Norma Legal Oficial del día 25 de Enero del año 2009 (25/01/2009)

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TEXTO DE LA PÁGINA 51

El Peruano MORDAZA, MORDAZA 25 de enero de 2009

NORMAS LEGALES

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Nº05-2008-HU-SGFUC-GDU/MDSM, emitidos por la Subgerencia de Fiscalizacion MORDAZA y Catastro, se ha evaluado tecnica y administrativamente el Expediente N° 05085-2008, opinando se eleve a la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas, para su revision y evaluacion respectiva. (Folios 105 al 110). Que con Informe Nº293-2008-SGFUC-GDU/MDSM de fecha 29 de Setiembre de 2008 (Folios 113 y 114) emitido por la Subgerencia de Fiscalizacion MORDAZA y Catastro, refiere que la Compania San MORDAZA Peru SAC presenta MORDAZA Plano de Planeamiento Integral y Habilitacion MORDAZA Nueva MORDAZA 5, de las Parcelas 2A, 2C y 2D, Memoria Descriptiva , Plano de Ubicacion, Plano de Lotizacion y Vias de la Parcela 2A, Estudio de Diagnostico de la MORDAZA de influencia y Estudio de medicion de impactos a la circulacion vial , toda vez que la Compania San MORDAZA Peru S:A.C. tiene previsto efectuar la construccion de un Programa de vivienda multifamiliar, con un total de 3,072 unidades de vivienda, adjuntandose el Informe Tecnico Nº06-2008HU-SGFUC-GDU/MDSM, de fecha 29 de Setiembre de 2008 (Folio 115) y solicitando se eleve el Expediente Nº05085-2008 a la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de San MORDAZA para su revision y evaluacion respectiva. Que, la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de San MORDAZA, mediante Acuerdo N° 06-2008 de fecha 01 de Octubre de 2008, dictamino favorable la Habilitacion MORDAZA Nueva MORDAZA 5, con construccion simultanea y Planeamiento Integral de las Parcelas 2A, 2C y 2D con un area de 101,190.28 m2, aceptandose la redencion en dinero de los deficits de aportes reglamentarios de acuerdo a la Ordenanza Nº836MML (Folios 422 y 423). Que, la peticionante a cumplido con acompanar los Certificados de Inexistencia de Restos Arqueologicos ­ MORDAZA, otorgados por el Instituto Nacional de Cultura: Parcela 2A MORDAZA Nº2008-285, Parcela 2C MORDAZA Nº2008022 y Parcela 2D MORDAZA Nº2008-021. (Folios 35 al 41, 43 al 56) En la Parcela 2A, se verifica la existencia de una MORDAZA denominada "Huantinamarca", calificada como Usos Especiales ­ OU, con un area de 3,651.59 m2 segun Plano aprobado por el Instituto Nacional de Cultura de fecha 24 de MORDAZA de 2008 (Folio 42) Que, de acuerdo al Plano N°06-2008-HU-SGFUCGDU/MDSM, de fecha 01 de Octubre de 2008 (Folio 122), el terreno de 101,190.28 m2. comprendido por las Parcelas 2A, 2C y 2D. Parcela 2A ubicada frente a la Avenida MORDAZA MORDAZA de MORDAZA Nº 199, Parcelas 2C y 2D colindantes a la Parcela 2A, jurisdiccion del distrito de San MORDAZA, Provincia y Departamento de MORDAZA, contienen un area para vias de 15,217.59 m2 distribuidas de la siguiente manera: - MORDAZA Padre Urraca: Es la via a ejecutarse sobre la propiedad, la misma que figura como la continuacion de la MORDAZA Padre Urraca, hasta el empalme con la MORDAZA MORDAZA de Zela. De acuerdo al Certificado de Zonificacion y Vias Nº330-2008-MML-GDU-SPHU, de fecha 22 de MORDAZA de 2008, calificada como Via Colectora con 22.00 ml de seccion vial. El Proyecto contempla una superficie total de 5,166.37 m2. - Avenida MORDAZA Silva: Es la via ejecutada sobre la propiedad en todo lo largo de su frente Este, asimismo de acuerdo al Certificado de Zonificacion y Vias Nº3302008-MML-GDU-SPHU, de fecha 22 de MORDAZA de 2008, calificada como Via Colectora con 30.00 ml de seccion vial, por lo que debera preservarse el alineamiento correspondiente. El proyecto contempla una superficie de 3,936.50 m2. - Via Central: Es la via a ejecutarse sobre la propiedad, que une la Avenida MORDAZA MORDAZA de MORDAZA, con la continuacion de la MORDAZA Padre Urraca, con una seccion vial de 20.60 ml. El Proyecto contempla una superficie de 6,114.72 m2. Que, con respecto a las areas no comprendidas en el Planeamiento Integral aprobado por la presente Resolucion se sujetaran a lo dispuesto por la Resolucion Directoral Nº291-2004-MML-DMDU, de fecha 11 de Junio de 2004. Que, con fecha 28 de Setiembre de 2008, entro en vigencia la Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones ­ Ley Nº 29090, la cual en su Octava Disposicion Final deroga las Leyes Nº 26878 y Nº 27135, el Titulo II de la Ley N° 27157 y todas las disposiciones legales que se opongan a la presente Ley, cuyo

