Norma Legal Oficial del día 10 de abril del año 2013 (10/04/2013)

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NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, miercoles 10 de MORDAZA de 2013

Planos de Zonificacion Distrital; y los Cambios Especificos de Zonificacion que tramitan los recurrentes en procesos particulares; Que, sin embargo, el Decreto Supremo Nº 004-2011VIVIENDA, publicado en el diario oficial El Peruano con fecha 17.06.2011, que aprobo el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo MORDAZA, senala en su Articulo 50º que "Los cambios de zonificacion pueden ser propuestos de oficio por la municipalidad interesada (...)". Asi mismo, en su Articulo 51º - Procedimiento para la autorizacion de cambios de zonificacion, establece: "51.1 La municipalidad distrital, en cuya jurisdiccion se encuentre ubicado el inmueble, emitira opinion tecnica fundamentada en un plazo de treinta (30) dias calendario. 51.2 Dentro del plazo MORDAZA indicado la municipalidad distrital MORDAZA de conocimiento, la solicitud de cambio de zonificacion, entre los propietarios de los inmuebles vecinos que conforman el ambito de la solicitud y de los predios posteriores colindantes; quienes podran opinar dando su conformidad o formulando observaciones tecnicamente sustentadas por escrito. 51.3 Se consideraran como inmuebles vecinos aquellos que comparten el frente de manzana del inmueble materia de la solicitud. Tratandose de inmuebles que comparten la misma via local se consideraran como inmuebles vecinos aquellos que esten ubicados a ambos frentes de manzana. 51.4 Tratandose de inmuebles ubicados en areas de expansion MORDAZA, con zonificacion asignada pero aun no habilitados, no sera necesaria la notificacion a los inmuebles vecinos. 51.5 La municipalidad distrital elevara la propuesta de cambio de zonificacion a la municipalidad provincial mediante Acuerdo de Concejo. Vencido el plazo senalado en el presente articulo, de no haber emitido opinion la Municipalidad Distrital, el interesado continua con el tramite del cambio de zonificacion en la Municipalidad Provincial, debiendo consignarse este hecho en la Ordenanza respectiva"; Que, la Ordenanza Nº 1617-MML "Ordenanza que MORDAZA los cambios de Zonificacion en MORDAZA Metropolitana" establece en su Articulo 12º, que las Municipalidades Distritales realizaran la evaluacion de las peticiones de cambio de zonificacion y elaborara un informe unico, emitiendo su opinion sobre el total de las peticiones de cambio de zonificacion y elaborara un informe unico, emitiendo su opinion sobre las peticiones; el que sera elevado al Concejo Municipal Distrital, para la emision del Acuerdo de Concejo respectivo, donde expresara su opinion, la misma que no tiene caracter vinculante; Que, con Informe Tecnico Nº 001-2012-SGGRDGSC-MSS del 09.12.2012, la Subgerencia de Gestion de Riesgo de Desastres, senala de la Inspeccion ocular a la Urb. Los Alamos - Cerro San MORDAZA y aledanos, se encuentra en situacion de riesgo, debido a fenomenos de geodinamica externa y la situacion de riesgo en la que se encontrarian las areas urbanas ubicadas en la MORDAZA, asi como probables zonas de expansion en la parte superior. En tal sentido, luego de las evaluaciones hechas, concluye conforme a los criterios establecidos en el Manual Basico para la Estimacion del Riesgo, publicado por la Direccion Nacional de Prevencion del Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI) en el ano 2006, la MORDAZA evaluada presenta Riesgo Alto, ya que presenta alta VULNERABILIDAD NATURAL, por la calidad de los suelos, alta VULNERABILIDAD FISICA, por sus caracteristicas geologicas: suelos, alta pendiente, desprendimiento y rodamiento de rocas; asi mismo, el peligro ante sismos y deslizamientos debido a que se ubica en un sector donde se espera altas aceleraciones sismicas por sus caracteristicas geotecnicas; Que, asimismo, mediante Informe Nº 614-2012SGPUC-GDU-MSS del 20.12.2012, la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, adjuntando el Informe Nº 013-2012-JLMJ-APU del 17.12.2012 del Area de Planificacion MORDAZA, senala: i) La propuesta de declaratoria de Interes Local de la Iniciativa de Cambio de Zonificacion de Uso de los terrenos ubicados en las laderas del Cerro San MORDAZA, calificados de MORDAZA Residencial de Densidad Muy Baja (RDMB) a MORDAZA de Proteccion y Tratamiento Paisajista (PTP), constituye un factor importante en la reorganizacion y modificacion de la ocupacion racional del territorio, la cual busca recuperar y promover la aptitud ecologica paisajistica, reducir el riesgo y vulnerabilidad y garantizar

