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Normas Legales Oficiales Relacionadas a Empresas u Organismos en el año 2011 , mes de Marzo , fecha 19/03/2011

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Texto de la página 38 de Normas Legales relacionadas a empresas u organismos peruanos



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NORMAS LEGALES

El Peruano Lima, sábado 19 de marzo de 2011

la reserva del predio descrito por un periodo de 15 años, para ser destinado a proyecto de interés nacional (Proyectos Petroquímicos a instalarse en la Zona de San Juan de Marcona, distrito de Marcona, provincia de Nazca), en aplicación de lo dispuesto por el literal f) del Artículo 14º y el Artículo 50º del Decreto Supremo Nº 0072008-VIVIENDA, acto que corre debidamente inscrito en el Asiento D00002 del Rubro de Gravámenes y Cargas de la Partida Nº 11023558 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Nasca; Que, la empresa ORICA NITRATOS PERÚ S.A., representada por su Gerente General Señor Robert McDonald, solicita mediante escrito recibido por esta Superintendencia el 25 de setiembre de 2009, la adjudicación en venta directa del predio descrito en los párrafos precedentes, al amparo de lo dispuesto en el literal b) del Artículo 77º del D.S. Nº 007-2008/VIVIENDA, que establecía como causal de venta directa cuando se tenga la finalidad de ejecutar un proyecto de interés nacional, regional o local cuya viabilidad haya sido calificada y aprobada por el organismo competente, precisándose que posteriormente mediante Decreto Supremo Nº 002-2010-VIVIENDA se modifica dicho dispositivo restringiéndolo a los proyectos de interés nacional o sectorial, como es el presente caso, toda vez que el Artículo 1º de la Ley de Petroquímica declara de interés nacional y necesidad pública el fomento, la promoción y el desarrollo de la Industria Petroquímica; Que, según el Informe Nº 1047-2009/SBN-GO-JAD de fecha 29 de diciembre de 2009, con la conformidad de la Jefatura de Adjudicaciones, se considera factible dar inicio al trámite de adjudicación en venta directa del predio de mayor extensión de 820,346.98 m², ubicado en el distrito de Marcona, provincia de Nasca y departamento de Ica, dado que su solicitud se encuentra enmarcada en lo señalado en el literal b) del Artículo 77º del Decreto Supremo Nº 0072008-VIVIENDA y sus modificatorias, que incluye a la denominada Parcela Nº 9 de 511,102.93 m². Que, de acuerdo a la inspección técnica efectuada con fecha 22 de enero de 2010, se ha verificado que el terreno materia de la presente resolución, es un terreno eriazo libre de ocupaciones; Que, sobre el predio materia de la presente adjudicación en venta, se han otorgado las concesiones mineras denominadas C.P.S. Nº 1 y C.P.S. Nº 1-A, las cuales se superponen total y parcialmente sobre el presente predio, respectivamente y tienen como titular a Shougang Hierro Perú S.A.A.; sin embargo su existencia no limita en modo alguno la posibilidad de la disposición que le corresponde al Estado como propietario; Que, mediante carta de fecha 21 de setiembre de 2010, la empresa Corporación Nacional de Tasadores S.A.C., remitió el informe de la valuación comercial, entre otros, del predio signado como Parcela Nº 9 materia de la presente resolución, cuyo valor asciende a la suma de US$ 245,181.82 (Doscientos Cuarenta y Cinco Mil Ciento Ochenta y Uno con 82/100 Dólares Americanos); Que, la empresa ORICA NITRATOS PERÚ S.A., mediante carta recibida por esta Superintendencia con fecha 03 de febrero de 2011 ha manifestado su aceptación respecto del valor de la tasación del predio materia de venta; Que, en mérito a lo dispuesto por el Artículo 78º del Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA y a lo señalado en la Directiva Nº 001-2010/SBN "Procedimientos para la aprobación de la venta directa de predios de dominio privado del Estado de libre disponibilidad", con fecha 07 de febrero de 2011 se publicó en el Diario Perú 21, en el Diario La Voz de Ica y en el Diario Oficial "El Peruano", incluyendo una publicación de Fe de erratas el día 09 de febrero de 2011 en los dos primeros diarios y el día 10 de febrero de 2011 en el Diario Oficial El Peruano, así como en la página Web de esta Superintendencia, el aviso que publicita el valor de tasación comercial del predio antes descrito, con la finalidad de que cualquier interesado pueda por única vez y dentro del plazo de diez (10) días útiles, presentar una mejor oferta para la compra, sin embargo transcurrido dicho plazo no se recibió oferta alguna; Que, mediante Informe Técnico Legal Nº 00912011/SBN-DGPE-SDDI de fecha 09 marzo de 2011,

