Norma Legal Oficial del día 25 de Enero del año 2009 (25/01/2009)

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TEXTO DE LA PÁGINA 61

El Peruano MORDAZA, MORDAZA 25 de enero de 2009

NORMAS LEGALES

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Que la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos - Zonal IX, mediante Esquela de Observacion de fecha 19 de Noviembre de 2008, respecto a la Resolucion de Gerencia Nº901-2008-GDU/MDSM, se senala que adolece de defecto subsanable, siendo objeto de las siguientes observaciones: PLANOS. Revisados los Planos adjuntos al presente Titulo, se advierte que los mismos no contienen Cuadro de Datos Tecnicos, a efectos de la verificacion de su adecuacion a los antecedentes registrales correspondientes a las Partidas Nº11741892, Nº11741901, Nº11741904 materia de inscripcion de Planeamiento Integral y Habilitacion MORDAZA Nueva. Debera por lo tanto nuevos planos que contengan dicho requisito. SERVIDUMBRES DE PASO: Revisada la partida registral Nº11741892 correspondiente a la Parcela 2A, se advierte que se encuentra afecta a dos servidumbres de paso inscritas en los asientos D000007 y D00008, sin embargo revisados los planos presentados, no es posible visualizar la ubicacion de dichas servidumbres en tanto que no estan graficadas, por lo que, una vez se adjunte los planos subsanatorios MORDAZA mencionados, se enviara al Area de Catastro a efecto de su determinacion de ubicacion a efectos de realizar el correcto traslado de esos gravamenes a las (s) partida (s) que se genere (n) como consecuencia de la inscripcion solicitada (recuerdese que en la Parcela 2A aludida se ha dispuesto la aprobacion de dos Manzanas: A y B que eventualmente generaran partidas provisionales individuales). DISCREPANCIA Del considerando 7 de la Resolucion Nº902-GDU/ MDSM de fecha 22 de Octubre de 2008, se advierte la inexistencia de restos arqueologicos sobre un area de 59,798.11 m2 y la existencia de una MORDAZA existente denominada "Huantinamarca" sobre un area de 3,651.49 m2. Sin embargo la suma de MORDAZA areas dan como resultado un area total de 63,449.60 m2 lo que discrepa del area bruta total correspondiente a la Parcela 2A constituida por 63,456.69 m2. Por lo tanto , debera aclarar tal discrepancia adjuntando la Resolucion Municipal aclaratoria de ser el caso. PROHIBICION DE DISMINUCION O REDENCION EN DINERO DE AREA DE RECREACION PUBLICA: En el articulo 3 de la Ley Nº29090 se indica expresamente que no podra disminuirse ni redimirse en dinero los aportes para Recreacion Publica. Sin embargo, en la Resolucion y planos sobre Planeamiento Integral y en la Resolucion y Planos sobre habilitacion de la Parcela 2D se establece la redencion en dinero por la disminucion del area de aporte para RECREACION PUBLICA. Aclarar al respecto mediante Resolucion aclaratoria expedida por el Funcionario Municipal responsable por la mencionada disposicion. Que con Informe de la Gerencia de Asesoria Juridica Nº432-2008-GAJ/MDSM de fecha 28 de Noviembre de 2008, opina que las Resoluciones de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA que importen a la Parcela 2A, deberan ser modificadas en el extremo a las servidumbres de paso. Que con Informe de la Subgerencia de Fiscalizacion MORDAZA y Catastro Nº363-2008-SGFUC-GDU/MDSM, de fecha 01 de Diciembre de 2008, concluye que a fin de levantar las observaciones de los Registros Publicos ­ Zonal IX, debera notificarse al Administrado para que presente los siguientes documentos: a. Partidas Registrales completas de las Parcelas 2A, 2C y 2D b. Plano de Lotizacion y vias del Planeamiento Integral de las 3 Parcelas.(*) c. Plano de Lotizacion y vias de la Parcela 2A (*) d. Plano de Lotizacion y vias de las Parcelas 2C y 2D. Asimismo debera solicitar pronunciamiento del INC, respecto de discrepancia de area de inexistencia arqueologica en la Parcela 2A. .

