Norma Legal Oficial del día 03 de Agosto del año 2011 (03/08/2011)

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TEXTO DE LA PÁGINA 83

El Peruano MORDAZA, miercoles 3 de agosto de 2011

NORMAS LEGALES

447951

(fs. 43 al 46), expedida por la Municipalidad Distrital de MORDAZA de MORDAZA se resuelve, Aprobar los Proyectos referentes a Trazado Lotizacion y Pavimentacion de aceras, correspondiente a la Habilitacion MORDAZA Nueva con Construccion Simultanea de Vivienda, para Uso Residencial de Densidad Baja "RDB", del terreno de 1,259.60 m², constituido por el Sub - Lote 11-A de la Mz. 9, de las Parcelacion Semi-Rustica "Santa Teresa", ubicado con frente a la Av. Monterrico Chico en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, Provincia y Departamento de MORDAZA, de acuerdo con los planos signados con el Nº 072.01-2008SGLAU-GDU-MSS y Nº 072.02-2008-SGLAU-GDU-MSS; Que, en atencion a lo solicitado, la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, emite la Resolucion Nº 170-2010-MML-GDU-SPHU, de fecha 14 de octubre de 2010, emitida por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, se resuelve establecer la No Conformidad, de la Resolucion Sub-Gerencial Nº 1672-2008-SGLAU-GDU-MSS de fecha 07 de octubre de 2008, indicando que el predio no se encuentra afecto al Sistema Vial Distrital; por lo que no se podrian autorizar obras de pavimentacion de la habilitacion MORDAZA, fuera del limite de propiedad; en tal sentido la Municipalidad Distrital debio aprobar una Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada con Recepcion de Obras, y no una Habilitacion MORDAZA Nueva, conforme se advierte de la documentacion que obra en autos; procedimiento en el cual previo a la emision de la Resolucion respectiva, debio acreditar la cancelacion de los deficit de aportes con lo cual se estaria incumpliendo los planes urbanos en lo referente a los aportes reglamentarios, por cuanto estos a la fecha no acreditan su cancelacion de conformidad a lo dispuesto en el Articulo 10º de la Ordenanza Nº 836-MML; Que, a traves del Documento Simple N° 74182-2011 (Oficio N° 109-2011-GDU-MSS) de fecha 24 de MORDAZA de 2011(fs. 94 al 101), la Municipalidad Distrital de MORDAZA de MORDAZA, solicita evaluar nuevamente el pedido de ratificacion, argumentando ciertas consideraciones que se debieron tener en cuenta, al momento que emitio esta Corporacion la Resolucion Nº 170-2010-MML-GDU-SPHU de fecha 14 de octubre de 2010, que Establecio la NO CONFORMIDAD de la Resolucion Sub-Gerencial Nº 1672-2008-SGLAU-GDUMSS, de fecha 07 de octubre de 2008; Que, con Informe N° 162-2011-MML-DMDU-DHU-DCO, de fecha 02 de junio de 2011 (fs. 103 al 106), la Division de Control de Obras de esta Subgerencia, senala que visto los antecedentes administrativos contenidos en el Expediente Nº 138807-2010, que motivaron que esta Corporacion emitiera la Resolucion Nº 170-2010-MML-GDU-SPHU de fecha 14 de octubre de 2010 que Establecio la NO CONFORMIDAD de la Resolucion Sub-Gerencial Nº 1672-2008-SGLAUGDU-MSS, de fecha 07 de octubre de 2008 expedida por la Municipalidad Distrital de MORDAZA de MORDAZA, que aprobo la Habilitacion MORDAZA Nueva con Construccion Simultanea; sin embargo, si bien es MORDAZA la citada Comuna distrital esta autorizando obras fuera del limite de propiedad, las mismas que son obras publicas pendientes en una via local, de competencia distrital, de acuerdo a lo establecido en normatividad vigente. En cuanto al procedimiento, resulta correcto lo aprobado por la Municipalidad Distrital, siendo una Habilitacion MORDAZA Nueva con Construccion Simultanea y en virtud del analisis de la documentacion que obra en autos, no es posible enmarcarla dentro de una Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada, conforme se senalo en la Resolucion Nº 170-2010-MML-GDU-SPHU de fecha 14 de octubre de 2010; en tal sentido, la presente Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico, con Construccion Simultanea de Vivienda, para Uso Residencial de Densidad Baja "RDB", del terreno de 1,259.60 m², constituido por el Sub - Lote 11-A de la Mz. 9, de las Parcelacion Semi-Rustica "Santa Teresa", ubicado con frente a la Av. Monterrico Chico, aprobada por la Municipalidad Distrital de MORDAZA de MORDAZA, mediante Resolucion Sub-Gerencial Nº 1672-2008-SGLAU-GDUMSS, de fecha 07 de octubre de 2008, cumple los Planes Urbanos en lo referente a zonificacion, de acuerdo a lo establecido en las Ordenanzas Metropolitanas Nº 912-MML y Nº 1076-MML; a vias, por cuanto el terreno no se encuentra afecto a ninguna via del Sistema Vial Metropolitano, siendo que la Av. Monterrico Chico, que colinda con el frente de este, es una via local, cuya definicion y aprobacion corresponde a la Municipalidad Distrital de conformidad a lo dispuesto en el Articulo 2º de la Ordenanza Nº 786- MML; y aportes reglamentarios, por cuanto la Municipalidad Distrital de MORDAZA de MORDAZA, acepto la redencion en dinero de los deficit de Aportes correspondiente a dicha zonificacion, por ser las areas resultantes menores que el lote normativo, en

