Norma Legal Oficial del día 07 de marzo del año 2002 (07/03/2002)
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TEXTO DE LA PÁGINA 44
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NORMAS LEGALES
Area de Educacion (E) (Mz. V1) Area de Vias AREA TOTAL
MORDAZA, jueves 7 de marzo de 2002
2,386.20 m2. 34,945.99 m2. 115,230.00m2. 2.07% 30.33% 100.00%
te Ordenanza Nº 07-2000-MPCP; por lo que ha escoltado los siguientes instrumentos: a) Escritura Publica de compraventa Nº 2284, del predio MORDAZA denominado "Dionicio". b) Escritura Publica de compraventa Nº 2283, del predio MORDAZA denominado "Santa Rosa", Parcela Nº 01. c) Escritura Publica de Contrato de Asociacion en Participacion Nº 3686. d) Escritura Publica de otorgamiento de poderes especiales irrevocables Nº 509. e) Resolucion Directoral Regional Sectorial Nº 03122000-CTARU-DRSA. f) Plano de ubicacion debidamente MORDAZA y firmado por profesional. g) Plano de lotizacion y Memoria Descriptiva, en concordancia con los planos urbanos. h) Certificado de Zonificacion y Vias Nº 001-2002MPCP-DGIDU-DDU; expedido por el Director de Desarrollo MORDAZA de la Municipalidad Provincial de MORDAZA Portillo. i) Certificado de Factibilidad de Agua Potable y Desague, para la ETAPA I de la habilitacion MORDAZA mencionada, expedido por la Gerencia General de la Empresa Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de MORDAZA Portillo EMAPACOPS.A. mediante Oficio Nº 656-2000-GG.EMAPACOPS.A., de fecha 7/8/01. j) Certificado de Factibilidad de Suministro y el Punto de Alimentacion en 10 KV, de la urbanizacion materia de estudio, expedido mediante documento ELECTROUCAYALl/GD-298-01 de fecha 7/8/01. k) Boleta de Habilitacion de Proyecto Arquitectonico, expedido por el Colegio de Arquitectos del Peru - Consejo Regional Costa Central MORDAZA, a nombre del arquitecto MORDAZA MORDAZA Lucar, cuya colegiatura es el Nº CAP Nº 1875, inscripcion Regional Nº 1237. I) Declaracion Jurada de Reservas de Areas para los aportes reglamentarios, suscrito por el arquitecto MORDAZA MORDAZA Lucar de fecha 29/10/00. m) Declaracion Jurada de Existencia de Drenajes Pluviales (canos) y Solucion de Canalizacion, suscrito por el ingeniero MORDAZA Baracco Miller de fecha 29/10/00. Que, con relacion a la peticion de incorporacion de la parcela Nº 3 de 38.9772 Has. destinada a la III y lV etapa de la urbanizacion dentro del casco MORDAZA definido por el Plano Piloto de esta MORDAZA, debe declararse infundada toda vez que recien mediante la presente resolucion se esta aprobando la I Etapa de le referida habilitacion y que en su oportunidad la Municipalidad Provincial de MORDAZA Portillo se pronunciara al respecto, MORDAZA que dicha incorporacion esta supeditada a lo establecido en el Plano Regulador de Pucallpa; Que, de conformidad a la normatividad establecida en el item 4.2.1 del Texto Unico de Procedimientos Administrativos MORDAZA 2000, aprobado por la Ordenanza Nº 07-2000-MPCP, la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878, el Texto Unico Ordenado del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas, aprobado por el Decreto Supremo Nº 011-98MTC y las facultades conferidas en el Articulo 47º numeral 6 de la Ley Organica de Municipalidades Nº 23853; SE RESUELVE: Articulo Primero.- DECLARAR FUNDADA la solicitud presentada por la Corporacion Metro MORDAZA S.A., de acuerdo a la Escritura Publica de Otorgamiento de Poderes Especiales Irrevocables Nº 509, inscrita en la Ficha Nº 643, Rubro A, Asiento 1 del Registro de Mandatos de la Oficina Registral de Ucayali, representado por el senor MORDAZA MORDAZA GALLO y en consecuencia APROBAR la Habilitacion MORDAZA Progresiva "La Estancia del Bosque -I Etapa", para uso Residencial, considerado segun el Plano de Zonificacion como MORDAZA Residencial Densidad Media (R.D.M.), Corredor Comercial y de Servicios (C.S.C.) del terreno de 11 Has. 5,230 m2, constituido por los ex predios rusticos denominados: "Dionicio" y "Santa Rosa" parcela Nº 01, ubicado en el distrito de Calleria, provincia de MORDAZA Portillo, departamento y Region de Ucayali; de acuerdo a la Memoria Descriptiva y los Planos de Manzaneo, Perimetrico, de Lotizacion y Vias que forma parte de la presente resolucion y al siguiente cuadro de areas:
