Norma Legal Oficial del día 12 de Septiembre del año 2012 (12/09/2012)

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TEXTO DE LA PÁGINA 35

El Peruano MORDAZA, miercoles 12 de setiembre de 2012

NORMAS LEGALES

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alcantarillado e instalaciones electricas, cumpliendo con las caracteristicas fisicas que senala el Articulo 24º de la Ley Nº 29090, modificado por la Ley Nº 29898; Que, el citado informe senala, que se ha efectuado una inspeccion ocular por personal tecnico de la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, en el cual se ha verificado que los lotes 6 al 36 de la Manzana "M", destinados como aporte para Otros Fines de acuerdo a la Licencia Municipal Nº 052-72-I.U ubicados en la MORDAZA Etapa de la Urbanizacion Monterrico Sur, han sido ocupados por viviendas, por lo que se estaria incumpliendo los Planes Urbanos, correspondiente a los aportes reglamentarios; sin embargo teniendo el grado de consolidacion la MORDAZA y estando a lo dispuesto en el Articulo 22º de la Ley Nº 29090, Ley de Regularizacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, que establece "Se considera modificacion sustancial aquella que implique disminucion de las areas del cuadro de aportes con las cuales fue autorizada la licencia de habilitacion urbana. Las habilitaciones urbanas que incurran en esta causal deberan reiniciar el procedimiento de aprobacion", esta Municipalidad considera factible la aplicacion del Articulo 24º de la acotada MORDAZA, que menciona que para las habilitaciones urbanas de oficio, no son exigibles los aportes, en tal sentido corresponde considerar dichos lotes dentro de la habilitacion MORDAZA materia de la presente resolucion; Que, siendo la declaracion de habilitacion MORDAZA de oficio, un procedimiento excepcional que faculta a las Municipalidades a declarar de oficio la habilitacion MORDAZA de predios, que previamente se han identificado dentro de sus zonas urbanas y que se encuentran inscritos en los Registros Publicos como rusticos; la Municipalidad Distrital de MORDAZA de MORDAZA en uso de sus facultades le corresponde de acuerdo a lo dispuesto en el Articulo 24° de la Ley de Regularizacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones y sus modificatorias, declarar la Habilitacion MORDAZA de Oficio de los siguientes predios: - Area de 105,556.42 m2, correspondiente a la Urbanizacion Monterrico Sur, MORDAZA Etapa, que se encuentra ubicados en el ambito de mayor extension inscrita en la Ficha Nº 100227 y su continuacion en la Partida Electronica 11062229 de los Registros Publicos de MORDAZA, area que previamente se procedera a independizar de la partida matriz. - Area de 200.00 m2, correspondiente a la Urbanizacion Monterrico Sur, MORDAZA Etapa, Lote 44 de la manzana "A1", inscrita en la Partida 12567655; - Area de 200.00 m2, correspondiente a la Urbanizacion Monterrico Sur, MORDAZA Etapa, Lote 17 de la Manzana "C", inscrita en la Partida Nº 11891003; y - Area de 260.00 m2, correspondiente a la Urbanizacion Monterrico Sur, MORDAZA Etapa, Lote 19 de la Manzana "C", inscrita en la Partida Nº 11812493. Que, debido a las caracteristicas del plano matriz inscrito en la Ficha Nº 100227 y su continuacion en la Partida Nº 11062229, no es factible determinar con exactitud las medidas perimetricas del area remanente, por lo que de conformidad con la Sexta Disposicion Complementaria y Final del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolucion del Superintendente Nacional de los Registros Publicos N° 540-2003-SUNARPSN, no es exigible la MORDAZA del plano de la citada area remanente; Que, la Gerencia de Asesoria Juridica mediante Informe N° 547-A-2012-GAJ-MSS del 23.07.2012, senala que, el Informe N° 363A-2012-SGPUC-GDU-MSS de la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, indica que los terrenos inscritos en las Partidas Registrales: 11062229, 12567655, 11891003 y 11812493, de propiedad de la Cooperativa de Vivienda Monterrico Sur Ltda. 341; de MORDAZA MORDAZA Olivas MORDAZA y MORDAZA MORDAZA MORDAZA Beltran; de MORDAZA MORDAZA Nunez y MORDAZA MORDAZA Barcena MORDAZA y de MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA y MORDAZA MORDAZA MORDAZA, respectivamente, materia de la propuesta de Habilitacion MORDAZA de Oficio, no cuentan con Habilitacion MORDAZA, asimismo, indica que conforme al Informe Tecnico N° 06-2012-ENBA del 20.07.2012, elaborado por el Area de Consolidacion MORDAZA, dichos predios se encuentran en condicion de rusticos y que cuentan con servicios basicos lo cual, los hace una MORDAZA consolidada, por lo que resulta viable la aprobacion via Resolucion de Alcaldia de la Habilitacion MORDAZA de Oficio; Que, la Gerencia de Asesoria Juridica, en base a las consideraciones MORDAZA senaladas, opina que la

