Norma Legal Oficial del día 27 de Marzo del año 2012 (27/03/2012)

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TEXTO DE LA PÁGINA 30

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NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, martes 27 de marzo de 2012

propios de las correspondientes colectividades; siendo elementos esenciales del gobierno local, el territorio, la poblacion y la organizacion; Que, es funcion de las municipalidades, disenar y promover la ejecucion de programas municipales de vivienda para las familias de bajos recursos economicos, conforme lo senala el articulo 79° literal 2.2 de la Ley Organica de Municipalidades, por lo que el valor de los lotes de terreno a ofertar, tienen que hacerse a un precio, que sea en algun modo, accesible a la poblacion; Que, mediante Acuerdo de Concejo N°088-87, de fecha 19 de noviembre de 1987, expedida por el Concejo Provincial de Chancay (en ese entonces), se acuerda, declarar MORDAZA DE EXPANSION MORDAZA a los terrenos ubicados en la MORDAZA sur de la MORDAZA de MORDAZA, en un area de 700 hectareas (Has) y se dispone que el MORDAZA Provincial, inicie el MORDAZA de calificacion el terreno eriazo hasta concluir su inscripcion de los mismos en los Registros Publicos a nombre del Concejo Provincial; Que, mediante Resolucion N° 0432-88 de fecha 09 de marzo de 1988,se resuelve, calificar de eriazo los terrenos dentro de la MORDAZA de expansion MORDAZA de Huacho; quedando inscrito en el Tomo 213, fojas 227, Asiento N° 1,de fecha 18 de MORDAZA de 1988;asimismo, mediante Resolucion N° 1617-93, se aprueba, el Plano Integral de Subdivision de las urbanizaciones populares, distribuidos en 30 lotes, registrado en el Tomo 213, fojas N° 366372, Asiento N° 6, de los Registros Publicos; y, mediante Resolucion de Alcaldia N° 133-99 de fecha 23 de marzo de 1999, rectificada y ampliada mediante Resolucion de Alcaldia N° 287-99, de fecha 21 de junio de 1999, se ha aprobado en via de regularizacion el plano perimetrico del Lote 30 del Proyecto MORDAZA satelite dividido en tres sectores y la subdivision del mismo en 22 lotes de terreno; Que, a la fecha, el Proyecto "Ciudad Satelite" en la MORDAZA de MORDAZA, cuenta con numerosos lotes por titular y en MORDAZA de atencion, a las solicitudes presentadas por personas interesadas enadquirir uno de los lotes en la MORDAZA indicada; razon por la cual resulta necesario establecer el valor economico por metro MORDAZA, que corresponde a los lotes de terreno de propiedad municipal, que conforman el proyecto de MORDAZA satelite, para los efectos de la transferencia de propiedad a las personas que resulten adjudicadas con un lote, valuacion, que se considera, en base a las especificaciones tecnicas, que ha considerado la oficina de catastro de nuestra entidad; Que de acuerdo al Plano de Zonificacion aprobado por la Municipalidad Provincial de Huaura, las areas de terreno, que forman parte del Proyecto Integral MORDAZA Satelite y de acuerdo al Plano de Manzaneo General del Proyecto MORDAZA Satelite comprenden Zonas Comerciales, Zonas Residenciales de Densidad Media (RDM), Areas Verdes y Areas de Recreacion (futuro MORDAZA Zonal), Areas destinadas a futuro MORDAZA Industrial y areas destinadas para aportes reglamentarios tales como equipamiento de Salud, Equipamiento Educativo, Comercial, y otros usos que determinan no solo la viabilidad como habilitacion MORDAZA, sino, que ademas, le otorga un valor agregado al costo por metro MORDAZA de terreno sin construir, por encima del valor arancelario establecido por la Direccion Nacional de Urbanismo en el Reglamento Nacional de Tasaciones, y que se sustenta en el Valor del precio de MORDAZA por definir, la misma, que se incrementa en base a la Oferta y la Demanda; Que, conforme a lo establecido en el Reglamento Nacional de Tasaciones, en su ARTICULOII.C.20 precisa que para determinar el valor del terreno (V.T), en el caso de una valorizacion reglamentaria, se tomara como base, el valor unitario oficial del terreno MORDAZA o arancel urbano; Que, para la valuacion de un terreno en esta MORDAZA, se ha tenido en cuenta, determinadas condicionantes respecto a la ubicacion, accesibilidad, zonificacion y similitud, respecto a una MORDAZA consolidada con las mismas caracteristicas que a criterio van a determinar el incremento del valor arancelario del metro MORDAZA m2 de terreno,que tiene como zonificacion Residencial de Densidad Media (RDM), tomandose en cuenta, los siguientes parametros tecnicos: La accesibilidad: a estos terrenos, por la Via Panamericana Norte y por las Avenidas principales, que van a constituirse en ejes colectores y corredores comerciales. Por su ubicacion y proximidad: respecto a los Equipamientos a constituirse a futuro tales como MORDAZA