aplicacion a lo dispuesto en el Articulo 10° de la Ordenanza N° 836-MML, disponiendo la cancelacion de estos, hasta MORDAZA de la expedicion de la Resolucion que aprueba la Recepcion de Obras de la Habilitacion MORDAZA, quedando como garantia el Lote materia de la Habilitacion MORDAZA, conforme se desprende del Articulo Tercero de la Resolucion materia de evaluacion; Que, mediante Informe Nº 109-2011-MML-GDU-SPHUAL, de fecha 02 de junio de 2011 (fs. 107 y 108), el Area Legal de esta Subgerencia senala, que se encuentra acreditada la calidad de copropietarios a favor de MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA CANTUARIAS SALAVERRY su conyuge MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA LAY su conyuge CAROLINAELIZABETH MORDAZA SAMAAN,ARTURO MORDAZA MORDAZA REGAL MORDAZA, MORDAZA MORDAZA BERASTAIN MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA CUENTAS su conyuge MORDAZA MORDAZA CALANNA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA ZOLFI FEDERICI su conyuge MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA WICHT MORDAZA su conyuge MORDAZA MORDAZA SENNO YRIVARREN, MORDAZA LORES INDACOCHEA su conyuge MORDAZA MORDAZA MICHAELS HIGUERAS, MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA su conyuge MORDAZA MORDAZA SOLDEVILLA y MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, del terreno de 1,259.60 m², materia del presente tramite de Habilitacion Urbana; el mismo que consta inscrito en la Partida Electronica Nº 44559854, del Registro de Propiedad Inmueble de MORDAZA de la MORDAZA Registral N° IX (fs. 72 al 79); de igual manera a fojas 64 al 71 obra la Partida Nº 12238708, del Registro de Mandatos y Poderes, en la cual consta que los mencionados copropietarios otorgan Poder, con las facultades expresas que se consignan en dicha Partida, a favor de la empresa PROMOCION Y GERENCIA DE PROYECTOS GUERIN S.A.C.; sin embargo, en la Resolucion Sub-Gerencial Nº 1672-2008-SGLAU-GDU-MSS, de fecha 07 de octubre de 2008, no se consigna a los copropietarios conforme consta en los aludidos documentos registrales, solo senala al senor MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, que es uno de los copropietarios; hecho que si bien es MORDAZA, no es materia de verificacion por parte de este Corporativo, corresponde ser evaluado por la Municipalidad Distrital de MORDAZA de MORDAZA, con la finalidad de generar acto administrativo que sea inscribible, y no contravenir los principios registrales de legalidad y tracto sucesivo. Que, asimismo, corresponde a la citada Comuna, dar fiel cumplimiento a la Ley Nº 26878 y Decreto de Alcaldia Nº 079, normas aplicables al presente procedimiento, en cuanto a quien solicita la Habilitacion MORDAZA, es el propietario o copropietarios registrales; motivo por el cual cabe efectuar la recomendacion pertinente a la citada Municipalidad, para que en sujecion a los principios de Legalidad y Debido Procedimiento, previstos en el Articulo IV, de la Ley Nº 27444; y en su condicion de ente competente para aprobar los procedimientos de habilitaciones urbanas en su jurisdiccion, emita el Acto Administrativo, guardando coherencia con la inscripcion registral que corre en autos, a efectos de no incurrir en responsabilidad administrativa; Que, agrega ademas que lo aprobado por la Municipalidad Distrital, resulta correcto por cuanto se cine estrictamente a una Habilitacion MORDAZA Nueva con Construccion Simultanea, y en virtud del analisis de la documentacion que obra en autos, no es posible enmarcarla dentro de una Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada, conforme se senalo en la Resolucion Nº 170-2010-MML-GDU-SPHU de fecha 14 de octubre de 2010; Que, por las consideraciones expuestas y estando a la evaluacion tecnica detallada en el Informe N° 162-2011-MMLDMDU-DHU-DCO, de fecha 02 de junio de 2011, corresponde a esta Subgerencia, emitir el Acto Administrativo que Deje Sin Efecto la Resolucion Nº 170-2010-MML-GDU-SPHU de fecha 14 de octubre de 2010; asimismo, disponga que la presente Habilitacion MORDAZA cumple los Planes Urbanos, en lo referente a zonificacion, vias y aportes reglamentarios; en observancia a lo establecido en la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y el Decreto de Alcaldia Nº 079, normas aplicables al presente procedimiento, determinando la Conformidad de la Resolucion Sub-Gerencial Nº 1672-2008-SGLAU-GDU-MSS, de fecha 07 de octubre de 2008, expedida por la Municipalidad Distrital de MORDAZA de Surco; Con el visto MORDAZA de la Division de Control de Obras y del Area Legal de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas; y, De conformidad con lo dispuesto en la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972 y las Leyes Nº 26878, Ley