Norma Legal Oficial del día 01 de Febrero del año 2007 (01/02/2007)

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TEXTO DE LA PÁGINA 60

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NORMAS LEGALES
Area Total Bruta Area Afecta Via Metropolitana Area afecta a Aportes Area Afecta a Aportes R5 Area Afecta a Aportes R4 Area Util Vendible Area de Vias

El Peruano MORDAZA, jueves 1 de febrero de 2007

Que, la recurrente adjunta los Planos de Ubicacion, de Lotizacion y Memoria Descriptiva; Certificado de Zonificacion y Vias Nº 138-99-MML/DMDU-OPDM, y el Plano de Zonificacion Nº 533-99-MML/DMDU-OPDM/ DPTN, en formato A-4, expedido por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, Declaraciones Juradas legalizadas de inexistencia de MORDAZA de regadio, de inexistencia de feudatario, asi como que, los deficit de aportes tanto de recreacion publica, como al Ministerio de Educacion seran redimidos en dinero, Carta SP-SPYO-23492 otorgada por EDELNOR que informa que es tecnicamente factible suministrarle el servicio electrico y Carta Nº 1256-2003/ETN de SEDAPAL, que senala que la habilitacion Programa de Vivienda La Alborada de MORDAZA MORDAZA II, esta considerada en el Sector 256, del estudio denominado "Factibilidad para el mejoramiento y ampliacion de los sistemas de agua potable y alcantarillado de los ex Fundos Oquendo, MORDAZA MORDAZA, Naranjal, Chuquitanta y MORDAZA Porcino del distrito de San MORDAZA de Porres", que forma parte de los actuados en el expediente administrativo; Que, mediante Acuerdo Nº 04-2002, tomado en Sesion Nº 04-2002 de fecha 24-10-02, la Comision Tecnica Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas de San MORDAZA de Porres, dictamino en forma favorable la Habilitacion MORDAZA Ejecutada de Densidad Media R-4, Residencial de Densidad Alta R-5 de MORDAZA Progresivo por contar con obras parcialmente ejecutadas del terreno de 16,100.00 m², ubicado en la Parcela UC 10210, del ex Fundo MORDAZA MORDAZA, ubicado en el distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de Lima; Que, el recurrente presenta el Plano de Lotizacion, al cual se le asigna el Nº 053-02-DPHU-DDU/MDSMP, el mismo que ha sido visado por los Miembros de la Comision Tecnica Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas de esta Comuna; Que, de conformidad con la Ordenanza Nº 292-MML, se han establecido el aporte de Recreacion Publica con un area de 2,276.39 m², con un deficit de 2,276.39 m², como aporte del Ministerio de Educacion un area de 276.06 m², con un deficit de 276.06 m² , el aporte para SERPAR con un area total de 276.06 m², con un deficit de 276.06, aporte para Otros Fines: 275.72 m², con un deficit de 275.72 m²; Que, el recurrente ha cumplido con el pago por gastos administrativos, mediante Recibos de Pago Nº 1108537 por Derecho de Tramite, Nº 1108538 y Nº 1146051 por Inspeccion Ocular, Nº 1146050 y Nº 060172126 por Revision de Proyecto, y Nº 010218402 por Emision de Resolucion; Que, mediante Informe Tecnico N° 251-2002-MDSMPDDU-DPHU de fecha 27 de setiembre de 2002, se otorga la procedencia administrativa del tramite de habilitacion MORDAZA ejecutada de MORDAZA progresivo, por haber cumplido con los requisitos y pagos establecidos en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos; Estando al Informe Nº 1420-2006-GAJ/MDSMP de la Gerencia de Asesoria Juridica, y en uso de las facultades conferidas por el inciso 3.6.1 del capitulo II del Articulo 79º de la Ley Organica de Municipalidades, Ley Nº 27972, y Ley Nº 27444 - Ley de Procedimiento Administrativo General, asi como de conformidad con lo dispuesto en el Articulo 2º del Decreto Supremo Nº 010-2005-VIVIENDA, TUO del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas, la Ordenanza 292-MML, y por el Reglamento Nacional de Construcciones; SE RESUELVE: Articulo Primero.- Aprobar, la Habilitacion MORDAZA Ejecutada de MORDAZA Progresivo, para uso Residencial de Densidad Media R4 y Residencial de Densidad Alta­R5 denominada PROGRAMA DE VIVIENDA "LA ALBORADA DE MORDAZA MORDAZA II" del terreno de 16,100.00 m², ubicado en la Parcela UC. 10210 del ex Fundo MORDAZA MORDAZA, distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de MORDAZA, de conformidad con el Plano Nº 053-02-DPHUDDU/MDSMP. Articulo Segundo.- Autorizar a INMOBILIARIA CASAGRANDE S.R.Lda, . para ejecutar en un plazo de dos anos computados a partir de la fecha de Notificacion de la presente Resolucion, las obras faltantes de habilitacion, como son la culminacion de obras de electrificacion, agua potable, alcantarillado, pistas y veredas del predio de 16,100.00 m², debiendo sujetarse al plano firmado, a las caracteristicas y especificaciones tecnicas siguientes:

