiciones: 1. Cuando se trate de Lote Unico: 1.1. Area minima de lote (10,000.00 m 2) 1.2. Servicio de Agua Potable, desague y energia electrica, a traves de la red publica o abastecimiento propio. 2. Cuando la habilitacion no constituya Lote Unico, debera contar cuanto menos con las siguientes obras ejecutadas: 2.1. Agua potable a nivel de conexiones domiciliarias. 2.2. Alcantarillado a nivel de conexiones domiciliarias con la respectiva solucion de disposicion final de afluentes. 2.3. Energia electrica a nivel de conexion domiciliaria y alumbrado publico. 2.4. Vias trazadas y niveladas. Articulo 20º.- Habilitaciones excluidas de regularizacion.- No podran acogerse al procedimiento de regularizacion las siguientes habilitaciones: a. Las ejecutadas en zonas o areas identificadas y declaradas como de reserva o proteccion arqueologica. b. Las ubicadas en areas riesgosas ya sea por las caracteristicas de sus suelos, la cercania a MORDAZA y otros acuiferos, a elementos de transmision electrica u otros similares o carentes de las condiciones de higiene y seguridad. Requisitos para la aprobacion de regularizacion de Habilitacion MORDAZA ejecutada Articulo 21º.- Las solicitudes y expedientes tecnicos de Habilitaciones Urbanas, que presenten las personas naturales o juridicas, deberan cumplir con los requisitos siguientes: 1) Solicitud dirigida al MORDAZA y formulario Nº 3 (R.M.Nº 658-97-MTC/15.01). 2) Documento de propiedad vigente expedido por el Registro de Propiedad Inmueble o el Registro Predial MORDAZA, que senale el derecho de Propiedad del terreno. En caso de que los propietarios MORDAZA personas juridicas, se acompanara, ademas, MORDAZA literal de la partida Registral que acredite la representacion y facultades de los representantes. 3) Certificado de Zonificacion y Vias expedido por la Municipalidad Metropolitana de Lima. 4) Plano de ubicacion con coordenadas UTM a escala 1/2,500 y de localizacion a escala 1/10,000 (3 copias). 5) Proyecto Lotizacion (en laminas y en diskette) a escala 1/1,000 que contendra el perimetro del terreno; el diseno de la lotizacion; vias, aceras y bermas; rampas para minusvalidos, curvas de nivel (cada metro), perfiles longitudinales, areas de aportes e indicacion de habilitaciones y vias colindantes, parques y ornamentacion (3 copias). 6) Plano Perimetrico Topografico del terreno y angulos internos con coordenadas UTM con curvas de nivel a cada metro y cuadro de datos tecnicos, escala 1/1000 o 1/500. 7) Plano Catastral actualizado con indicacion de las edificaciones o viviendas construidas, con numeros de pisos, usos, etc. (3 copias). 8) Memoria descriptiva, que indicara en forma escrita todo lo indicado en los planos (manzanas, numeracion, areas y perimetros de lotes, aportes, obras ejecutadas, estado actual del terreno etc.) (3 juegos). 9) Proyecto de pavimentacion y ornamentacion de parques, de ser el caso. 10) Boleta de habilitacion de proyectos del profesional responsable que suscribe los planos y documentacion tecnica. 11) Comprobantes de pago por deficit de aportes o MORDAZA del convenio de fraccionamiento suscrito con pago de cuota inicial. 12) Comprobantes de pago por multas que hubiere lugar o MORDAZA del convenio de fraccionamiento suscrito con pago de cuota inicial.

13) Comprobantes de pago de los derechos de tramite correspondientes, de acuerdo al MORDAZA -MDR vigente. En casos particulares y/o especiales se solicitara lo siguiente: a) Estudio de impacto ambiental o informe positivo del Instituto Nacional de Proteccion del Medio Ambiente u organo competente. (INRENA). b) Declaracion Jurada con firma legalizada del propietario sobre inexistencia de fedatarios o informe del Programa Especial de Titulacion de Tierras u organo competente. (PETT). c) Declaracion Jurada con firma legalizada del propietario y del proyectista de inexistencia de acequias de regadio en el terreno por habilitar. Caso contrario presentar plano de proyecto de canalizacion aprobado por el Ministerio de Agricultura. (RNC-11-IV-9) d) Certificado de precios arancelarios de las vias principales de la lotizacion otorgado por el Consejo Nacional de Tasaciones (CONATA). e) Informe del Ministerio de Agricultura referente a Comunidades agricolas o campesinas. f) Informe del Ministerio de Defensa referente a areas reservadas. g) Informe del Instituto Nacional de Cultura referente a areas comprometidas con restos arqueologicos. h) Informe del Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI) referente a zonas de emergencia. i) Plano e informe del Ministerio de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construccion referente al Proyecto Especial Periferico Norte. j) Documentos expedidos por las empresas prestadoras de los servicios de agua y alcantarillado y de energia electrica, que acrediten la conformidad de los trabajos ejecutados, SEDAPAL ­ EDELNOR. k) Poder legalizado notarialmente en caso que el o los propietarios designen a persona natural o juridica para la tramitacion o seguimiento de su expediente. Toda la documentacion tecnica (Memoria descriptiva y planos), deberan estar firmadas por Ingeniero Civil o Arquitecto colegiado, y cumplir con las caracteristicas tecnicas establecidas por las normas del Registro de Propiedad Inmueble o Registro Predial Urbano. Plazos de las instancias que tramitan la aprobacion de Habilitacion MORDAZA Articulo 22º.- Recibido el expediente tecnico por la division de Habilitaciones Urbanas, esta tiene un plazo de diez (10) dias naturales para: a) Si cumplen con todos los requisitos y sin observaciones, remitir el Expediente con informe tecnico de precalificacion a la Comision Tecnica Distrital de Habilitaciones Urbanas. b) Si no cumple con todos los requisitos o algun requisito tiene observaciones, comunicar al interesado el requisito no cumplido u observacion hallada. El interesado tiene un plazo de diez (10) dias, de recibida la comunicacion, para remitir el requisito no cumplido levantar la observacion hallada; transcurrido dicho plazo el expediente sera enviado al Archivo. La Comision tiene un plazo de treinta (30) dias naturales contados desde la recepcion para emitir su respectivo dictamen. Si el dictamen de la Comision es favorable, la Municipalidad Distrital del MORDAZA debera emitir la Resolucion respectiva que aprueba la Habilitacion MORDAZA en un plazo no mayor a veinticinco (25) dias naturales. MORDAZA de la misma y de los planos correspondientes seran remitidos, dentro del plazo establecido en el parrafo precedente a la Municipalidad Provincial de MORDAZA para su conocimiento. Si el dictamen de la Comision Tecnica es desfavorable, devolvera el expediente al departamento de Catastro y Patrimonio Historico, para que la Municipalidad Distrital del MORDAZA oficie al recurrente en un plazo de quince (15) dias naturales disponiendo la rectificacion del proyecto, con las observaciones encontradas devolviendo el expediente al interesado indicando expresamente cual de los componentes de los planes de Desarrollo MORDAZA