Reglamento ha sido aprobado mediante Decreto Supremo Nº024-VIVIENDA. Que, la Setima Disposicion Final de la Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones ­ Ley Nº 29090 dispone que, los procedimientos administrativos, iniciados al MORDAZA de la normativa anterior a la entrada en vigencia de la citada Ley, se regiran por dichas normas hasta su culminacion; salvo que, por solicitud escrita del administrado, se acoja a lo establecido en dicha Ley. Que, mediante escrito de fecha 06 de Octubre de 2008, la Compania San MORDAZA Peru S.A.C. solicita que el procedimiento de Planeamiento Integral y Habilitacion MORDAZA Nueva contenido en el Expediente Nº 050852008 se adecue a la Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones ­ Ley Nº 29090. (Folio 428). Que, mediante Resolucion de Gerencia Nº 900-GDU/ MDSM de fecha 20 de octubre de 2008, se dispuso adecuar a la Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones ­ Ley Nº 29090 el procedimiento de Habilitacion MORDAZA Nueva iniciado por San MORDAZA Peru S.A.C. contenido en el Expediente Nº 05085-2008. Que, con el visto MORDAZA de la Gerencia de Asesoria Juridica y la Subgerencia de Fiscalizacion MORDAZA y Catastro; y estando los fundamentos expuestos en la parte considerativa en uso de las facultades conferidas por el inciso 3.6.1 del Capitulo II del Articulo 79° de la Ley Organica de Municipalidades ­ Ley N° 27972 y la Ley de Procedimiento Administrativo General ­ Ley Nº 27444, asi como de conformidad con lo dispuesto por la Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones ­ Ley Nº 29090, Reglamento Nacional de Edificaciones y las Ordenanzas N° 1098-MML, N° 341-MML y N° 836MML . SE RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR de acuerdo con el Plano signado con el N°06-2008-HU-SGFUC-GDU/MDSM ,el Planeamiento Integral de las Parcelas 2A, 2C y 2D. Parcela 2A ubicada frente a la Avenida MORDAZA MORDAZA de MORDAZA Nº 199, Parcelas 2C y 2D colindantes a la Parcela 2A, jurisdiccion del distrito de San MORDAZA, Provincia y Departamento de MORDAZA, con un area total de 101,190.28 m2, destinandose para uso Residencial de Densidad Alta un area de 97,538.69 m2 y para Otros Usos (zona arqueologica) un area de 3,651.59 m2, calificadas con Zonificacion: Comercio Metropolitano -.CM, Residencial de Densidad Alta - RDA y Otros Usos - OU. Articulo Segundo.- ESTABLECER que de acuerdo con el Plano signado con el N° 06-2008-HU-SGFUC-GDU/ MDSM, el Planeamiento Integral de las Parcelas 2A, 2C y 2D. Parcela 2A ubicada frente a la Avenida MORDAZA MORDAZA de MORDAZA Nº 199, Parcelas 2C y 2D colindantes a la Parcela 2A, jurisdiccion del distrito de San MORDAZA, Provincia y Departamento de MORDAZA, con un area total de 101,190.28 m2, considerando los siguientes cuadros: CUADRO DE AREAS PLANEAMIENTO INTEGRAL Area Bruta Total : 101,190.28 m2 Area de Otros Usos (zona arqueologica) : 3,651.59 m2 Area Habilitable sujeta a Aportes : 97,538.69 m2 CUADRO DE AREAS PARCELAS 2A, 2C y 2D Area de Vivienda Parcela 2A Area de Vivienda Parcela 2C Area de Vivienda Parcela 2D Area para Vias Area de aporte a Recreacion Publica Area de aporte al Ministerio de Educacion Total
CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS Aportes Ord. 836-MML % Recreacion Publica 7,803.10 m2 (8%) Ministerio de Educacion 1,950.77 m2 (2%) Proyecto 6,673.64 m2 0.00 m2 Deficit 1,129.46 m2 1,950.77 m2

: : : : : : :

42,225.35 m2 15,000.53 m2 18,421.58 m2 : 15,217.59 m2 6,673.64 m2 * 0.00 m2 * 97,538.69 m2

* Para las Habilitaciones Urbanas MORDAZA 5, corresponde un 8% de aporte a Recreacion Publica (7,803.10 m2), existiendo un deficit de 1,129.46 m2. Asimismo para el