Norma Legal Oficial del día 09 de Febrero del año 2006 (09/02/2006)

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NORMAS LEGALES

MORDAZA, jueves 9 de febrero de 2006

VISTO: El Expediente Nº 7304-2005 promovido por Constructora Inmobiliaria Namikasa SAC, representada su Gerente General, don MORDAZA MORDAZA MORDAZA, quien solicita la Aprobacion de Proyecto de Habilitacion MORDAZA Nueva, para Uso Residencial de Densidad Media "R-4", del terreno de Veintinueve Mil Setecientos Quince Metros Cuadrados (29,715 m2) constituido por la Parcela signada con Unidad Catastral Nº 10380 del ex fundo Chuquitanta, ubicado en el distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de Lima; y, CONSIDERANDO: Que la Ley Nº 28607, en concordancia con la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, define a las Municipalidades como organos de gobierno, con personeria juridica de derecho publico con autonomia politica, economica y administrativa en los asuntos de su competencia; Que, el recurrente acredita la personeria juridica, conforme se aprecia en la Partida Nº 11030824 del Registro de Personas Juridicas de la Oficina Registral de MORDAZA y Callao; Que, mediante Expediente Nº 7304-2005 del 10 de febrero de 2005, la Constructora Inmobiliaria Namikasa SAC, solicita la Habilitacion Nueva, del Programa de Vivienda "Los Reyes" desarrollada sobre el terreno de 29,715 m2, cuya propiedad se encuentra inscrita en la Ficha Nº 304975, Partida Nº 44193450, Asiento C00001 del Registro de Propiedad Inmueble de SUNARP, los Planos de Ubicacion, de Lotizacion y Memoria Descriptiva; Certificado de Zonificacion y Vias Nº 02305-MML/DMDU, y el plano Nº 2552-2004-MML/DMDUOPDM/DPTN, Declaracion Jurada legalizada de inexistencia de feudatario y/o trabajador MORDAZA ni beneficiarios de la Reforma Agraria en el terreno materia de la habilitacion, de inexistencia de MORDAZA de Regadio; Carta Nº DAC-SACS-21-01 de EDELNOR, del 30 de enero del 2001, que verifica la factibilidad de servicios de energia electrica, y la factibilidad de agua y desague aprobado por el representante de SEDAPAL segun Acuerdo Nº 031-2005 de fecha 2 de noviembre del 2005, de la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas de San MORDAZA de Porres, que forma parte de los actuados en el expediente administrativo; Que, la Comision Tecnica Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas de San MORDAZA de Porres por Acuerdo Nº 032-2005, tomado en la Sesion Nº 07 de fecha 2 de noviembre del 2005, ha opinado en forma FAVORABLE la peticion del recurrente; Que, el recurrente presenta el plano de lotizacion, al cual se le asigna el Nº 049-2005-MDSMP/DHU/GDU, el mismo que ha sido visado por la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y la Division de Habilitaciones Urbanas; Que, el recurrente ha cumplido con cancelar mediante recibo de pago Nº 0202100501, 1122120501, 03003029501, por derecho de tramite, por inspeccion ocular, por revision del proyecto y emision de resolucion; Que, las especificaciones tecnicas de conformidad con la Ordenanza Nº 010-2000-MDSMP se encuentran contenidas en el Informe Nº 296-2005-MDSMP-GDUDHU de la Division de Habilitaciones Urbanas de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA que forma parte del expediente; Estando al Informe Nº 1742-2005-GAJ/MDSMP de la Gerencia de Asesoria Juridica, de conformidad a lo dispuesto por el Reglamento Nacional de Construccion, la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 modificado por la Ley Nº 27135, Decreto Supremo Nº 010-2005VIVIENDA y Ordenanza Nº 010-2000-MDSMP y estando el Informe Nº 296-2005-MDSMP/GDU/DHU y visto de las Gerencia de Desarrollo MORDAZA, Asesoria Juridica y de la Division de Habilitaciones Urbanas; SE RESUELVE: Articulo 1º.- APROBAR la solicitud de Habilitacion MORDAZA Nueva del Programa de Vivienda "Los Reyes", representado por el Sr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA, Gerente General de la Constructora Inmobiliaria

