Norma Legal Oficial del día 05 de Mayo del año 2006 (05/05/2006)

Si dese vizualizar el documento entero como pdf click aqui.

TEXTO DE LA PÁGINA 73

MORDAZA, viernes 5 de MORDAZA de 2006

NORMAS LEGALES

Pag. 318063

MORDAZA, que los propietarios de los predios realicen en conjunto el Planeamiento Integral del area en mencion, a fin de respetar el ordenamiento MORDAZA, la continuidad vial, las secciones viales, los equipamientos urbanos y otros. Articulo 9º.- MORDAZA Agropecuaria Productiva.Establecer que para la MORDAZA calificada como MORDAZA Agropecuaria Productiva ZAP en el Plano de Zonificacion que se aprueba con la presente Ordenanza, son de aplicacion las normas establecidas y aprobadas en el Anexo Nº 1 de la Ordenanza Nº 195-MML, publicada el 27/07/99, para la misma calificacion las que se resumen en: Lote Normativo: 2,500 m2; Frente Normativo: 30 mts; Altura de edificacion: 1 piso; Area Libre: 90%. Usos Generales Permitidos: MORDAZA, Granjas, Restaurantes Turisticos y Campestres, Establecimientos de Hospedaje, Servicios Sociales y Comunales. DISPOSICIONES TRANSITORIAS Primera.- Dispongase que con fines de mejorar la calidad ambiental del Distrito, es prioridad la arborizacion de las bermas centrales de las avenidas principales y parques del Distrito, para lo cual la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA efectuara las coordinaciones necesarias con la Municipalidad Distrital, para el cumplimiento de la presente disposicion. Segunda.- Dispongase que el Instituto Metropolitano de Planificacion, tomando como referencia el Plano de Zonificacion que se aprueba por la presente Ordenanza, proponga la modificacion del trazo y seccion vial de la Av. MORDAZA MORDAZA en el tramo comprendido entre la Av. 200 Millas y Av. Universitaria, frente a la Universidad y el MORDAZA Zonal Nº 24 Huascar. Tercera.- Dispongase que todos los Expedientes en tramite relacionados a los Cambios Especificos de Zonificacion de este sector del Distrito de MORDAZA El MORDAZA, que se encuentren en las diferentes Unidades Organicas de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, MORDAZA remitidos a la Comision Metropolitana de Desarrollo MORDAZA, Vivienda y Nomenclatura, en el estado en que se encuentren, para ser resueltos en base a lo aprobado en la presente Ordenanza. DISPOSICIONES FINALES Primera.- Garanticese la estabilidad y vigencia del Plano, Normas de Zonificacion e Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas del Distrito de MORDAZA El MORDAZA que se aprueban mediante la presente Ordenanza, disponiendose que los mismos, dentro de dos anos, MORDAZA evaluados conjuntamente por la Municipalidad Distrital y la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, pudiendo ser reajustados en lo pertinente. Durante dicho periodo, se suspenden los Cambios Especificos de Zonificacion, salvo que las solicitudes se califiquen de Interes Local o de Interes Metropolitano, para lo cual, se seguira el procedimiento que se precisa en la MORDAZA Disposicion Final. Los Certificados de Parametros Urbanisticos y Edificatorios emitidos con anterioridad mantendran su vigencia por el periodo que fueron otorgados, pudiendo el propietario optar por la nueva Zonificacion de convenir a sus intereses, recabando para ello un MORDAZA Certificado. Las Ordenanzas Metropolitanas sobre Cambios Especificos de Zonificacion, promulgadas MORDAZA de la vigencia de la presente Ordenanza tienen plena vigencia y su aplicacion se evaluara en el Plazo establecido en el Primer Parrafo del presente articulo. Segunda.- Dispongase que los Planos y las Normas Generales de Zonificacion de los Usos del Suelo que se aprueban mediante la presente Ordenanza, excepcionalmente, podran ser modificados a traves de Cambios Especificos que promueva la inversion publica o privada, debidamente sustentados y declarados de interes local y/o metropolitano por la Municipalidad Distrital de MORDAZA El MORDAZA y/o por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, de conformidad con el siguiente procedimiento: 1º La Municipalidad Distrital, evaluando tecnicamente el comportamiento de la Zonificacion en el area MORDAZA y tomando en cuenta la opinion de los vecinos directamente afectados (ubicados en ambos frentes de la via en donde se localiza la MORDAZA materia del cambio y, opcionalmente,

en el predio posterior y en las manzanas circundantes), estudiara la factibilidad del Cambio Especifico de Zonificacion. El organo competente de la Municipalidad Distrital formulara el Informe Tecnico correspondiente. 2º La Municipalidad Distrital, mediante Acuerdo de Concejo declarara de Interes Local la propuesta de Cambio Especifico de Zonificacion, elevandolo a la Municipalidad Metropolitana de Lima. En el caso de una iniciativa de interes metropolitano, localizada en ejes viales y/o areas estrategicas de nivel metropolitano, la Municipalidad Distrital emitira los informes que correspondan de conformidad al numeral 1º, y lo elevara a la Municipalidad Metropolitana de Lima. 3º La Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, evaluara la propuesta y emitira opinion tecnica a traves de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, del Instituto Metropolitano de Planificacion y, de ser el caso, de otros organos especializados en la materia. 4º El Concejo Metropolitano de MORDAZA, de considerarlo conveniente, aprobara el Cambio Especifico de Zonificacion mediante Ordenanza. Tercera.- Dispongase que en el Distrito de MORDAZA El MORDAZA no son de aplicacion el Articulo 34.2 de la Ordenanza Nº 620-MML y el Articulo Primero de la Ordenanza Nº 738-MML. Cuarta.- Ratifiquese que los Aportes resultantes de los procesos de las Habilitaciones Urbanas, son inalienables, inembargables e imprescriptibles y, en ningun caso, pueden ser transferidos a particulares ni modificarse el uso para el que fueron destinados. Teniendo en cuenta el objeto social del Servicio de Parques de MORDAZA SERPAR MORDAZA y el Fondo Municipal de Renovacion MORDAZA ­ FOMUR, estos podran enajenar los bienes que reciben en aportes de acuerdo a su normativa, de conformidad con la Ordenanza Nº 836MML. Quinta.- Dispongase, que todos los Organos ejecutivos de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA y de la Municipalidad Distrital de MORDAZA El MORDAZA, coordinen permanentemente y ejerzan un estricto control sobre las actividades constructivas y de funcionamiento en los predios que se edifiquen, operen y/o se regularicen a partir de la vigencia de la presente Ordenanza, garantizando en forma especial, el mejoramiento del entorno ambiental y el irrestricto uso publico de los espacios y vias que son propiedad de la ciudad. Sexta.- Deroguese toda otra MORDAZA y disposicion que se oponga a la presente Ordenanza. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. En MORDAZA a los veinte dias del mes de MORDAZA del ano dos mil seis. MORDAZA MORDAZA LOSSIO MORDAZA de MORDAZA MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE MORDAZA INSTITUTO METROPOLITANO DE PLANIFICACION ORDENANZA Nº 620-MML y ORDENANZA Nº 719-MML INDICE DE USOS PARA LA UBICACION DE ACTIVIDADES URBANAS DE MORDAZA METROPOLITANA AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO Y DISTRITO DE MORDAZA EL MORDAZA ANEXO Nº 03 MORDAZA, marzo de 2006 INDICE DE USOS PARA LA UBICACION DE ACTIVIDADES URBANAS AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO I El Indice de Usos para la ubicacion de Actividades Urbanas es un instrumento tecnico normativo