Norma Legal Oficial del día 15 de enero del año 2011 (15/01/2011)

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TEXTO DE LA PÁGINA 89

El Peruano MORDAZA, sabado 15 de enero de 2011

NORMAS LEGALES

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Que el mencionado terreno se encuentra denominado como Parcela Nº 186, Proyecto Punchauca ­Lima Norte, MORDAZA Chillon, ubicado en el distrito de Carabayllo, Provincia y departamento de MORDAZA debidamente registrado en la Partida P01008638 del Registro predial MORDAZA y tiene un area de 20,015.00 m2, tal como se acredita con la MORDAZA literal que obra en el expediente y como titular figura la Sra. MORDAZA MORDAZA ORELLANA. Que, con Certificado de Habilitacion de Profesional Responsable otorgado por el Colegio de Ingenieros del Peru, al Ing. ASMAD MORDAZA, HELBERT MORDAZA con CIP 067797. Para el proyecto de Modificacion de proyectos aprobados de Habilitacion Urbana. Que mediante Dictamen Nº 004-2010-CTHU-MDC de fecha 18.06.2010; la comision tecnica de Habilitaciones Urbanas, dictamina la no conformidad de la modificacion de Proyectos Aprobados del Programa de Vivienda Los Portales de Carabayllo; por lo siguiente: No cumple con sustentar la inexistencia de areas disponibles total o parcial para aportes reglamentarios, como indica el Articulo Nº 10 de la Ord. Nº 836-MML, no cumple con dejar el aporte para recreacion publica en su totalidad habiendose verificado, segun el plano Catastral adjuntando la existencia de areas libres; No cumple con dejar los aportes para el Ministerio de Educacion habiendose verificado, segun plano catastral adjuntado la existencia de areas libres; no se encuentra cumpliendo con los planes urbanos segun el Certificado de Zonificacion y Vias; Nº 230-2010-MMLGDU-SPHU de fecha 8.03.2010. Que mediante Documento Simple Nº 009185-2010 de fecha 24.06.2010, presentada por el recurrente subsana las observaciones hechas por la Comision Tecnica de Habitaciones Urbanas, y que mediante el Dictamen Nº 008-2010-CTHU-MDC de fecha 13.09.2010; la comision tecnica de Habitaciones Urbanas Dictamina dar la conformidad a la Modificacion de Proyectos Aprobados del Programa de vivienda Los Portales Ubicado en la predio denominada Parcela Nº 186 del Proyecto Punchauca - MORDAZA Norte MORDAZA Chillon, ubicado en el distrito de Carabayllo, Provincia y Departamento de Lima. Que, mediante Informe Nº 1205-2010/SCHUGDUR-MDC, de fecha 6 de Octubre del 2010 de la Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones urbanas, informa que el perimetro del terreno no presenta superposicion con ningun predio colindante; y ha cumplido con los Planes urbanos, teniendo una ocupacion que no permite dejar en terreno los aportes para Ministerio de Educacion, SERPAR, Renovacion MORDAZA y para Servicios Publicos Complementarios (Municipalidad Distrital), asimismo, de acuerdo al Certificado de Zonificacion y Vias Nº 230-2010-MML-GDU-SPHU, se esta respetando las vias y los Planes Urbanos, por lo que se sugiere declara procedente tecnicamente la peticion del recurrente de acuerdo a lo MORDAZA expuesto. Sugiriendo se remita al Area legal para su opinion respecto a su titularidad y procedimiento legal, encontrando la propuesta tecnica conforme. Que se adjuntado el documento emitido por la empresa prestadora de Servicios EDELNOR le otorgara la certificacion de Existencia u suficiencia de redes de agua potable y alcantarillado. Para el Programa de Vivienda Los Portales de Carabayllo, cuenta con redes segundarias de agua potable y alcantarillado. Segun el Documento S.E Nº 898137, del 25 de MORDAZA del 2010. Que de acuerdo al Certificado de Zonificacion y Vias Nº 230-2009-MML-GDU-SPHU de fecha 8 de Marzo del 2010, de la Municipalidad de MORDAZA, informa que el predio se encuentra calificado con Zonificacion de Residencial de Media Densidad (RDM) de conformidad a la Ordenanza Nº 1105-MML del 05 de Enero del 2008. Encontrandose afecto a la via colectora de 20.00 ml denominada Avenida Rio Chillon, Entrada, de conformidad con la Ord. Nº 341MML, 06.12.01 y que las vias locales propuestas se ajustan conforme lo dispone el Reglamento Nacional de Edificaciones. Que se esta determinado los aporte para Recreacion Publica de 1330.60 m2 constituido por el MORDAZA La Amistad, para el Ministerio de Educacion un area de 180.20 m2, constituido por el lote 31 de la Manzana C y