Diseno: Se MORDAZA segun el siguiente Cuadro de Areas: 16,100.00 m² 2,297.10 m² 13,802.90 m² 6,893.10 m² 6,909.80 m² : 7,700.73 m² 6,102.17 m²

CUADRO DE APORTES * REGLAMENTO REGLAMENTO TOTAL PROYECTO DEFICIT (m²) (m²) REGLAM R4 R5 R5 y R4 (m²) (m²) (m²) RECREACION 23% 1,585.41 10% 690.98 2,276.39 ------2,276.39 PUBLICA MIN. 2% 137.86 2% 138.20 276.06 ------276.06 EDUCACION OTROS 4% 275.72 --------275.72 ------275.72 FINES SERPAR 2% 137.86 2% 138.20 276.06 ------276.06 (Parq. Zonales) VENDIBLE 12% 827.17 5% 345.49 1,172.66 Incluido en area util MINIMO conformado por lotes en Esquina y Av. APORTES

* Los aportes en deficit seran redimidos en dinero Calzadas: Podran ser del MORDAZA Rigido o del MORDAZA Flexible. La calificacion del MORDAZA de habilitacion es "B", las dimensiones y caracteristicas de los componentes de las calzadas seran las que resulten del diseno estructural, debiendo obtener la autorizacion de ejecucion en la Division de Obras Publicas de esta Municipalidad, tomando en cuenta la carga por efecto del MORDAZA vehicular a soportar en su MORDAZA util y el MORDAZA de terreno de fundacion. Aceras: Seran de concreto de calidad f'c = 140 Kg. / cm2, de espesor 0.15 m. y su colocacion se efectuara sobre un terraplen de material limpio de buena calidad debidamente nivelado y compactado. El desnivel con relacion a la calzada terminada sera de 0.15 m y el acabado sera con mezcla de cementoarena fina, en proporcion 1:2 de un centimetro de espesor y brunas cada 1.00 m. Con juntas de ¾ " cada 5ml. Sardineles: En los extremos expuestos de la aceras o extremos en contacto con jardines se construira un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 m. Ancho x 0.30 m altura, de calidad y acabado igual a las aceras y en forma homogenea con ellas. Rampas en bermas para personas con discapacidad: En los extremos de los abanicos de las aceras, se construiran rampas peatonales que conectaran los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la Resolucion Ministerial 069-2001- MTC/15.04 y el Reglamento Nacional de Construcciones; las obras seran sometidas a los controles establecidos por cuenta de los interesados. Obras sanitarias: Seran ejecutadas de conformidad con los proyectos de agua potable y alcantarillado que apruebe SEDAPAL. Electricidad: Los interesados deberan poner en conocimiento de las empresas concesionarias, la fecha de inicio y termino de las obras, los mismos que seran ejecutadas de acuerdo a los proyectos aprobados por la empresa prestadora de servicios. Instalaciones telefonicas: para las instalaciones telefonicas, instalaciones de ductos y camaras y la reserva de areas para centrales, los interesados deberan coordinar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de Telefonica. Articulo Tercero.- DISPONER que quede como carga inscrita en el Registro de Predios la obligacion de los propietarios de cancelar el deficit de aportes reglamentarios, que seran redimidos en dinero MORDAZA de la Recepcion de Obras, en consecuencia quedan en garantia los Lotes del 1 al 27 de la Manzana B. El deficit de aportes para Recreacion Publica de 2,276.39 m² y para Otros Fines de 275.72 m², seran valorizados y cancelados en la Municipalidad de San MORDAZA de Porres, el deficit para el Ministerio de Educacion de 276.06 m²,