propuesta de independizacion del terreno de 105,556.42 m2 del predio matriz inscrito en la Ficha Nº 100227 y su continuacion en la Partida Nº 11062229 de la MORDAZA Registral Nº IX, Sede MORDAZA de la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos y la Habilitacion MORDAZA de oficio del referido terreno, asi como del area de 200.00 m2 correspondiente al Lote 44 de la Manzana "A1", inscrita en la Partida Nº 12567655; asi como, del area de 200.00 m2 correspondiente al Lote 17 de la Manzana "C" inscrita en la Partida Nº 11891003; y, del area de 260.00 m2 correspondiente al Lote 19 de la Manzana "C", inscrita en la Partida Nº 11812493, correspondientes a la autodenominada Urbanizacion Monterrico Sur MORDAZA Etapa, resultan legalmente procedentes, teniendo en cuenta ademas que la declaracion de Habilitacion MORDAZA de Oficio es un procedimiento excepcional de facultad de las Municipalidades, en consecuencia corresponde al Despacho de Alcaldia emitir la Resolucion que asi lo declare, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 6) del articulo 20º y articulo 43º de la Ley Nº 27972, Ley Organica de Municipalidades; Estando al Informe N° 547-A-2012-GAJ-MSS de la Gerencia de Asesoria Juridica, el Informe Nº 210-2012GDU-MSS de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, el Informe Nº 363A-2012-SGPUC-GDU-MSS de la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro y al MORDAZA de los dispositivos legales precedentes y en uso de la facultades conferidas por los Articulos 20º numeral 6) y 43º de la Ley Nº 27972 - Ley Organica de Municipalidades; RESUELVE: Articulo Primero.- INDEPENDIZAR el terreno de 105,556.42 m2 del predio matriz inscrito en la Ficha Nº 100227 y su continuacion de la Partida Nº 11062229 de los Registros Publicos de MORDAZA, de dominio de la Cooperativa de Vivienda Monterrico Sur Ltda. Nº 431, de conformidad con el Plano Nº 11-2012-SGPUC-MSS. Articulo Segundo.- DECLARAR la Habilitacion MORDAZA de Oficio, del area de 105,556.42m2, independizado de la Partida N° 11062229, asi como del area de 200.00m2 correspondiente al Lote 44 de la manzana "A1" inscrito en la Partida Electronica Nº 12567655, asi tambien del area de 200.00 m2 correspondiente al Lote 17 de la Manzana "C" inscrito en la Partida Electronica Nº 11891003 y del area de 260.00 m2 correspondiente al Lote 19 de la Manzana "C" inscrito en la Partida Nº 11812493, correspondientes a la Urbanizacion Monterrico Sur MORDAZA Etapa; de acuerdo con los planos PU-10-2012-SGPUC-MSS, PP-12-2012SGPUC-MSS y PTL-13-2012-SGPUC-MSS, que forman parte de la presente resolucion. Articulo Tercero.- APROBAR los siguientes MORDAZA de Distribucion de Areas de la Urbanizacion Monterrico Sur MORDAZA Etapa, segun el siguiente detalle:
CUADRO DE DISTRIBUCION DE AREAS DEL TERRENO DE 105,556.42 m2 USO AREA UTIL AREA DE VIVIENDA (296 Lotes) AREA DE EQUIPAMIENTO MORDAZA Servicio Publico Complementario Servicio de Electrificacion (02 Lotes) AREA RESERVADA (03 Lotes ) AREA DE CIRCULACION AREA TOTAL AREA (m2) 63,523.62 63,464.22 60.12 % % GENERAL PARCIAL 60.18

59.40 589.40 41,443.40 105,556.42

0.06 0.56 39.26 100.00

CUADRO DE AREAS MZ. C. LOTE 17 USO AREA UTIL AREA DE CIRCULACION AREA TOTAL AREA (m2) 200.00 0.00 200.00 % GENERAL 100.00 0.00 100.00