Que con fecha 10 de Diciembre de 2008, la Compania San MORDAZA Peru S.A.C., en atencion a la Carta Nº384-2008-SGFUCGDU/MDSM, ha cumplido con presentar los documentos solicitados, de los cuales se desprende lo siguiente: - Se ha incorporado a la documentacion tecnica (Plano y Memoria Descriptiva), el cuadro de datos tecnicos de la Parcela 2A, que forma parte del Planeamiento Integral . - Se ha graficado en la documentacion tecnica (Plano) los Pasos de Servidumbre inscritas en los asientos D00007 y D00008 de la Partida Electronica Nº11741892. - Ha cumplido con presentar Resolucion Directoral Nacional Nº1750/INC, de fecha 02 de Diciembre de 2008, en el que se aclara que el area de inexistencia de restos arqueologicos que debe indicarse es de 59,805.10 m2, en lugar de 59,798.11 m2, que indicaba el Certificado de Inexistencia de restos arqueologicos Nº2008-285 , de fecha 24 de MORDAZA de 2008. - Para las Habilitaciones Urbanas MORDAZA 5, le corresponde un 8% para Recreacion Publica y un 2% para el Ministerio de Educacion. Ha cumplido con presentar en la documentacion tecnica (Plano y Memoria Descriptiva), de los aportes que le corresponden a la Parcela 2A, de acuerdo a la Ordenanza Nº836-MML. SE RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR lo ajustes y precisiones al Plano Nº6A-2008-HU-SGFUC-GDU/ MDSM, que forma parte de la presente Resolucion, en cumplimiento de lo dispuesto por la Ley Nº29090 y su reglamento, asi como las aclaraciones solicitadas por la Superintendencia Nacional de Registros Publicos mediante Esquela de Observacion Nº2008-285 , de fecha 24 de MORDAZA de 2008. Articulo Segundo.- MODIFIQUESE el contenido del articulo MORDAZA de la Resolucion Nº902-GDU-MDSM de fecha 22 de Octubre de 2008, de acuerdo a los siguientes Cuadros: CUADRO DE AREAS DE LA PARCELA 2A: Area Bruta Total Area de Otros Usos (zona arqueologica) Area Habilitable sujeta a Aportes CUADRO DE AREA UTIL Area de Vivienda Area para Vias Area de aporte a Recreacion Publica Area de aporte al Ministerio de Educacion Total CUADRO DE MANZANAS URBANAS: MZ-A, Lt-1 Mz-B, Lt-2
CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS
Ord. 836-MML % Aportes Recreacion Publica 4,784.41 m2 (8%) Ministerio de Educacion 1,196.10 m2 (2%)

: : :

63,456.69 m2 3,651.59 m2 59,805.10 m2

: : : : :

41,095.90 m2 10,906.11 m2 7,803.09 m2 * 0.00 m2 * 59,805.10 m2

: :

29,835.48 m2 11,260.42 m2

Proyecto Deficit Superavit 3,018.68 m2 (*) 7,803.09 m2 0.00 m2 0.00 m2 1,196.10 m2 (**)

(**) Para las Habilitaciones Urbanas MORDAZA 5, corresponde un 2% de aporte para el Ministerio de Educacion (1,196.10 m2), existiendo un deficit de 1,196.10 m2.. El deficit de aporte sera redimido en dinero previo a la Recepcion de las Obras de Habilitacion Urbana. (*) El aporte para Recreacion Publica de 7,803.09 m2 correspondiente a las 3 Parcelas, se ubicara fisicamente en la Parcela 2A (Ficha Registral Nº11741892), alrededor del area de Usos Especiales (Zona Arqueologica). El superavit de Recreacion Publica de 3,018.68 m2, que presenta la Parcela 2A, se distribuira de la siguiente manera: 1,200.04 m2 para la Parcela 2C y 1,818.54 m2 para la Parcela 2D. Articulo Tercero.- RATIFICAR los demas extremos de la Resolucion de Gerencia Nº902-GDU-MDSM de fecha 22 de Octubre de 2008. Registrese, comuniquese y cumplase. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA Gerente Gerencia de Desarrollo MORDAZA

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