Namikasa SAC, para uso de Vivienda Residencial de Densidad Media "R-4" del terreno de su propiedad de Veintinueve Mil Setecientos Quince metros cuadrados (29,715.00 m2) de conformidad con el Plano Nº 0492005-DHU-GDU-MDSMP, ubicado en el ex fundo Chuquitanta, del distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de Lima. Articulo 2º.- La Habilitacion MORDAZA queda expedita para que la Constructora Inmobiliaria Namikasa SAC, solicite en el plazo de 10 anos contados a partir de la emision de la presente Resolucion, la ejecucion de obras de acuerdo al siguiente cuadro de areas: DISENO: Se MORDAZA segun el siguiente detalle de areas: Area Area Area Area Area Bruta Terreno Util Viviendas Vias de Recreacion Publica Comercial MORDAZA C2 : 29,715.00 m2 : 16,492.00 m2 : 10,127.55 m2 : 2,111.60 m2 : 983.85 m2

CALZADAS: Podran ser del MORDAZA Rigido o del MORDAZA Flexible. La calificacion del MORDAZA de habilitacion es "B", las dimensiones y caracteristicas de las componentes de la calzadas seran las que resulten del diseno estructural, debiendo obtener la autorizacion de ejecucion en la Division de Obras Publicas, tomando en cuenta la carga por efecto del MORDAZA vehicular a soportar en su MORDAZA util y el MORDAZA de terreno de fundacion. ACERAS: Seran de concreto de calidad f´c = 140 kg/ cm2, de espesor 0.15 m. y su colocacion se efectuara sobre un terraplen de material limpio de buena calidad, debidamente nivelado y compactado. El desnivel con relacion a la calzada terminada sera de 0.15 m. y el acabado sera con mezcla de cementoarena fina, en proporcion 1:2, de un centimetro de espesor y brunas cada 1.00 m. con juntas de 3/4" cada 5 ml. SARDINELES: En los extremos expuestos de las aceras o extremos en contacto con jardines se construira un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 m. ancho x 0.30 m. altura, de calidad y acabado igual a las aceras y en forma homogenea con ellas. RAMPAS PEATONALES: En los extremos de los abanicos de las aceras, se construiran rampas peatonales que conectaran los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la Resolucion Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 y el Reglamento Nacional de Construcciones. Las obras seran sometidas a los controles establecidos, por cuenta de los interesados. OBRAS SANITARIAS: Seran ejecutadas de conformidad con los proyectos de agua potable y alcantarillado que apruebe SEDAPAL. ELECTRICIDAD: La empresa de servicios de Energia Electrica (Edelnor), debera de otorgar la conformidad de la ejecucion de obras de electrificacion de iluminacion publica y conexiones domiciliarias para la etapa de Recepcion de Obras de Habilitacion Urbana. INSTALACIONES TELEFONICAS: Para las instalaciones telefonicas, instalaciones de ductos y camaras y la reserva de areas para centrales, los interesados deberan coordinar con la Gerencia de Proyectos de plantas externas de la Telefonia. Articulo 3º.- Disponer la inscripcion individualizada en los Registros Publicos de los Lotes, segun el Plano Nº 049-2005-MDSMP/GDU-DHU. Articulo 4º.- Declarese la presente Habilitacion MORDAZA de MORDAZA progresivo, dejandose diferida las obras de pavimentacion de calzadas y aceras, ornamentacion y sembrio de parques, para ser ejecutadas por los compradores de lotes en un plazo MORDAZA de diez (10) anos a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion. Articulo 5º.- Encargar a la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, incorporar la presente Habilitacion MORDAZA en el Plano MORDAZA del distrito y registrar los predios resultantes. Articulo 6º.- Remitir MORDAZA de la presente Resolucion al Ministerio de Educacion y a la Superintendencia de Bienes Nacionales para su conocimiento y fines. Articulo 7º.- Disponer la publicacion de la presente Resolucion en el Diario Oficial El Peruano, a cuenta de