Norma Legal Oficial del día 30 de marzo del año 2006 (30/03/2006)

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TEXTO DE LA PÁGINA 91

MORDAZA, jueves 30 de marzo de 2006

NORMAS LEGALES

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Ordenanza, que la edificacion o funcionamiento de Centros de Educacion Inicial, Centros de Educacion Basica (en lotes menores a 2,400 m2), Comercios Locales, Postas Sanitarias, Centros de Culto Religioso, Areas Verdes Locales, Equipamiento Comunal a nivel de Barrio y los Aportes que se transfieren con las Habilitaciones Urbanas, son compatibles con las Zonas Residenciales y por tanto, no tienen necesariamente calificacion especial en los Planos aprobados por la presente Ordenanza. La aprobacion de su instalacion, construccion u operacion, depende unicamente de la Municipalidad Distrital de Miraflores, quien elaborara los criterios especificos para su localizacion. Articulo 9º.- Aplicacion de las Normas Generales de Zonificacion de los Usos del Suelo.Establecer que los casos que planteen los propietarios de predios del distrito de Miraflores, respecto de la aplicacion de cualquiera de las Normas Generales de Zonificacion de los Usos del Suelo aprobados por la presente Ordenanza, se resuelvan en Primera Instancia a traves de la Comision Tecnica Calificadora de Proyectos de la Municipalidad Distrital y en MORDAZA Instancia, a traves de la Comision Tecnica Calificadora Provincial de Proyectos de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, de conformidad a lo que dispone el Reglamento de la Ley Nº 27157, aprobado mediante Decreto Supremo Nº 008-2000-MTC del 27 de febrero de 2000 y Decreto Supremo Nº 011-2005-VIVIENDA de fecha 12 de MORDAZA del 2005. DISPOSICIONES TRANSITORIAS Primera.- Dispongase que dentro del plazo de 30 dias calendario la Municipalidad Distrital de Miraflores remita a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, la propuesta del Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas de su jurisdiccion, para su aprobacion mediante Ordenanza Metropolitana. Segunda.- Dispongase que dentro del plazo de 30 dias calendario la Municipalidad Distrital de Miraflores, previa coordinacion tecnica con el Instituto Metropolitano de Planificacion de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, apruebe por Ordenanza Distrital el Plano de Alturas de Edificacion correspondiente a los predios con frente a ejes y sectores urbanos de Nivel Local del distrito de Miraflores. Tercera.- Dispongase, que dentro del plazo de 45 dias calendario, la Municipalidad Distrital de Miraflores, formule y apruebe por Decreto de Alcaldia, las Normas sobre Estandares de Calidad y el Cuadro de Niveles Operacionales para la localizacion de Actividades Urbanas en el distrito. Cuarta.- Dispongase que durante los plazos a que se refieren las Disposiciones Transitorias precedentes y hasta que se aprueben esos nuevos instrumentos normativos, mantienen su vigencia los actuales, en todo lo que no se opongan a los Planos y Normas Generales que se aprueban con la presente Ordenanza. DISPOSICIONES FINALES Primera.- Garanticese la estabilidad y vigencia de los Planos y Normas de Zonificacion de los Usos del Suelo del distrito de Miraflores que se aprueban mediante la presente Ordenanza, disponiendose que los mismos, dentro de dos anos, MORDAZA evaluados conjuntamente por la Municipalidad Distrital y la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, pudiendo ser reajustados en lo pertinente. Durante dicho periodo, se suspenden los Cambios Especificos de Zonificacion, salvo que las solicitudes se califiquen de Interes Local o de Interes Metropolitano, para lo cual, se seguira el Procedimiento que se precisa en la MORDAZA Disposicion Final. Los Certificados de Parametros Urbanisticos y Edificatorios emitidos con anterioridad mantendran su vigencia por el periodo que fueron otorgados, pudiendo el propietario optar por la nueva Zonificacion de convenir a sus intereses, recabando para ello un MORDAZA Certificado. Las Ordenanzas Metropolitanas sobre Cambios Especificos de Zonificacion, promulgadas MORDAZA de la vigencia de la presente Ordenanza tienen plena vigencia y su aplicacion se evaluara en el Plazo establecido en el Primer Parrafo del presente Articulo. Segunda.- Dispongase que los Planos y las Normas Generales de Zonificacion de los Usos del Suelo que se aprueban mediante la presente Ordenanza, excepcionalmente,

