Norma Legal Oficial del día 17 de Marzo del año 1999 (17/03/1999)

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NORMAS LEGALES

MORDAZA, miercoles 17 de marzo de 1999

3.1.1. Area II: Areas de Mayor Heterogeneidad de Funcion, areas con multiplicidad de usos del suelo. 3.1.2. Area III: Areas de Mayor Homogeneidad de Funcion, areas donde predomina el uso residencial de baja densidad. 3.1.3. Area IV: Areas Heterogeneas y Especializadas, areas con vivienda de alta densidad y comercio interdistrital. 3.2. Descripcion General de la Zonificacion MORDAZA del distrito de Miraflores El Reglamento y Plano de Zonificacion estan contenidos en los Volumenes B y C del Plan MORDAZA de Desarrollo de Miraflores. Los siguientes son los MORDAZA Resumen de la Zonificacion por Sectores de acuerdo al Plan: 3.2.1. Zonas Residenciales (R) a) Sector San MORDAZA - La MORDAZA Area de Estructuracion MORDAZA III, de mayor homogeneidad de funcion. Limites: Av. Paseo de la Republica, Av. MORDAZA MORDAZA, limite distrital con Surquillo, limite distrital con MORDAZA de Surco. CUADRO RESUMEN Nº 01-01: SECTOR SAN MORDAZA LA MORDAZA
Zonifi- AREA COMPRENDIDA cacion R2 Todas las areas senaladas en el plano de zonificacion. Ejes viales: Av. MORDAZA Marsano (entre el Ov. Higuereta y limite con Surquillo) y Av. MORDAZA MORDAZA (Av. A. MORDAZA Caceres-Parque Las Tradiciones). R5 Solo en lotes con frente al MORDAZA las Tradiciones y la Av. MORDAZA MORDAZA (Av. RibeyroAv. Rep. Panama). Eje vial: Av. MORDAZA MORDAZA (Parque Las Tradiciones ­ Av. Rep. de Panama) Eje vial: Av. MORDAZA (Av. Republica de Panama ­ Ovalo Higuereta) R6 Ejes viales: Av. MORDAZA (Av. Republica de Panama ­ Av. Paseo de la Republica), y Av. 28 de MORDAZA (Av. Rep. de Panama ­ Av. Paseo de la Republica) Eje vial: lado este de la Av. Paseo de la Republica (limite con Surquillo y Barranco). USOS PERMITIDOS (de acuerdo al Indice de Compatibilidad de Usos) Solo uso residencial Solo uso residencial. Se permiten edif. multifamiliares de 5 p. (consultar plano de alturas). Uso residencial. Uso comercial local solo activ. administrativas.

CUADRO RESUMEN Nº 01-03: SECTOR MIRAFLORES TRADICIONAL
Zonifi- AREA COMPRENDIDA cacion Area de influencia de la MORDAZA Monumental R5 comprendida entre las calles Recavarren, Berlin, MORDAZA MORDAZA y Venecia. Lotes con frente a la Bajada Balta, el Malecon R8 MORDAZA y la Costa Verde. USOS PERMITIDOS (de acuerdo al Indice de Compatibilidad de Usos) Uso residencial.

Uso residencial.

d) Sector Pucllana ­ Comandante Espinar Area de Estructuracion MORDAZA II y IV. Limites: Av. MORDAZA MORDAZA, Av. MORDAZA, Av. MORDAZA MORDAZA, Av. Cmte. Espinar, Malecon MORDAZA, Av. Sta. MORDAZA, Av. Gral. MORDAZA, y los limites con San MORDAZA hasta el Ovalo Gutierrez. CUADRO RESUMEN Nº 01-04: SECTOR PUCLLANA COMANDANTE ESPINAR
Zonifi- AREA COMPRENDIDA cacion Area entre la Av. MORDAZA MORDAZA, General MORDAZA y el limite con San Isidro. R5 Area entre la Av. MORDAZA MORDAZA, Av. MORDAZA, Av. Angamos, y Cmte. Espinar. Todas las otras areas senaladas en el plano de zonificacion Eje Vial : Av. Angamos (Av. Comandante EsR6 pinar ­ Av. Arequipa) Lotes con frente a la Av. MORDAZA MORDAZA entre R8 Cmte. Espinar y el Ov. Centro America. Areas que limitan con el Malecon MORDAZA entre el 7 de Junio y MORDAZA Chavez. USOS PERMITIDOS (de acuerdo al Indice de Compatibilidad de Usos) Exclusivamente residencial. Exclusivamente residencial. Uso residencial. Uso comercio local . Uso residencial Uso residencial. Uso comercial solo para actividades administrativas. Exclusivamente residencial

Uso residencial. Uso comercial local - vecinal solo en lotes R6. Uso residencial. Uso comercial local solo Activ. administrativas.

