Norma Legal Oficial del día 26 de Enero del año 2013 (26/01/2013)

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TEXTO DE LA PÁGINA 75

El Peruano MORDAZA, sabado 26 de enero de 2013

NORMAS LEGALES

486961

de los futuros lotes integrantes de la Primera Etapa de la Habilitacion MORDAZA materia de la presente Resolucion, a excepcion de los lotes que corresponden a los aportes reglamentarios, debiendo cenirse dichos contratos al Plano de Trazado y Lotizacion que se aprueba en el articulo 1º. Articulo Tercero.- AUTORIZAR a la empresa Promotora MORDAZA S.A.C. para ejecutar el proyecto que se aprueba en el plazo conforme lo estipula el articulo 11º de la Ley 29090, debiendo sujetarse las obras a los planos firmados y sellados por esta Corporacion, considerando las especificaciones tecnicas del Reglamento Nacional de Edificaciones y las caracteristicas de los pavimentos indicados en la Memoria Descriptiva que se aprueba. DISENO URBANO: El Cuadro de Areas que se aprueba es el siguiente:
CUADRO DE AREAS

Edelnor, debiendo poner en conocimiento de la empresa concesionaria la fecha de inicio y termino de las obras. PAVIMENTACION DE PISTAS Y VEREDAS Subrasante mejorada.-En todas las calzadas de las vias se realizaran la nivelacion del terreno, eliminando todo material que signifique relleno artificial contaminado y/o material natural que contenga restos organicos, de desmonte y desechos. Para la zonas que requieran relleno debe utilizarse suelo igual al del terreno natural, colocandolo por capas de 0.25 m de espesor, compactado al 95% de la MORDAZA densidad obtenida por el ensayo MORDAZA modificado para un indice CBR minimo de 20. Nivelado el terreno natural, se procede al escarificado en una profundidad de 0.20 m (Debajo del nivel superior de la subrasante), mejorando su capacidad portante agregando material granular, posteriormente se mezclara con riegos sucesivos, cercanos al optimo contenido de humedad, esparciendose y compactandose hasta alcanzar el 95%, como minimo de la MORDAZA densidad seca obtenida mediante el ensayo MORDAZA modificado para un indice CBR de 20. Esta MORDAZA admite como diametro MORDAZA de particulas solidas hasta 2". Base.- Como base se utilizara una MORDAZA de material de afirmado, de 0.15 m. de espesor compactado. El material, de afirmado provendra de cantera seleccionada y debe contener proporciones adecuadas de materiales gruesos, finos y ligantes; admitiendose particulas solidas de un diametro MORDAZA de 1 ½". Para la colocacion de esta MORDAZA, previamente se mezclara el material de afirmado aplicando riegos sucesivos, cercanos al optimo contenido de humedad, compactandose hasta alcanzar como minimo el 100% de la MORDAZA densidad seca obtenida mediante el ensayo MORDAZA modificado, para un valor CBR minimo de 80. Durante la construccion de esta MORDAZA debe tenerse presente el bombeo, del centro hacia los extremos de la calzada. Superficie de Rodadura y Desgaste.- Esta constituida por una MORDAZA de asfalto caliente, de 2" de espesor compactado, preparado en planta, esta MORDAZA sera colocada previa imprimacion cuidadosa y uniforme de la MORDAZA de base. Aceras.- Seran de concreto, de calidad 175Kg/cm2, de 0.10 m. de espesor, construidas sobre un terraplen compactado, conformado por material de buena calidad. El acabado sera con polvo de cemento puro debidamente nivelado y frotachado, conformando una losa monolitica con dicha acera. El desnivel con relacion a la calzada sera de 0.15 m. y el radio de los abanicos en las esquinas sera minimo de 6.00 m. Sardineles.- En los extremos libres de las aceras, o extremos de aceras en contacto con jardines se construira un sardinel de concreto de calidad y acabado igual a las aceras, en forma monolitica con ellas y de dimensiones 0.15 x 0.30 m. En los extremos libres de las calzadas, a nivel de ellas, confinando y protegiendo sus bordes, se construiran sardineles de concreto de calidad 210 Kg/cm2 y de dimensiones 0.15 x 0.30 m. Entre la calzada y el jardin central de las avenidas 1, 2 y 3, se construira un sardinel peraltado, de concreto de calidad 210 Kg/cm2, de dimensiones 0.15 x 0.55 m. debiendo sobresalir 0.20 m del nivel superior de la calzada. Rampas Peatonales.- En los lugares, indicados en el plano de lotizacion y en todos los extremos de los abanicos de las aceras, se construiran rampas peatonales, que conectaran los niveles superiores de las aceras y las calzadas; de concreto de calidad igual a las aceras, de 0.90 m. de ancho de acabado con superficie antideslizante y limitadas por planos laterales inclinados. Bermas laterales.- Las bermas laterales de las vias quedaran en tierra de chacra, nivelada y compactada, lista para el sembrio de grass y arboles.

Area total bruta Area de Reserva Propiedad de Terceros Area total MORDAZA por habilitar Area util:

200,000.00 m2. 13,450.78 m2. 2,520.00 m2. 184,029.22 m2.

Uso residencial (861 unidades) Parques Zonales Renovacion MORDAZA Ministerio de Educacion Municipalidad Distrital Area de Recreacion Publica Area de Vias Publicas

108,838.36 m2. 3,731.49 m2. 1,867.16 m2. 3,731.52 m2. 3,731.47 m2. 13,058.68 m2. 49,070.54 m2.

CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS Base legal: Ordenanza 836-MML Zonificacion: Uso Residencial de Densidad Media "RDM" Area de calculo: 186,549.22 m2. ORDENANZA 836-MML 2% 1% de 2% PROYECTO OBSERVACIONES ---------------------------------------------------

APORTE Recreacion publica Parques zonales Renovacion MORDAZA Ministerio Educacion

7% 13,058.44 m2. 13,058.68m2. 3,730.98 m2. 3,731.49m2. 1,865.49 m2. 1,867.16m2. 3,730.98 m2. 3,731.52m2. 3,730.98 m2. 3,731.47m2.

Municipalidad Distrital 2%

Nota: El aporte para Parques Zonales se ubica en los lotes 1 al 9 de Mz. C, 7 y 8 de Mz. D2. . El aporte para Renovacion MORDAZA se ubica en los lotes 19 y 20 de Mz. D. . El aporte para Ministerio de Educacion se ubica en el lote 10 Mz. C . El aporte para Municipalidad Distrital se ubica en el lote 21 de Mz. D y 11 de la Mz. C.

Los MORDAZA de Areas que se aprueban, figuran en el Plano Trazado de Lotizacion signado con el Nº L-01a_. AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO Las Obras Sanitarias seran ejecutadas de conformidad con los Proyectos de Obras generales de agua potable y alcantarillado que aprobara SEDAPAL, comunicandole la fecha de inicio y termino de las obras. ENERGIA ELECTRICA Las Obras de electricidad se ejecutaran de conformidad con los proyectos que seran aprobados por