podran ser modificados a traves de Cambios Especificos que promueva la inversion publica o privada, debidamente sustentados y declarados de interes local y/o metropolitano por la Municipalidad Distrital de Miraflores y/o por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, de conformidad con el siguiente procedimiento: 1º La Municipalidad Distrital, evaluando tecnicamente el comportamiento de la Zonificacion en el area MORDAZA y tomando en cuenta la opinion de los vecinos directamente afectados (ubicados en ambos frentes de la via en donde se localiza la MORDAZA materia del cambio y, de manera opcional, en el predio posterior y en las manzanas circundantes), estudiara la factibilidad del Cambio Especifico de Zonificacion. El organo competente de la Municipalidad Distrital formulara el Informe Tecnico correspondiente. 2º La Municipalidad Distrital de Miraflores, mediante Acuerdo de Concejo declarara de Interes local la propuesta de Cambio Especifico de Zonificacion, elevandolo a la Municipalidad Metropolitana de Lima. En el caso de una iniciativa de interes metropolitano, localizada en ejes viales y/o areas estrategicas de nivel metropolitano, la Municipalidad Distrital emitira los informes que correspondan de conformidad al numeral 1º, y lo elevara a la Municipalidad Metropolitana de Lima. 3º La Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, evaluara la propuesta y emitira opinion tecnica a traves de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, del Instituto Metropolitano de Planificacion y, de ser el caso, de otros organos especializados en la materia. 4º El Concejo Metropolitano de MORDAZA, de considerarlo conveniente, aprobara el Cambio Especifico de Zonificacion mediante Ordenanza. Tercera.- Dispongase que en el Area de Tratamiento III del distrito de Miraflores no es de aplicacion el Articulo 34.2 de la Ordenanza Nº 620-MML y el Articulo Primero de la Ordenanza Nº 738-MML. Cuarta.- Incorporese en el Articulo 29.1 Residenciales (R) de la Ordenanza Nº 620-MML, la categoria de Zonificacion Residencial de Densidad Muy Alta (RDMA) cuyas caracteristicas generales son: Vivienda Multifamiliar; Lote Minimo 800 m2; Frente Minimo: 18 ml.; Altura de Edificacion: mas de 12 pisos; Area Libre: 40%. Quinta.- Ratifiquese que los Aportes resultantes de los Procesos de las Habilitaciones Urbanas, son inalienables, inembargables e imprescriptibles y, en ningun caso, pueden ser transferidos a particulares y modificarse el uso para el que fueron destinados. Teniendo en cuenta el objeto social del Servicio de Parques de MORDAZA - SERPAR MORDAZA y el Fondo Municipal de Renovacion MORDAZA FOMUR, estos podran enajenar los bienes que reciben en aportes de acuerdo a su normativa, de conformidad con la Ordenanza Nº 836-MML. Sexta.- Dispongase, que todos los Organos ejecutivos de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA y de la Municipalidad Distrital de Miraflores, coordinen permanentemente y ejerzan un estricto control sobre las actividades constructivas y de funcionamiento en los predios que se edifiquen, operen y/o se regularicen a partir de la vigencia de la presente Ordenanza, garantizando en forma especial, el mejoramiento del entorno ambiental y el irrestricto uso publico de los espacios y vias que son propiedad de la ciudad. Setima.- Suspendase para el sector del distrito de Miraflores conformante del Area de Tratamiento III de MORDAZA Metropolitana, la aplicacion de toda MORDAZA y/o disposicion que se oponga a la presente Ordenanza. Octava.- Los planos aprobados por la presente Ordenanza seran publicitados en el Diario Oficial El Peruano y adicionalmente a traves del MORDAZA Web de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, www.munlima.gob.pe. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. En MORDAZA, a los dieciseis dias del mes de marzo del ano dos mil seis. MORDAZA MORDAZA LOSSIO MORDAZA de MORDAZA