Norma Legal Oficial del día 06 de enero del año 1999 (06/01/1999)
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NORMAS LEGALES
MORDAZA, miercoles 6 de enero de 1999
MML-DMDU aprobando los Estudios Preliminares de Habilitacion MORDAZA en vias de Regularizacion para Uso Residencial de Densidad Media R-3, del terreno de 25,000.00 m2 ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima. Que, de acuerdo a lo dispuesto en el Articulo 3º y MORDAZA Disposicion Transitoria y Complementaria de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878, a partir de la fecha de su vigencia, esto es, del 21 de noviembre de 1997, es competencia de las Municipalidades Distritales, en el ambito de su respectiva circunscripcion territorial, conocer y aprobar las solicitudes de habilitacion MORDAZA, incluyendo los casos de regularizacion de habilitaciones pendientes o en tramite. Que, en tal sentido, la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA carecia de competencia para emitir el 26 de enero de 1998 la Resolucion Nº 017-98-MML-DMDU, por cuanto a esa fecha ya se encontraba vigente la Ley Nº 26878 que confiere esta atribucion a la Municipalidad Distrital de Ate al tratarse de un terreno ubicado dentro de su jurisdiccion deviniendo dicha resolucion en nula ipso jure al haber sido dictada por organo incompetente, tal como lo preve el inciso a) del Art. 43º del D.S. Nº 02-94-JUS, tomandose como valido el Acuerdo Nº 06 tomado en Sesion Nº 31-97 de fecha 20 de agosto de 1997 de la Comision Habilitacion MORDAZA de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA que acordo aprobar los Estudios Preliminares de Habilitacion MORDAZA para Uso de Vivienda R-3 calificandolo como obras MORDAZA B, acuerdo que se toma como valido teniendo en cuenta que fue expedido en fecha cuando dicha comision todavia era competente para pronunciarse. Que, en la inspeccion practicada se verifico que la lotizacion se encuentra en MORDAZA de consolidacion de viviendas y que cuenta con la factibilidad de suministro de los servicios de agua, alcantarillado y energia electrica segun consta de las cartas presentadas, habiendose verificado in situ que la consolidacion en el terreno corresponde a los planos presentados, segun se refiere con Informe Nºs. 058 y 077-98-OGO-DCUyN-DAT-MDA. Que, la zonificacion vigente asignada al terreno en el Plano de Zonificacion del distrito, corresponde a Uso Residencial de Densidad Media R-3, area de Estructuracion I (Area de Caracteristicas Especiales) conforme se acredita con el Certificado de Zonificacion y Vias Nº 333-97-MML/ DMDU expedido por la Municipalidad Metropolitana de Lima. Que, los interesados han cumplido con presentar todos los documentos requeridos para el presente tramite por el Articulo 5º de la Ley Nº 26878, tal como se senala con Informe Nº 136-98-AL-DCUyN-DAT-MDA e igualmente cancelado el pago del 1% del costo de Obras de Pavimentacion por concepto de Revision y Control de Obras con Comprobante de Pago Nº 52879-98. Que, a pesar del tiempo transcurrido desde la fecha de vigencia de la Ley Nº 26878 y las cartas reiterativas cursadas a los Colegios Profesionales instandolos a que nombren a sus miembros para la conformacion de la Comision Tecnica de Habilitacion MORDAZA tal como lo requiere la acotada ley, aun no se ha conformado dicha comision, por la falta de designacion de algunos de estos representantes. Que, desde la fecha de MORDAZA del Expediente Nº 2062 (6 de febrero de 1998), se ha cumplido con exceso el plazo establecido por el Articulo 14º del D.S. Nº 011-98-MTC siendo de aplicacion el silencio administrativo positivo a que se refiere el Articulo 4º de la Ley Nº 26878, conforme se desprende del Informe Nº 243-98-DCUyN-DAT-MDA, contandose en todo caso con el dictamen favorable emitido por la Comision Municipal de Habilitacion MORDAZA en su Sesion Nº 03 del 20.11.98 constituida al MORDAZA del Decreto de Alcaldia Nº 031-97. Estando a las consideraciones expuestas y en uso de las facultades conferidas por el inciso 6) del Articulo 47º de la Ley Organica de Municipalidades Nº 23853 y las Leyes Nº 26878 y Nº 26664. RESUELVE: Articulo Primero.- Dar por aprobada, en vias de regularizacion, la Habilitacion MORDAZA para Uso Residencial de Densidad Media R-3, del terreno constituido por la Parcela Nº 10909 del ex fundo MORDAZA con un area de VEINTICINCO MIL METROS CUADRADOS (25,000.00
