Norma Legal Oficial del día 12 de Septiembre del año 2012 (12/09/2012)

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TEXTO DE LA PÁGINA 34

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NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, miercoles 12 de setiembre de 2012

de los predios registralmente calificados como rusticos ubicados en zonas urbanas consolidadas, que cuentan con edificaciones y servicios publicos domiciliarios. Estas habilitaciones no se encuentran sujetas a los aportes de habilitacion urbana"; Que, la Declaracion de Habilitacion MORDAZA de Oficio, es un procedimiento excepcional que faculta a las Municipalidades a declarar de Oficio la Habilitacion MORDAZA de Predios, que previamente ha identificado dentro de zonas urbanas consolidadas y que se encuentren inscritos en el Registro Publico como rusticos; Que, con fecha 16.06.2011 se aprobo la Ordenanza Nº 388-MSS, a traves de la cual, se Dispone la Identificacion de los Predios Calificados Registralmente como Rusticos para el MORDAZA de Habilitaciones Urbanas de Oficio en el Distrito de MORDAZA de MORDAZA y con Decreto de Alcaldia Nº 11-2011-MSS del 04.07.2011, se aprobo el Reglamento que Establece el Procedimiento de Habilitacion MORDAZA de Oficio en el Distrito de MORDAZA de MORDAZA, de acuerdo al Articulo 24º de la Ley Nº 29090; Que, el Articulo 2º del Reglamento que Establece el Procedimiento de Habilitacion MORDAZA de Oficio en el Distrito de MORDAZA de MORDAZA, aprobado por el Decreto de Alcaldia Nº 11-2011-MSS instituye que, "La Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, a traves de la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, identificara los predios matrices que podran ser beneficiados por el procedimiento de Habilitacion MORDAZA de Oficio. Los predios deberan ubicarse en zonas urbanas consolidadas, priorizando aquellos predios ubicados en los Sectores 1, 2 y 3 del distrito de MORDAZA de Surco. Tambien seran atendidos los demas Sectores no considerados, cuando exista motivacion expresa de autoridad superior basada en el cumplimiento de atencion de una causa de caracter social (cantidad de poblacion beneficiada, condicion de requerimientos o solicitudes existentes), o por la necesidad de desarrollar proyectos de interes local, provincial o regional, o cuando se trate de islas rusticas de hasta 1,500 m2, ubicadas en zonas urbanas consolidadas"; Que, el MORDAZA parrafo del Articulo 31O de la Resolucion del Superintendente Nacional de los Registros Publicos N° 339-2008-SUNARP/SN, que aprueba la adecuacion del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios a las disposiciones de la Ley Nº 29090, senala que "... En el supuesto que el predio habilitado forme parte de otro de mayor extension debera presentarse, ademas, el plano de ubicacion y localizacion, el plano perimetrico del area habilitada y del area remanente, asi como la memoria descriptiva cuando los datos referidos al area, linderos y medidas perimetricas no consten en la resolucion. En este caso, el Registrador independizara el area objeto de la habilitacion en merito a los documentos mencionados en el presente articulo"; Que, mediante Informe N° 210-2012-GDU-MSS del 23.07.2012, la Gerencia de Desarrollo MORDAZA eleva la propuesta de Habilitacion MORDAZA de Oficio de cuatro terrenos situados en el distrito de MORDAZA de MORDAZA de la Provincia de MORDAZA, el primero de un area de 105,556.42m2 inscrito en la Ficha N° 100227, el MORDAZA de un area de 200.00 m2 correspondiente al Lote 44 de la manzana "A1" inscrito en la Partida Electronica N° 12567655, el tercero de un area de 200.00 m2 correspondiente al Lote 17 de la Manzana "C" inscrito en la Partida Electronica N° 11891003 y el MORDAZA de un area de 260.00 m2 correspondiente al Lote 19 de la Manzana "C" inscrito en la Partida N° 11812493, correspondientes a la Urbanizacion Monterrico Sur MORDAZA Etapa; de acuerdo con los planos PU-10-2012-SGPUCMSS, PP-12-2012-SGPUC-MSS y PTL-13-2012-SGPUCMSS,sustentando la misma en el Informe Nº 363A-2012SGPUC-GDU-MSS, del 23.07.2012, de la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, el cual suscribe el Informe Tecnico N° 06-2012-ENBA del 20.07.2012, elaborado por el Area de Consolidacion Urbana; Que, el citado informe indica que, estando vigente el Reglamento de Habilitaciones y Subdivisiones de Tierras aprobado por D.S. N° 039-70-VI y D.S. N° 063-70-VI; se emitio la Resolucion Ministerial N° 962-71-VI-DU, del 08.06.1971, que autorizo a la Cooperativa de Vivienda Monterrico Sur Ltda. N° 431, para realizar estudios de Habilitacion MORDAZA para Uso de Vivienda "B-3", sobre el terreno de 440,000.00 m2, constituido por el fundo Pamplona, ubicado en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, y mediante Licencia Municipal N° 052-72-IU, del 21 de noviembre de 1972, se aprobo de acuerdo con el plano signado con el N° 195-72-IU, los proyectos de trazado, lotizacion, pavimentacion de pistas y aceras, y autorizo la ejecucion de las obras respectivas en el plazo de un ano, correspondientes a la Habilitacion