Zonal, MORDAZA Industrial, Areas de MORDAZA, Centros de Salud y Areas verdes que forman parte de las zonas de Esparcimiento y recreacion activa y pasiva. Por su similitud: a una MORDAZA con las mismas caracteristicas y zonificacion como son los terrenos que corresponden al AA.HH. Manzanares I Etapa, que tiene una valorizacion de S/. 31.00 nuevos soles, por metro MORDAZA, y con la MORDAZA de Hornillos, que tiene un arancel de S/. 22.00 Nuevos soles, por metro MORDAZA, MORDAZA extensiones, con zonificacion semejante a los lotes mencionados materia de venta; por lo que, tomando como referencia las cifras senaladas, se llega a establecer, como promedio, que el valor por metro MORDAZA (m2), en el terreno denominado "Ciudad Satelite", sera de veintiseis y 50/100 nuevos soles (S/.26.50), determinado, bajo el siguiente, calculo:

CALCULO DEL PRECIO BASE CONSIDERANDO ZONAS CON LA MISMA ZONIFICACION PARA LA VALORIZACION DE TERRENOS MUNICIPALES EN MORDAZA SATELITE
Arancel por m2 de terreno en AA.HH. Manzanares I Etapa: S/. 31.00 Nuevos soles
Arancel por m2 de terreno en Hornillos: S/. 22.00 Nuevos Soles

Valor promedio: (S/. 31.00 + S/. 22.00) ÷ 2 = S/. 26.50 Nuevos Soles

Estando a lo expuesto; y en uso de las facultades que confiere la Ley Organica de Municipalidades, Ley N° 27972 y con el MORDAZA unanime del Pleno del Concejo, aprueba laValorizacion de Terrenos Municipales en MORDAZA Satelite; Articulo Primero: APRUEBESE la valorizacion por metro MORDAZA de los terrenos municipales para vivienda, en el inmueble que conforma la MORDAZA Satelite en la MORDAZA de MORDAZA, en veintiseis y 50/100 nuevos soles(S/.26.50). Articulo Segundo: Las solicitudes, para la adjudicacion de un lote de terreno en el Proyecto MORDAZA Satelite, que se encuentren en tramite, a la fecha de la entrada en vigencia de la presente ordenanza municipal, se adecuan a las disposiciones de esta norma. Articulo Tercero: DEROGAR toda MORDAZA de caracter municipal que se oponga a la presente ordenanza. Registrese, publiquese y cumplase MORDAZA MORDAZA LA MORDAZA MORDAZA Provincial

768752-1

Conceden plazo de inscripcion de vehiculos menores que aun no se hayan registrado en la Municipalidad y disponen realizar MORDAZA de sinceramiento del MORDAZA automotor vehiculos menores
ORDENANZA MUNICIPAL N° 002-2012 MPH/A
MORDAZA, 22 de Febrero de 2012 El MORDAZA Huaura de la Municipalidad Provincial de

Visto : En Sesion Ordinaria de Concejo de fecha 22 de Febrero de 2011, el Dictamen N° 001-2012 ­PCIVYT/ MPHH, Informe N° 004-2012-MPH/GM de la Gerencia Municipal de fecha 18.01.2012, Informe N° 071-2012-OTTGT/MPHH de fecha 02.01.2012 , Informe Legal N° 00172012-OAJ/MPHH de fecha 12.01.2012. CONSIDERANDO: Que, de conformidad a lo establecidos por el Articulo 194° de la Constitucion Politica del Peru concordante con el Articulo II del Titulo Preliminar de la Ley N° 27972-