Norma Legal Oficial del día 24 de Julio del año 2008 (24/07/2008)

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TEXTO DE LA PÁGINA 28

376730
3.3 Ubicacion, linderos y Areas: Ubicacion Sector Distrito Provincia Constitucional Departamento

NORMAS LEGALES
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Situado en la Urb. Lotizacion MORDAZA MORDAZA de MORDAZA, Mza. "D" Lote 18. MORDAZA MORDAZA de MORDAZA Callao Callao MORDAZA

El Peruano MORDAZA, jueves 24 de MORDAZA de 2008

Coordenadas Area a expropiar: Por el norte Tramo (AB), con una linea recta de un tramo, colindante con la Av. Los Ferroles. Partiendo del vertice "A" coordenadas UTM N= 8'672,196.2152, E= 268,244.9323 se continua en direccion sureste con una distancia de 40.02 m hasta encontrar el vertice "B". Tramo (BC), con una linea recta de un tramo, colindante con terrenos de MORDAZA MORDAZA Y PANAM PERU S.A Del vertice "B" coordenadas UTM N= 8'672,187.8778, E= 268,284.0726 se continua en direccion suroeste con una distancia de 114.51 m hasta encontrar el vertice "C". Tramo (CD), con una linea recta de un tramo colindante con terrenos de propiedad de CIA. QUIMICA S.A. Del vertice "C" coordenadas UTM N= 8'672,075.8786 E= 268,260.2389 se continua en direccion noroeste con una distancia de 40.02 m hasta encontrar el vertice "D". Tramo (DA), con una linea recta de un tramo, colindante con terrenos de propiedad de ALMACENA S.A. Del vertice "D" coordenadas UTM N= 8'672,084.1845, E= 268,221.0919 se continua en direccion noreste con una distancia de 114.54 m hasta encontrar el vertice "A", cerrandose en este punto el poligono. 4,615.00 m2

Por el Este

Por el Sur

Por el Oeste

Nº Concepto Registrado en: (Registro de Predios Orden del Callao) 4 Servidumbre de Asiento D 00002 de la Partida Electronica Ocupacion Nº 70095132. 5 Cambio de Asiento D 00003 de la Partida Electronica Denominacion Nº 70095132. 6 Anotacion de Asiento D 00004 de la Partida Electronica Demanda sobre Nº 70095132, que interpone MORDAZA declaracion de Nakasone Gima ­ UC Nº 10359, por un propiedad area de 88,000 m2 . 7 Sentencia Asiento D 00005 de la Partida Electronica Nº 70095132. 8 Carga Asiento D 00007 de la Partida Electronica Nº 70095132. 9 Anotacion de Asiento D 00008 de la Partida Electronica Demanda sobre Nº 70095132, que interpone MORDAZA A. declaracion de Arakaki Shimoto ­ UC Nº 10440/10342, por propiedad un area de 31,800 m2. 10 Anotacion de Asiento D 00009 de la Partida Electronica Demanda sobre Nº 70095132, que interpone MORDAZA Gima declaracion de Shimabukuro ­ UC Nº 10347, por un area propiedad. 39,500 m2. 11 Anotacion de Asiento D 00010 de la Partida Electronica Demanda sobre Nº 70095132, que interpone MORDAZA C.Higa declaracion de Toyama ­ UC Nº10351, por un area de propiedad 50,000 m2 12 Anotacion de Asiento D 00012 de la Partida Electronica Demanda sobre Nº 70095132. que interpone MORDAZA MORDAZA declaracion de Shimabukuro ­ UC Nº 10425, por un area propiedad de 42,100 m2. 13 Anotacion de Asiento D 00013 de la Partida Electronica Demanda sobre Nº 70095132, que interpone MORDAZA declaracion de Tsukazan Ysa - UC Nº 10429, por un area propiedad de 119,900 m2. Titulos pendientes: Asimismo se deja MORDAZA que sobre la presente partida se encuentra pendiente de inscripcion los siguientes titulos: No. Ord 1 2 Nº del Fecha Acto Titulo 00003614 25/02/08 Anotacion de Demanda. 00011625 2008 Levantamiento de (Propiedad)