Renovacion MORDAZA de 190.20 m2 constituido por el Lote 24 de la Manzana C. Que, se esta aceptando el deficit de aporte para SERPAR de 380.17 m2, Ministerio de Educacion de 199.97 m2 y Servicios Publicos Complementarios (Municipalidad Distrital) de 380.17 m2, conforme a lo dispuesto en el articulo 10º de la Ordenanza Nº 836-MML. Que, mediante informe Nº 254-2010-GAJ-MDC de fecha 18.OCT.2010; de la Gerencia de Asesoria Juridica; informa que el deficit por aportes reglamentarios derivados de SERPAR, son los mismos, tanto en la aprobacion del proyecto de Habitacion MORDAZA, con el presente pedido de modificacion de Habilitacion MORDAZA aprobada es 400.30m2, y por consiguiente de conformidad con lo dispuesto en el Articulo Nº 171 numeral 2 de la Ley Nº 27444 y lo expuesto en el informe Nº 1025-2010/SCHU-GDUR-MDC, la gerencia de Asesoria Juridica opina que se apruebe la Modificacion de Proyecto aprobado de la Regularizacion de Habitacion MORDAZA ejecutada del programa de vivienda Los Portales de Carabayllo. Que, estando a lo expuesto en los parrafos precedentes, y de conformidad con la Ley Nº 29090 - Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, y su modificacion Ley Nº 29476, Ley Nº 29566, y su Reglamento aprobado mediante el Decreto Supremo Nº 024-2008-VIVIENDA, Decreto Supremo Nº 003-2010VIVIENDA, el Reglamento Nacional de Edificaciones, en uso de las facultades y atribuciones conferidas por la ley Nº 27972 ­ Ley Organica de Municipalidades, y en virtud de la delegacion de facultades otorgadas mediante la Resolucion de Alcaldia Nº 197-2009-A/MDC de fecha 6 de Marzo del 2009. SE RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR, la Modificacion de Proyectos Aprobados de la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada del Programa de Vivienda Los Portales de Carabayllo, para uso Residencial de Densidad Media RDM, Desarrollado en sobre el terreno de 20,015.00 m2, constituido por la Parcela Nº 186 del Proyecto Punchauca - MORDAZA Norte MORDAZA Chillon, ubicado en el distrito de Carabayllo, Provincia y Departamento de Lima. De conformidad con el plano de replanteo de Lotizacion Nº 128-2010/GDUR-MDC y la Memoria Descriptiva que forma parte integrante de la presente Resolucion, por los fundamentos expuestos. Articulo Segundo.- AUTORIZAR, a la Sra. MORDAZA GUTIERRREZ MORDAZA, para ejecutar en un plazo de dieciocho (18) meses, contados a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion, los proyectos de pavimentacion de pistas, veredas, muretes de senalizacion y rampas de discapacitados de la Habilitacion MORDAZA Ejecutada, cuyos proyectos se aprueban debiendo sujetarse dichos trabajos a los planos firmados y sellados por las respectivas entidades encargadas, teniendo en cuenta lo siguiente: Diseno.- Se basara en el siguiente cuadro detallado:
CUADRO GENERAL DE AREAS Area Bruta del Terreno Area Via Metropolitana Area Afecta a Aportes Reglamentarios Area Util para vivienda Area Recreacion Publica Area de Ministerio de Educacion Area de Fomur Area de Compensacion Area de Vias 20,015.00 m2 1,006.45 m2 19,008.55m2. 12,447.27 m2 1,330.60 m2 180.20 m2 190.20 m2 276.16 m2 4,584.12 m2

Aportes Reglamentarios.- La Ordenanza Nº 836MML establece los aportes reglamentarios que deben ceder las Regularizaciones de Habilitaciones Urbanas Ejecutadas y que a continuacion se detalla: