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Normas Legales Oficiales Relacionadas a Empresas u Organismos en el año 2009 , mes de Septiembre , fecha 15/09/2009

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Texto de la página 26 de Normas Legales relacionadas a empresas u organismos peruanos



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NORMAS LEGALES

El Peruano Lima, martes 15 de setiembre de 2009

retiro municipal, así como el uso con fines comerciales de los mismos en el distrito de San Martín de Porres. Artículo 2º.- La aplicación de la presente Ordenanza alcanza a toda persona natural o jurídica que desee construir utilizando el retiro de su propiedad, con fines comerciales y/o de servicios, excepto los establecidos en el artículo 11 del Capítulo II de la Norma A-10 del Reglamento Nacional de Edificaciones, dentro de la jurisdicción del distrito de San Martín de Porres. CAPÍTULO II DE LAS DEFINICIONES Artículo 3º.- Para los efectos de la presente Ordenanza se define: 1. Retiro municipal: área comprendida entre la línea municipal y la línea de propiedad del predio. 2. Jardín de aislamiento: área comprendida entre la línea de propiedad del predio y la vereda - y que forma parte de la vía pública. 3. Construcción sobre retiro municipal: edificación hecha en propiedad privada, en el área comprendida entre la línea municipal y el lindero frontal del lote; manteniéndose esta distancia según lo normado en 3.00 m. con predios frente a calle y en 5.00 m. con predios frente a avenida. En las calles o avenidas, que en su sección vial contengan módulo de jardín de aislamiento, éste no podrá ser considerado como retiro, al constituir vía pública; por lo que sobre esta área no es de aplicación la presente Ordenanza. 4. Construcción temporal sobre retiro municipal: construcción de carácter temporal, provisional y desmontable, habilitada sobre área de retiro; considerada como una ampliación de la edificación existente. 5. Construcción de carácter permanente en área de retiro municipal: construcción de carácter definitivo constituido por elementos estructurales de ladrillo y concreto integrada o no a toda la edificación, cuyo retiro implica la destrucción de sus elementos y compromiso estructural de la edificación en su conjunto, salvo que constituya una estructura independiente. 6. Autorización temporal de uso de retiro municipal con fines comerciales, talleres o actividades de servicio: autorización para la realización de actividades comerciales y/o de servicios establecidas en la presente Ordenanza, en forma temporal. 7. Comisión Especial.- comisión encargada de revisar, evaluar y aprobar los casos que se adecúan totalmente a los términos de la presente Ordenanza. La Comisión Especial estará conformada por el Gerente de Desarrollo Urbano, quien la presidirá y por el Subgerente de Obras Privadas. Emitiendo su pronunciamiento mediante Dictamen. CAPÍTULO III DEL OTORGAMIENTO DE LAS AUTORIZACIONES PARA CONSTRUCCION TEMPORAL EN RETIRO MUNICIPAL Artículo 4º.- La autorización para construcción temporal en retiro municipal será otorgada por la Subgerencia de Obras Privadas de la Gerencia de Desarrollo Urbano. Artículo 5º.- La autorización para construcción temporal en retiro municipal será tramitada y otorgada al propietario y/o arrendatario, quienes deberán acreditar su derecho mediante documentos legalmente aceptados. Cuando el trámite sea iniciado por el arrendatario deberá contar con autorización expresa del propietario, autorización que podrá estar incluida en el contrato de arrendamiento o en documento aparte. Artículo 6º.- La autorización para construcción temporal en retiro municipal será otorgada por el plazo de 03 años, pudiendo ser renovable, siempre que el propietario haya cumplido con lo que establece la presente Ordenanza en el año de vigencia de dicha autorización. Artículo 7º.- La construcción temporal en retiro municipal se permitirá en los siguientes casos: Para fines comerciales, talleres y/o de servicios.En lotes que hayan sido inicialmente habilitados para uso de vivienda y que por el proceso de consolidación de usos se hayan convertido en zonas de comercio

con zonificación asignada para comercio vecinal (CV) o comercio zonal (CZ). Para ello, dichos locales deberán proveer el número de estacionamientos establecidos en la normatividad vigente. En lotes ubicados en zonas residenciales de densidad media (RDM) o de alta densidad (RDA), para el uso de comercio a pequeña escala según el índice de usos para la ubicación de actividades urbanas establecidas en la Ordenanza Nº 933-MML conforme lo dispuesto por el artículo 3º de la Ordenanza Nº 1015-MML, siempre que no perjudique la accesibilidad, iluminación y ventilación de la vivienda. Artículo 8º.- Por excepción, a criterio de la Comisión Especial, si por razones justificadas no es posible dotar del número de estacionamientos de acuerdo a lo establecido en la normatividad vigente requeridos, se podrá otorgar la autorización para construcción temporal en retiro municipal por un año, con el compromiso, por Declaración Jurada del propietario, de proveer el número de estacionamientos requeridos durante el año de vigencia de la autorización concedida, que en caso de incumplimiento se cancelará automáticamente. Esta excepción es también aplicable al arrendatario y/o propietario para el otorgamiento de la autorización temporal de uso de retiro municipal con fines comerciales; con los mismos requisitos y condiciones establecidas en la presente excepción. Artículo 9º.- La autorización para construcción temporal en retiro municipal se otorgará para predios y/o establecimientos que cuenten con certificado de finalización de obra y/o declaratoria de fábrica. Terminada la construcción en retiro autorizada, la Subgerencia de Obras Privadas de la Gerencia de Desarrollo Urbano otorgará la constancia de terminación de obra de dicha construcción, previa verificación. Artículo 10º.- Los inmuebles que no cuenten con licencia de obra y/o declaratoria de fábrica y que vengan ocupando el área de retiro municipal con construcciones permanentes y/o desmontables, sea para usos de comercio, talleres y/o servicios, están obligados a regularizar la licencia de obra de acuerdo a los procedimientos legalmente establecidos; sin perjuicio de ello, a solicitar la autorización para construcción temporal en retiro municipal en los términos indicados en el artículo precedente. CAPÍTULO IV DE LAS CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS DE LAS EDIFICACIONES PARA OBTENER LA AUTORIZACION PARA CONSTRUCCION TEMPORAL EN RETIRO MUNICIPAL Artículo 11º.- Las características constructivas de las edificaciones que solicitan autorización para construcción temporal en retiro municipal serán las siguientes: Para construcciones talleres y/o de servicios: con fines comerciales,

1. En locales ubicados en esquina, el lado que da acceso al local comercial deberá ser necesariamente translúcido; pudiendo ser el otro lado opaco, de piso a techo, de albañilería o cualquier otro material de fácil remoción, debiendo estar tarrajeado, pintado o revestido guardando armonía con el conjunto. En estos casos es obligatorio dejar un retiro en diagonal (ochavo) en la esquina de 3.00 m. de longitud medida perpendicular a la bisectriz del ángulo formado por las líneas de propiedad que forman la esquina. 2. En locales comerciales que no hacen esquina, los muros laterales que coinciden con los linderos de propiedad podrán ser de albañilería, no así los muros intermedios que podrán ser de material opaco o translúcido desmontable (tipo tabiquería ligera) 3. La construcción deberá ser de acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones. 4. El sistema estructural del techo deberá usar elementos livianos, como aluminio o perfiles metálicos o maderados, apoyándose en estructura de las mismas características, ambos desmontables; pudiendo ser la cobertura de elementos livianos, como planchas translúcidas u opacas que cumplan con condiciones de seguridad. 5. La cobertura deberá contar con los respectivos desagües pluviales. 6. El diseño de la fachada deberá prever el espacio necesario para la ubicación de un panel publicitario,