m2) ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de MORDAZA, conforme al Plano signado con el Nº 026-98DCUyN-DAT-MDA y con el siguiente cuadro de areas: Area Bruta : Area Util : - Vivienda : 14,397.535 m2 - Educacion : 500.00 m2 - Otros Fines : 500.00 m2 - Serpar : 256.30 m2 Area Recreacion Publica : Area de Vias : 25,000.00 m2 15,653.83 m2 100% 62.62%
2,000.00 m2 7,350.66 m2
8% 29.40%
Articulo Segundo.- Autorizase a los recurrentes para ejecutar las obras de Habilitacion MORDAZA, teniendo en cuenta lo siguiente: Pavimentos.- Las obras de pavimentacion se sujetaran a la Calificacion B-3 con las siguientes caracteristicas: Subrasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de subrasante, sera necesario efectuar una evaluacion de la superficie del terreno natural eliminando el que contenga restos organicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m. mediante la adicion de material granular, mezclandose con riegos sucesivos y cercanos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como minimo el 95% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice C.B.R. minimo de 20. Las particulas solidas de esta MORDAZA tendran un diametro MORDAZA de 2". Base.- Posterior a la MORDAZA anterior debe colocarse una MORDAZA de base afirmada de 0.20 m. de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada que contenga proporciones adecuadas de material gruesos (con diametros MORDAZA de 1 1/2"), finos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactacion se efectuara con riegos sucesivos cercanos al optimo contenido de humedad y hasta alcanzar como minimo el 95% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice de C.B.R. de 80. Se procurara una superficie MORDAZA y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicacion de una futura MORDAZA asfaltica de 2" de espesor. Superficie de Rodadura.- Estara constituida por una MORDAZA asfaltica en caliente de 2" de espesor como minimo, que se aplicara previa imprimacion de la superficie de base con asfalto liquido RC-250. Aceras.- Seran de concreto de calidad de f 'c=140k./cm2 de 0.15 m. de espesor y su colocacion se efectuara sobre un terraplen de material limpio de buena calidad y debidamente compactado. El desnivel con relacion a la calzada terminada sera de 0.15m. y el acabado sera con mezcla cemento-arena fina, en proporcion 1:2 de un centimetro de espesor. Sardineles.- En los extremos libres de la aceras o extremos en contacto con jardines se construiran un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 x 0.30 m. de calidad y acabado igual a las aceras y en forma homogenea con ellas. En ambos extremos de las calzadas, protegiendo y confinando sus bordes se construiran sardineles de concreto de calidad de f 'c=21k./cm20, y de dimensiones 0.15 x 0.30 m. Rampas peatonales.- En los extremos de los abanicos de la aceras, se construiran rampas peatonales, que conectaran los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de acuerdo con la Adecuacion Urbanistica para Limitados Fisicos aprobado por Resolucion Ministerial Nº 1378-78VC-3500 del 21 de diciembre de 1978. Obras sanitarias.- Seran ejecutadas de conformidad con los Proyectos de Agua Potable y Alcantarillado que seran aprobados por SEDAPAL, debiendo poner en conocimiento de dicha compania, la fecha de inicio y termino de las obras. Electricidad.- Los interesados deberan solicitar a LUZ DEL SUR la instalacion de las redes primaria y secundaria de energia electrica publica y domiciliaria, los cuales seran ejecutados de acuerdo a los planes de expansion de dicha compania. Instalaciones telefonicas.- Para las instalaciones telefonicas, la interesada debera coordinar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de dicha compania, para la instalacion de ductos y camaras y la reserva de areas para centrales.