la Subdirección de Desarrollo Inmobiliario opina favorablemente por la adjudicación en venta por causal del citado predio a favor de la empresa ORICA NITRATOS PERÚ S.A., dado que su solicitud se enmarca en el supuesto contemplado en el literal b) del Artículo 77º del Reglamento de la Ley Nº 29151, aprobado por Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA, modificado por el Decreto Supremo Nº 002-2010-VIVENDA; Que, según lo señalado en el Artículo 78º del Reglamento de la Ley Nº 29151, aprobado por Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA, modificado por el Decreto Supremo Nº 002-2010-VIVIENDA, sólo en los casos de venta directa que tengan por causal lo señalado en el inciso b) del Artículo 77º, se podrá pactar que el precio será pagado en un plazo no mayor de 10 (diez) años con aplicación de los respectivos intereses, según la tasa máxima de interés convencional aprobada por el Banco Central de Reserva; señalándose además que en ese supuesto conforme a lo establecido en los artículos 1118º y siguientes del Código Civil, se entenderá constituida una hipoteca legal sobre el inmueble enajenado, la misma que debe ser inscrita de oficio, simultáneamente con el contrato de compra venta, como carga en el Registro de Predios; Que, de acuerdo al marco legal antes descrito, la forma de pago del precio de venta deberá realizarse en concordancia a lo señalado en el Artículo 78º del Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA, modificado por el Artículo 2º del Decreto Supremo Nº 002-2010-VIVIENDA; Que, de acuerdo con lo señalado en el Artículo 11º inciso n) y Artículo 48º inciso a) del Decreto Supremo Nº 016-2010-VIVIENDA "Reglamento de Organización y Funciones de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales ­ SBN" es la Alta Dirección, quien da conformidad a la venta directa, siendo la Subdirección de Desarrollo Inmobiliario de esta SBN, quien sustenta y emite el acto administrativo de disposición de los bienes estatales, previa conformidad del Superintendente Nacional de Bienes Estatales; Que, mediante Resolución Nº 125-2010/SBN, de fecha 23 de diciembre de 2010 en concordancia con el Reglamento de Organización y Funciones de la SBN, se ha encargado al Jefe de Adjudicaciones las funciones de la Subdirección de Desarrollo Inmobiliario de esta SBN; Que, mediante Memorando Nº 3542-2011/SBNDGPE, de fecha 16 de marzo de 2011, la Dirección de Gestión del Patrimonio Estatal ha dado su conformidad respecto a la venta por causal del predio que se describe en el segundo considerando de la presente Resolución; Que, mediante Memorando Nº 3589-2011/SBN-OAJ, de fecha 16 de de marzo de 2011, la Oficina de Asesoría Jurídica ha dado su conformidad respecto a la venta por causal del predio que se describe en el segundo considerando de la presente Resolución; Que, mediante Memorando Nº 3647-2011/SBN, de fecha 17 de marzo de 2011, el Superintendente Nacional de Bienes Nacionales otorga conformidad a la venta por causal del predio que se describe en el segundo considerando de la presente Resolución; De conformidad con lo establecido en la Ley Nº 29151 y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA y sus modificatorias, Decreto de Urgencia Nº 071-2001, la Directiva Nº 001-2010/SBN, Decreto Supremo Nº 016-2010-VIVIENDA, Resolución Nº 125-2010/SBN y Resolución Nº 098-2010/SBN; SE RESUELVE: Artículo 1º.- Aprobar la venta por la causal dispuesta en el literal b) del Artículo 77º del D.S. Nº 007-2008VIVIENDA, modificado por D.S. Nº 002-2010-VIVIENDA, a favor de la empresa ORICA NITRATOS PERÚ S.A. del predio de 511,102.93 m², signado como Parcela Nº 9, ubicado en el distrito de Marcona, provincia de Nazca, departamento de Ica, inscrito en la Partida Nº 11023558 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nº XI Sede Ica, Oficina Registral de Nazca, y anotado en el Registro SINABIP Nº 1435 ­ Libro de Ica, para ser destinado a la instalación y operación de una Planta Petroquímica Intermedia destinada a la producción de

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