MORDAZA para Uso de Vivienda del area de 440,000.00 m2. Posteriormente, y mediante Decreto de Inspeccion N° 00573-IU, del 08.02.1973, se autorizo a la Cooperativa de Vivienda Monterrico Sur Limitada N° 431 a independizar en MORDAZA un area de 220.000.00 m2 en la Ficha N° 100227 deI area de mayor extension inscrita en la Ficha N° 52456 de los Registros Publicos de Lima; Que, a traves del Articulo 1° de la Licencia Municipal N° 052-72-l.U, se aprueba con el Plano signado con el N° 19572-IU los proyectos de trazado, lotizacion, pavimentacion de pistas y aceras correspondiente a la habilitacion MORDAZA para uso de vivienda del area de 440,000.00 m2, que formo parte del Fundo Pamplona ubicado en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, de propiedad de la COOPERATIVA DE VIVIENDA MONTERRICO SUR LTDA. N° 431; y que el Articulo 3° aprueba el Cuadro de Areas del proyecto, estableciendo que los lotes 6 al 36 de la Manzana "M", estan destinados como aportes de Otros Fines, correspondiendole la titularidad, conservacion y administracion a la Municipalidad distrital de MORDAZA de Surco; Que, mediante Resolucion de Alcaldia N° 682, del 04.04.1984, la Municipalidad de MORDAZA Metropolitana, declara cumplida por la Cooperativa de Vivienda Monterrico Sur Ltda. N° 431, de conformidad con el plano signado con el N° 017-84/DGOP.r/DU/DCO/MLM, la ejecucion de las obras que ha llevado a cabo de acuerdo con la Licencia Municipal N° 052-72-l.U, del terreno de 109,220.28 m2, denominada Urbanizacion Monterrico Sur- Primera Etapa, inscrita en la Ficha N° 100227 y su continuacion en la partida N° 11062229, que forma parte del area de 220,000.00 m2; habiendo quedado en MORDAZA de Habilitacion MORDAZA el area de 110,779.72 m2, correspondiente a la MORDAZA Etapa, la misma que fuera rectificada a un area de 106,216.42 m2, tal como consta en el Rubro: Descripcion del Inmueble de dicha partida registral; Que, el Articulo 1º de la Resolucion MORDAZA mencionada autoriza la adjudicacion de los lotes que la constituyen, excepto los lotes 1, 2 y 3 de la Manzana "G", reservados en garantia por los aportes reglamentarios destinados al Ministerio de Educacion, Otros Fines y Servicios de Parques respectivamente; Que, de conformidad con los antecedentes de la Partida Registral 100227 y su continuacion en la Partida Nº 11062229 de los Registros Publicos de MORDAZA, el predio matriz, donde se ubica la Urbanizacion Monterrico Sur MORDAZA Etapa, cuenta con un area de 106,216.42 m2, con las siguientes medidas perimetricas: Por el Frente, con una linea recta que mide 355.12 ml. Colindando con la Panamericana Sur, por la derecha con una linea quebrada que miden 41.05 ml. 31.34 ml. 20.00 ml. 36.35 ml. 71.61 ml. 61.06 ml. 109.68 ml. 137.43 ml. 118.20 ml. 179.74 ml. 41.31 ml. 26.96 ml. 39.34 ml. 80.63 ml. 33.28 ml. 26.86 ml. 20.03 ml. 26.90 ml. 21.05 ml y 55.75 ml. colindando con la Cooperativa de Vivienda Monterrico Sur I Etapa, por la izquierda con una linea quebrada que mide 66.00 ml. 276.31 ml. 367.09 ml. 90.47 ml. 30.78 ml. 223.49 ml. 55.70 ml.26.85 ml. 1.42 ml. 27.33 ml, colindando con la Asociacion Pro- Vivienda Residencial Monterrico y Urbanizacion Prolongacion MORDAZA, por el fondo con una linea quebrada que mide 79.94 ml. 1.83 ml y 22.81 ml colindando con la urbanizacion Prolongacion Benavides; Que, en la Partida Registral MORDAZA mencionada, se advierte la anotacion de independizacion de las siguientes partidas: 1) Partida Nº 12567655 (Manzana "A1" Lote 44), 2) Partida Nº 11891003 (Manzana "C" Lote 17) y 3) Partida Nº 11812493 (Manzana "C" Lote 19), las mismas que se encuentran ubicadas en la Urbanizacion Monterrico Sur, MORDAZA Etapa, quedando reducido el area de dicha partida, de 106,216.42 m2 a 105,556.42 m2; Que, luego del levantamiento de medidas perimetricas de la lotizacion que integra la totalidad de la MORDAZA Etapa de la Urbanizacion Monterrico Sur, se determino que se encuentra conformado por 299 lotes de vivienda, 2 de Servicios de Electrificacion y 3 de Areas Reservadas, todas ellas distribuidas en 11 manzanas; Que, agrega que los predios cuentan con Zonificacion Residencial de Densidad Baja (RDB), Zonificacion Residencial de Densidad Media (RDM) y Zonificacion Residencial de Densidad Alta (RDA) aprobadas por Ordenanza Nº 912-MML, publicada el 03.03.2006 y con trazos viales circundantes definidos y se encuentran ubicados en el Sector 3 del distrito, dentro del area MORDAZA consolidada y en el Area de Tratamiento Normativo III; Que, a su vez en dicho informe, hace referencia que registralmente los predios aun cuentan con la condicion de MORDAZA, ubicados dentro del area MORDAZA, con edificaciones de caracter permanente, instalaciones de agua potable,