e) Sector Barboncito Area de Estructuracion MORDAZA IV, areas heterogeneas y especializadas. Limites: Av. Aramburu, Av. Paseo de la Republica, Av. MORDAZA, Av. Angamos. CUADRO RESUMEN Nº 01-05: SECTOR BARBONCITO
Zonifi- AREA COMPRENDIDA cacion Area entre la Av. Aramburu, Av. Paseo de la R5 Republica, Av. Petit Thouars y Av. Angamos. USOS PERMITIDOS (de acuerdo a Indice de Compatibilidad de Usos) Uso residencial. Uso comercial local solo activ. administrativas no vinculadas a activ. industriales, en 1º piso de edific. nuevas. Eje vial: Paseo de la Republica, hasta Av. An- Uso residencial. Uso comercial gamos. Incluye Conjunto Habitacional "Barsolo para actividades de MORDAZA admiboncito". nistrativo Eje vial Av. Angamos. Comercio distrital.

Uso residencial. Uso comercial local solo activ. financieras y de servicios.

b) Sector Armendariz Area de Estructuracion MORDAZA IV, areas heterogeneas y especializadas. Limites: Av. 28 de MORDAZA y los Malecones Armendariz, De la Reserva y De los Franceses. CUADRO RESUMEN Nº 01-02: SECTOR ARMENDARIZ
Zonifi- AREA COMPRENDIDA cacion Area entre la Av. 28 de MORDAZA, Av. Larco, Comandante MORDAZA y Malecon de los Franceses. R5 Area entre la Av. 28 de MORDAZA, Av. Paseo de la Republica, Av. Armendariz y Av. Larco. Area entre la Av. Paseo de la Republica, Av. Reducto, Av. 28 de MORDAZA y Av. Tejada. Eje vial: Av. 28 de MORDAZA (Malecon de los FranC5 ceses ­ Av. Paseo de la Republica) C7 Av. Larco (28 de MORDAZA ­ Av. Armendariz). Eje vial: Av. Armendariz. Area entre Av. Armendariz, Malecon de la Reserva y Malecon Armendariz. R6 Ejes viales: Av. Reducto y Av. Paseo de la Republica (28 de MORDAZA ­ Av. Armendariz). Lotes con frente al Malecon de los Franceses, R8 Malecon de la Reserva hasta la MORDAZA MORDAZA y la MORDAZA Comandante Donovan. USOS PERMITIDOS (de acuerdo al Indice de Compatibilidad de Usos) Uso residencial obligatorio. Uso comercial local segun coeficiente correspondiente. Exclusivamente residencial.

R6 C5

3.3.2. Zonas Comerciales (C) a) Centro Comercial de Miraflores CUADRO RESUMEN Nº 01-06: CENTRO COMERCIAL MIRAFLORES
Zonifi- AREA COMPRENDIDA cacion. Ejes viales: Av. MORDAZA MORDAZA (Ov. CentralCmte. Espinar), Av. Larco (Benavides-ArmenC7 dariz), lado oeste de la Av. Paseo de la Republica (Ricardo MORDAZA - Av. 28 de Julio) Area entre la Av. MORDAZA MORDAZA, Av. Diagonal, Av. MORDAZA y Av. Paseo de la Republica. USOS PERMITIDOS (de acuerdo a Indice de Compatibilidad de Usos) Uso comercial interdistrital. Uso residencial R8 compatible.

Uso comercial distrital. Uso comercial interdistrital. Exclusivamente residencial.

Uso comercial interdistrital de bienes y servicios. Uso residencial R8 compatible.

b) MORDAZA Comercio Distrital CUADRO RESUMEN Nº 01-07: MORDAZA COMERCIO DISTRITAL
Zonifi- AREA COMPRENDIDA cacion Area entre la Av. Angamos, Av. Petit Thouars, Av. MORDAZA MORDAZA y Paseo de la Republica. C5 Area entre la Av. MORDAZA, Malecon Balta, Av. 28 de MORDAZA y Av. Reducto. Lotes con frente al Ovalo MORDAZA y Av. Cavenecia. USOS PERMITIDOS (de acuerdo a Indice de Compatibilidad de Usos) Uso comercial distrital. Uso residencial R6 y R8 compatible. Uso comercial distrital. Uso residencial R6 y R8 compatible. Uso comercial distrital. Uso residencial R6 y R8 compatible.

Uso residencial. Uso comercial solo para activ. administrativas. Exclusivamente residencial.

c) Sector Miraflores Tradicional Area de Estructuracion MORDAZA IV, areas heterogeneas y especializadas. Limites: Av. MORDAZA MORDAZA, Av. Diagonal, Malecon MORDAZA y Av. Comandante Espinar - MORDAZA MORDAZA