Norma Legal Oficial del día 12 de Junio del año 2005 (12/06/2005)
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TEXTO DE LA PÁGINA 78
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NORMAS LEGALES
SE RESUELVE:
MORDAZA, MORDAZA 12 de junio de 2005
Declaran cumplidas obras de habilitacion MORDAZA de MORDAZA progresivo de terreno
RESOLUCION DE ALCALDIA Nº 263-2005 Los MORDAZA 23 de MORDAZA de 2005 VISTOS: El Expediente Nº 23632-03 de fecha 07.07.2003 organizado por los representantes de la Cooperativa de Vivienda Huaytapallana Ltda. solicitando se declare cumplida la Ejecucion de las Obras de Habilitacion MORDAZA de terreno de 85,111.28 m2 de area; y, CONSIDERANDO: Que, el articulo 3º del Decreto Supremo Nº 011-1998MTC-TUO del Reglamento General de Habilitaciones Urbanas indica que los organos municipales competentes para conocer la tramitacion de los procedimientos de habilitacion MORDAZA son los establecidos por las propias municipalidades; Que, el articulo 79º inciso 3.6.1 de la Ley 27972 - Ley Organica de Municipalidades senala las competencias municipales en materia de Habilitaciones Urbanas, delimitando la Ordenanza Nº 023-2000/CDLO las acciones administrativas sobre el particular; Que, la Municipalidad de MORDAZA Metropolitana con Resolucion de Alcaldia Nº 856-89 aprobo los Estudios Preliminares de la Habilitacion MORDAZA en Via de Regularizacion, para uso de vivienda R-4 y R-5 del area de terreno de 108,060.00 m2., y con Resolucion de Alcaldia Nº 06294 aprobo los Estudios Preliminares de la habilitacion MORDAZA en via de regularizacion, para uso de vivienda R-4 y R-5 del area de terreno de 24,800.00 m2. . ubicado en el distrito de San MORDAZA de Porres ( hoy Los MORDAZA y parte en el distrito de San MORDAZA de Porres), provincia y departamento de Lima; Que, con Resolucion de Alcaldia Nº 910-2001 de fecha 28.12.2001 la Municipalidad de Los MORDAZA declara por cumplida las obras de habilitacion MORDAZA de MORDAZA progresivo del terreno de 85,111.28 m, conforme a los fundamentos que esgrime la citada Resolucion; Que, la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA con Resolucion de Alcaldia Nº 19541 de fecha 19.12.2002 resuelve no ratificar la Resolucion de Alcaldia Nº910-2001 emitida por la Municipalidad de Los MORDAZA, acorde con los motivos que expone; Que, de la revision de los actuados se colige que la entidad recurrente ha cumplido con presentar los requisitos exigidos en el T.U.P.A. de la entidad para el procedimiento solicitado; Que, con acuerdo Nº 03-2004, Sesion Nº 03-2004 de fecha 15 de noviembre del 2004, de conformidad con la Ordenanza Nº 023-2000/CDLO, la Comision Tecnica Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas acordo aprobar la Habilitacion MORDAZA en su etapa de recepcion de Obras del terreno 85,111.28 m2 de conformidad al plano adjunto signado con el Nº 032-2004MDLO/SGDU/DUCT/GTCCHU; Que, con Informe Nº 386-2005-MDLO/OAJ el Jefe de la Oficina de Asesoria Juridica senala que se ha verifica que el procedimiento cumple con las formalidades senaladas por la normatividad vigente aplicable, senalando que el numeral 3.6.1 del Art. 79º de la Ley Organica de Municipalidades se establece con meridiana claridad que es funcion especifica exclusiva de las municipalidades distritales aprobar las habilitaciones urbanas; opinando por declarar procedente lo solicitado debiendo continuar con las acciones relacionadas al procedimiento de recepcion de obras de habilitacion urbanas