Area de Vivienda (298 lotes) Area de Comercio Area de Parques (ZR) (Mz. X, Y'; Z, Z', Z") 64,237.56 m2. 3, 739.68 m2 9,920.57 m2. 55.75% 3.24% 8.61%
Articulo Segundo.-Autorizar a la Corporacion Metro MORDAZA S.A. ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses, contados a partir de la fecha de la notificacion de la presente resolucion, la ejecucion de obras progresivas de la Habilitacion MORDAZA Progresiva "La Estancia del Bosque - I Etapa", del terreno de 11 Has. 5,230 m2, cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse dichos trabajos a los Planos firmados y sellados, los mismos que obran en autos. Articulo Tercero.- AUTORIZAR a la Corporacion Metro MORDAZA S.A. la venta garantizada de los lotes de la Habilitacion en mencion, excepto los veintisiete (27) lotes que integran en su totalidad de la manzana "U", los mismos que se ha determinado para quedar como garantia a favor de la Municipalidad Provincial de MORDAZA Portillo; que sumados tiene un area de 5,522.21 m2, lo que constituye el 9.06% del numero total de los lotes vendibles (298), con la finalidad de garantizar la terminacion de las obras; siendo estos los siguientes lotes:
-Manzana "U" (del 1 al 14 Lotes) Lote Nº 01 = 322.21 m2. Lote Nº 02 = 200.00 m2. Lote Nº 03 = 200.00 m2. Lote Nº 04 = 200.00 m2. Lote Nº 05 = 200.00 m2. Lote Nº 06 = 200.00 m2. Lote Nº 07 = 200.00 m2. Lote Nº 08 = 200.00 m2. Lote Nº09 = 200.00 m2. Lote Nº10 = 200.00 m2. Lote Nº 11 = 200.00 m2. Lote Nº 12 = 200.00 m2. Lote Nº 13 = 200.00 m2. Lote Nº 14 = 200.00 m2. -Manzana "U" (del 15 al 27 Lotes) Lote Nº 15 = 200.00 m2. Lote Nº 16 = 200.00 m2. Lote Nº 17 = 200.00 m2. Lote Nº 18 = 200.00 m2. Lote Nº 19 = 200.00 m2. Lote Nº 20 = 200.00 m2. Lote Nº 21 = 200.00 m2. Lote Nº 22 = 200.00 m2. Lote Nº 23 = 200.00 m2. Lote Nº 24 = 200.00 m2. Lote Nº 25 = 200.00 m2. Lote Nº 26 = 200.00 m2. Lote Nº 27 = 200.00 m2.
Articulo Cuarto.- DISPONER, la publicacion de la presente resolucion en el Diario Oficial El Peruano a cargo de la empresa recurrente, en el plazo de cinco (5) dias utiles, contados a partir del dia siguiente de notificada la presente resolucion. Articulo Quinto.-Transcribase la presente resolucion a la Oficina Registral Regional de Ucayali, para los efectos de la inscripcion correspondiente, de acuerdo a la Memoria Descriptiva, del Plano Perimetrico, Manzaneo, Lotizacion y Vias de la Habilitacion MORDAZA MORDAZA mencionada, asi como lo dispuesto en el Articulo Tercero de la presente resolucion. Articulo Sexto.- AUTORIZAR a la Corporacion Metro MORDAZA S.A. la construccion simultanea de viviendas, segun los modelos tipicos presentados por dicha empresa. Articulo Septimo.- DISPONER que los 27 lotes que comprenden la manzana "U" de la Habilitacion MORDAZA Progresiva "La Estancia del Bosque - I Etapa", quedan como garantia a favor de la Municipalidad Provincial de MORDAZA Portillo; a fin de garantizar el cumplimiento de la ejecucion de obras dentro del plazo establecido en el Articulo MORDAZA de la presente resolucion; los mismos que no podran ser independizados ni vendidos por el habilitador, debiendo formalizar la correspondiente hipoteca a traves de Escritura Publica a favor de la Municipalidad Provincial de MORDAZA Portillo, dentro del plazo de 30 dias calendario de expedida la Resolucion. Articulo Octavo.- Con relacion a la peticion de incorporacion del terreno de la parcela Nº 3 de 38.9772 Has. destinada a la III y IV Etapa de la urbanizacion dentro del casco MORDAZA definido por el Plano Piloto de esta MORDAZA, DECLARESE INFUNDADA, de acuerdo al fundamento expresado en el considerando decimo tercero de la presente Resolucion de Alcaldia. Articulo Noveno.- ENCARGAR a la Direccion de Desarrollo MORDAZA, el cumplimiento de lo dispuesto en la presente Resolucion. Registrese, comuniquese y archivese. MORDAZA YAMASHIRO SHIMABUKURO MORDAZA 4438