la habitabilidad de las zonas aledanas a este sector del distrito; ii) Conforme a los informe tecnicos emitidos por la Subgerencia de MORDAZA y Seguridad Vial (Informe Nº 002-ECS-EDS-SGTSV-GSC-MSS de fecha 13.04.2012) y de la Subgerencia de Defensa Civil (Informe Nº 0882012-SGDC-GDU-MSS de fecha 13.04.2012) senalados en la etapa de caracterizacion MORDAZA correspondientes al esquema actual de movilidad MORDAZA de congestion de trafico vehicular creciente, asi como de falta de capacidad vial, y la situacion de exposicion permanente de riesgo y vulnerabilidad de los habitantes del sector, por la falta de ruta de evacuacion y los peligros de origen natural ocasionados por la carencia de forestacion de las zonas de las laderas de cerros; concluyen que se deben redireccionar el escenario actual negativo para estas zonas urbanas; iii) Conforme a lo senalado por la Direccion Regional de Defensa Civil MORDAZA ­ Callao, a traves del Informe Nº 0202004/DRDFCL/INDECI/16.4-JAL de fecha 20.03.2004, la Ladera del Cerro San MORDAZA, en la MORDAZA de estudio no es apta para la habilitacion MORDAZA, siendo considerada como MORDAZA de alto riesgo ante el peligro de caida de rocas y flujo de lodos en altas precipitaciones, recomendando a la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, que no se debera permitir la construccion de edificaciones en MORDAZA de alto riesgo, asi como de desarrollar la implementacion de areas verdes con especies no maderables (cactaceas, xerofitas, arbustivas, etc.) en el Cerro San MORDAZA, en coordinacion con los propietarios de la MORDAZA para el control y estabilizacion del terreno. Que, con Memorando Nº 019-2013-GPV-MSS del 03.01.2013, la Gerencia de Participacion Vecinal remite los resultados de la consulta vecinal, respecto a que si estan de acuerdo con la iniciativa de cambio de zonificacion de los terrenos ubicados en las Laderas del Cerro San MORDAZA, siendo el resultado en un universo de 348 encuestados, el siguiente: FAVORABLE DESFAVORABLE NO UBICADOS : : : 268 encuestados 10 encuestados 70 vecinos

Que, mediante el Informe Nº 026-2013-SGPUCGDU del 18.01.2013, la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, adjunta el Informe Nº 004-2013-KMJAPU del 18.01.2013 e Informe Nº 24-2013-GRP-AL del 18.01.2013, senala que, con la finalidad que se promueva la iniciativa de cambio de zonificacion de Residencial de Densidad Muy Baja (RDMB) a MORDAZA de Proteccion y Tratamiento Paisajista (PTP) de los terrenos ubicados en las Laderas del Cerro San MORDAZA del distrito de MORDAZA de MORDAZA, que cuenta con opinion favorable mayoritaria de los vecinos, deberan remitirse los actuados al Concejo Municipal para que se declare de interes local el mencionado cambio de zonificacion; Que, con los Informes Nros. 05 y 24-2013-GDU-MSS de fechas 07 y 23.01.2013 respectivamente, la Gerencia de Desarrollo MORDAZA propone que via Acuerdo de Concejo, se declare de Interes Local la Iniciativa de Cambio Especifico de Zonificacion de Residencial de Densidad Muy Baja (RDMB) a MORDAZA de Proteccion y Tratamiento Paisajista (PTP) de los terrenos ubicados en las Laderas del Cerro San MORDAZA, con la finalidad de recuperar y promover la aptitud ecologica paisajista, reducir el riesgo y la vulnerabilidad y garantizar la habitabilidad de las zonas aledanas al sector del distrito; Que, con Informe Nº 068-2013-GAJ-MSS del 25.01.2013, la Gerencia de Asesoria Juridica opina por la procedencia de la iniciativa de interes local de cambio de zonificacion residencial de densidad muy baja (RDMB) a MORDAZA de Proteccion y Tratamiento Paisajista (PTP) de los terrenos ubicados en las laderas del Cerro San MORDAZA, en el Distrito de MORDAZA de MORDAZA, los cuales se encuentran identificados con Codigo Catastral Nº 042330 ubicado en la Urbanizacion MORDAZA Escondido; el terreno de la Inmobiliaria Constructora Roxan S.A.C. con Codigo Catastral Nº 042336 y los terrenos con Codigo Catastral Nros. 042333 y 042335, ello de conformidad con el procedimiento regulado en el Articulo 51º del Decreto Supremo Nº 004-2011-VIVIENDA, concordante con las Ordenanzas Nros. 620-MML, 912-MML y 1617-MML y modificatorias de la Municipalidad Metropolitana de Lima;