de la organizacion recurrente, en consecuencia solicita remitir los actuados a Secretaria General e Imagen Institucional para que proceda a la emision de la respectiva Resolucion de Alcaldia; Que, de conformidad a lo dispuesto por la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, el Reglamento Nacional de Construccion, la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878, el Texto Unico Ordenado de la Ley General de Habilitaciones Urbanas aprobado por Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, la Ley Nº 27444 y demas normas aplicables;
Articulo Primero.- DEJAR SIN EFECTO la Resolucion de Alcaldia Nº 0910-2001 de fecha 28.12.2001; conforme a los fundamentos expuestos en la parte considerativa de la presente resolucion. Articulo Segundo.- DECLARAR cumplida por la Cooperativa de Vivienda Huaytapallana las obras de habilitacion MORDAZA de MORDAZA progresivo del terreno de 75,303.66 m2 que forma parte de un area mayor de 108,060.00 m2, del ex fundo MORDAZA MORDAZA de los cuales 85, 111.28 m2 de area pertenece a la jurisdiccion del distrito de Los MORDAZA, en su etapa de Recepcion de Obras para uso de vivienda R-4 y R-5 denominada "Urbanizacion Lima", de conformidad con el plano de replanteo definitivo Nº 032-2004MDLO/SGDU/DUCT/GTCCHU, de fecha 15-11-2004 y su respectiva Memoria Descriptiva. Articulo Tercero.- AUTORICESE la libre venta de los lotes que se recepcionan, quedando pendiente el area de compensacion, el area a regularizar en la SUNARP y Area util remanente, estando el cuadro general de areas distribuido de la siguiente manera:
CUADRO GENERAL DE AREAS Area bruta (sector Los Olivos) Area pendiente a regularizar en la SUNARP (Los Olivos) Area Habilitable Area via metropolitana Area Util de lotes Area de Recreacion Publica Area del M. Educacion Area de compensacion ( pendiente) Area util remanente pendiente de regularizacion Area de vias locales 85,111.28 m2. 9, 807.62 m2. 75,303.66 m2. 2, 999.68 m2. 38,169.13 m2. 3,975.63 m2. 905.04 m2. 6,707.61 m2. 494.15 m2. 22,052.42 m2.
El area util de vivienda que se aprueba se detalla en el siguiente Cuadro:
Mz. A A B C D E F G H I J J' M N Total Nº Lotes 14 19 35 12 35 25 22 20 19 13 24 1 1 1 241 Numerados Del 4 al 17 Del 18 al 36 Del 1 al 35 Del 1 al 12 Del 1 al 35 Del 1 al 22 y del 26 al 28 Del 1 al 12 y del 17 al 26 Del 1 al 12 y del 15 al 22 Del 1 al 19 Del 1 al 13 Del 1 al 13 y del 18 al 28 1 27 1 ---Zonificacion R-5 R-4 R-4 R-4 R-4 R-4 R-4 R-4 R-4 R-4 R-4 R-4 R-4 R-5 ....... Area (m2) 3,994.05 2,980.00 5,120.00 1,820.00 5,160.00 3,939.00 3,240.00 2,876.00 2,840.00 2,019.00 3,590.00 137.20 160.00 293.88 38,169.13 m2
* Los lotes ubicados con zonificacion R-5 realizaran el cambio de Zonificacion respectiva en la Municipalidad de MORDAZA de acuerdo a la normatividad vigente. El Area de Aportes Reglamentarios se distribuye de la siguiente manera:
AREA BRUTA: 85,111.28 M2 - AREA AFECTA A APORTES 77,148.06 M2 R-4 (67,188.43 m2) MORDAZA de Aportes Recreacion Publica Parques Zonales Ministerio de Educ. Otros Fines % 11 ... 2 ... 1,343.77 R.N.C. (m2) 7,390.73 R-5 (9,959.63 m2) % 24 1 2 4 R.N.C. (m2) 2,390.31 99.59 199.19 398.38 Area Total Propuesto 9,781.04 99.59 1,542.96 398.38 TOTAL 905.04 Deficit
3,975.63 5,805.41 99.59 637.92 398.38 4,880.67 6,941.30
* Los deficit de aportes Reglamentarios son redimidos en dinero de acuerdo a la normatividad.
Articulo Cuarto.- DISPONER, que la Cooperativa de Vivienda Huaytapallana, en la titulacion individual que