Area inscrita en registros publicos Area replanteada 4,583.0376 m2. a expropiar Area remanente No existe Perimetro 309.09 m.

embargo

Duplicidad: El Certificado Catastral correspondiente al Fundo San MORDAZA no dice expresamente que MORDAZA superposiciones entre la partida del Fundo San MORDAZA y las cinco partidas: 20114, 9638, 9639, 9840 y 10218, pero la superposicion existe porque esta abierta la partida registral del Fundo San MORDAZA y al mismo tiempo las partidas registrales de los cinco predios, las que provienen de adjudicaciones que realizo la Direccion General de Reforma Agraria, en el ano 1979-1980 entre otros, a favor de cinco personas. En las MORDAZA citadas partidas se dice que los inmuebles se independizaron del predio matriz, es decir del Fundo San MORDAZA, sin que se reduzca el area de este Fundo, produciendose la superposicion. La partida del Fundo San MORDAZA es de fecha 16 de junio de 1903, en cambio la de las cinco personas es de los anos 1979 y 1980. En consecuencia, la partida registral mas antigua es la del Fundo San Agustin. Se considera como sujeto pasivo de la expropiacion a los duenos registrales Sociedad MORDAZA San MORDAZA S.A., pudiendo los titulares de las cinco partidas superpuestas hacer MORDAZA sus derechos como corresponda. El Informe Tecnico Nº 0804-2006-SUNARP-Z.R.Nº IX-OC de 31 enero del 2007, en Analisis y Conclusiones, refiere que "Consultada la base grafica del Area de Catastro de la MORDAZA IX y de acuerdo al ambito de estudio que se aprecia en el plano perimetrico remitido por el usuario, se han identificado en la MORDAZA de estudio antecedentes registrales correspondientes a los predios que se detallan en extenso en el cuadro adjunto". La informacion de este cuadro esta referida a unidades catastrales y partidas registrales, la que igualmente se grafica en el plano adjunto al informe y se encuentran encerradas dentro del lindero que describe el Tomo 139, Fojas 299, que continua en la Partida Electronica Nº 70095132. Precisa este Informe que "... los asientos registrales indicados, deben ser evaluados por el Area Registral, para determinar su vigencia registral". Segun Certificado Catastral Nº 64037 de fecha 19 de noviembre del 2007, se concluye que en el area de terreno en consulta se ubican las partidas siguientes; Fichas : 10218, 10247, 10952, 10953, 10954, 11238, 11305, 12300, 13039, 13044, 13047, 13048, 13448, 13449,

3.4 Valor del predio: US$ 156,805.13 Dolares americanos, segun tasacion comercial del Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA de fecha 26/09/06. 4.0 Predio MORDAZA FUNDO SAN AGUSTIN: SUJETO PASIVO: 4.1 Propietario: SOCIEDAD MORDAZA SAN MORDAZA S.A. Dentro de la matriz del fundo San MORDAZA se encuentran con inscripcion vigente las siguientes partidas: 20114, 9638, 9639, 9840 y 10218. Datos del predio: 4.2 Tomo/Ficha /Partida Electronica: Asiento 27, Fojas 321, Asto. 44, Fojas 335 del Tomo 139 continua en la Ficha Nº 56003 y Partida Electronica Nº 70095132 del Registro de Predios del Callao. Los predios inscritos en las Partidas 20114, 9638, 9639, 9840 y 10218 tienen una ubicacion insular respecto del predio matriz. Cargas y Gravamenes: Segun el Certificado Registral Inmobiliario (CRI) Nº 18117 de fecha 16 MORDAZA del 2008, este predio registra las siguientes cargas y gravamenes: Nº Concepto Registrado en: (Registro de Predios Orden del Callao) 1 Arrendamiento Asiento 26, Fojas 320 del Tomo 139 de la Partida Electronica Nº 70095132. 2 Arrendamiento Asiento 32, Fojas 327 del Tomo 139 de la Partida Electronica Nº 70095132. 3 Arrendamiento Asiento 33, Fojas 328 del Tomo 139 de la Partida Electronica Nº 70095132.