Norma Legal Oficial del día 15 de Junio del año 2007 (15/06/2007)

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TEXTO DE LA PÁGINA 52

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NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, viernes 15 de junio de 2007

En ejercicio de las atribuciones que le confiere la Ley Organica de Gobiernos Regionales - Ley Nº 27867 y su modificatoria Nº 27902. ACORDO: Articulo Primero.- APROBAR, el Acuerdo Nº 001 que consta en el Acta Nº 003-2007-CEPIP-GR-LL, de fecha 8 de MORDAZA del 2007 del Comite Especial de Promocion de la Inversion Privada del Gobierno Regional de La MORDAZA, respecto a la iniciativa privada, presentada por INMOBILIARI S.A. denominada "Mega Proyecto Vivienda MORDAZA Chao II"; en consecuencia: a. Declarar de interes el Proyecto de Inversion de Iniciativa Privada. b. Autorizar el reconocimiento del gasto del proponente que se determinara conforme a lo estipulado en el numeral VII de la Directiva Nº 001-2007-GRLL/PRE y su modificatoria aprobada por Decreto Regional Nº 0032007-GRLL/PRE. c. Aprobar el Resumen Ejecutivo del Proyecto, con el siguiente texto: RESUMEN EJECUTIVO Nº 001-2007-CEPIP-GRLL INICIATIVA PRIVADA "MEGA PROYECTO VIVIENDA MORDAZA CHAO II" I. Objetivos y alcance del proyecto: Proporcionar viviendas en un habitat adecuado con areas de equipamiento MORDAZA a mas de de 20,000 personas, a fin de lograr una mejor calidad de vida. II. Ubicacion: El terreno se ubica a la altura del Km. 502 de la carretera Panamericana Norte en la Provincia de MORDAZA, a 2 Km. del norte de la MORDAZA de Chao y 65 Km. de la MORDAZA de Trujillo. III. Ambito de influencia del proyecto. Si bien el area de influencia natural del proyecto por su cercania, es para las familias que laboran en empresas agroindustriales que participan en el Proyecto Especial CHAVIMOCHIC, el desarrollo del mismo esta concebido para que sea realizado sin ninguna restriccion, permitiendo que cualquier familia a nivel nacional, que desee comprar una unidad habitacional en este proyecto lo pueda realizar sin restriccion alguna, ademas es importante resaltar que el uso del equipamiento MORDAZA basico y complementario proyectado no es de exclusividad de las familias que habilitaran el proyecto sino para cualquier persona que desee utilizarlo. IV. Bienes Publicos sobre los cuales se desarrollara el proyecto: El proyecto se desarrollara en el Area de Reserva MORDAZA MORDAZA Chao II, (88.34 Hectareas de terreno eriazo) de propiedad del Proyecto Especial CHAVIMOCHIC, debidamente independizados e inscrito en la partida Nº 11069793 del Registro de la Propiedad Inmueble de Trujillo. V. Indicadores de calidad del proyecto: - Satisfaccion de las necesidades de vivienda y saneamiento en la zona. - El proyecto comprende la construccion de edificaciones principalmente destinadas a viviendas familiares con servicios basicos de electricidad, agua potable y desague. - El proyecto contara con areas de recreacion publica, MORDAZA tematico, areas deportivas, ciclo vias, paradero para transporte publico, areas de equipamiento MORDAZA como: MORDAZA ferial, iglesia, bomberos, palacio municipal, estadio, camal, comisaria, centros comunales, centro civico, MORDAZA, deposito municipal, area educativa, MORDAZA comercial, plaza de MORDAZA, entre otros. VI. Modalidad contractual de participacion de la inversion privada y plazo de contrato: Venta de Activos (terrenos de propiedad del Proyecto Especial CHAVIMOCHIC de 88.34 hectarea), y firma del

contrato en un plazo no mayor de 60 dias despues de notificado el acuerdo de adjudicacion. La venta de activos tendra lugar al MORDAZA del Articulo 10º, inciso a), del Decreto Supremo Nº 15-2004-PCM, en concordancia con el inciso b) del Articulo 2º del Decreto Legislativo Nº 674, por tratarse de venta de activos del Estado. VII. Factor de competencia: Valor del terreno con un precio base de $1,500 dolares por hectarea. VIII. Elementos contrato: esenciales del proyecto de

- Permitiria el crecimiento ordenado de la comunidad, contando con areas de recreacion publica, plaza de MORDAZA, Terminal terrestre, comisaria, bomberos, area educativa, MORDAZA ferial, MORDAZA, areas comerciales, centro civico, policlinico. - El proyecto contara con sistemas contra incendios y con una estacion de bomberos. - El proyecto presentara como alternativas para la compra de las viviendas, programas adecuados de financiamiento tales como creditos hipotecarios de los programas Techo Propio y Mi Hogar que maneja el fondo MIVIVIENDA S.A, permitiendo a la poblacion el acceso a creditos hipotecarios de acuerdo a los niveles de ingreso y ahorro. - Dispone la provision de luz electrica y demas servicios basicos. - Evaluacion del Impacto Ambiental en las diferentes etapas de gestion del Proyecto. - Contara con una asociacion de propietarios los cuales contaran con un local propio que les permitan desarrollar sus actividades deportivas y sociales debidamente organizadas. - Pago al contado. - Destinar el terreno exclusivamente a la construccion de viviendas del proyecto. - No ceder su posicion contractual, salvo con autorizacion expresa del vendedor del terreno. - El contrato Incorporara una clausula de condicion resolutoria para el caso de incumplimiento de las condiciones que se pacten. IX. Monto referencial de la inversion propuesta: a. Inversion en edificacion US $ 40 millones de dolares americanos. b. Inversion en terreno US $ 1,500 dolares americanos por hectarea. X. Garantias de fiel cumplimiento: el contrato de transferencia del terreno, contara con una clausula de condicion resolutoria que estipule, que en caso de incumplimiento de las condiciones pactadas, y/o de no darse inicio a la primera etapa del proyecto en los proximos dos anos despues de firmado el contrato de compra venta, la propiedad del referido inmueble, revertira automaticamente y sin costo alguno, a favor del vendedor (Gobierno Regional de La MORDAZA -P.E CHAVIMOCHIC). XI. Cronograma inversion: tentativo del MORDAZA de

Se desarrollara en cuatro etapas: - Primera Etapa: En los primeros 30 meses se edificaran 1,000 viviendas y obras complementarias (infraestructura senalada en el punto IV). - MORDAZA, Tercera y Cuarta Etapas: En un plazo de tres anos de concluida la primera etapa, en las cuales se construiran 3,200 viviendas y obras complementarias (infraestructura senalada en el punto IV). XII. Forma de retribucion: En este proyecto no existe inversion alguna de recursos estatales, pues todo sera financiado con recursos privados por parte de la empresa privada. El comprador cancelara al contado al Gobierno Regional de La Libertad- P.E. CHAVIMOCHIC, el valor del terreno.