Norma Legal Oficial del día 10 de Junio del año 2006 (10/06/2006)
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TEXTO DE LA PÁGINA 128
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321118
NORMAS LEGALES
El Peruano sabado 10 de junio de 2006
y/o cual de los requisitos tecnicos normados por el reglamento Nacional de Construcciones ha sido incumplido. La Municipalidad transcribira al Registro de Predios la Resolucion aprobatoria acompanando los planos respectivos para su inscripcion. En el caso que se diera por cumplida la Etapa de Aprobacion de la Habilitacion al contar los interesados con la aprobacion de los Estudios Preliminares y/o Definitivos podran solicitar al Registro de Predios la inscripcion de los Planos aprobados, lo que MORDAZA merito para la apertura e inscripcion de las partidas registrales correspondientes a los lotes individuales respectivos. Plazo para entregar la Resolucion Articulo 23º.- Los expedientes presentados, con todos sus requisitos y sin observaciones, deberan ser aprobados por todas las instancias municipales en un plazo que no excedera de sesenta (60) dias naturales desde la fecha de presentacion. Aplicacion del Silencio Administrativo Positivo Articulo 24º.- La aprobacion de la habilitacion MORDAZA se obtendra automaticamente si la municipalidad no emitiera resolucion, en el plazo senalado en el articulo precedente; siempre y cuando los expedientes presentados cuenten con todos sus requisitos y sin observaciones. Remision a la Municipalidad Provincial Articulo 25º.- Cuando la resolucion de Habilitacion MORDAZA MORDAZA sido emitida por la Municipalidad Distrital, MORDAZA de MORDAZA y de los planos correspondientes seran remitidos a la Municipalidad Provincial dentro del plazo establecido en el parrafo precedente, para su conocimiento, en el caso de Recepcion de Obras el plazo sera de cinco (5) dias naturales de acuerdo al MORDAZA parrafo del Art. 24º del D.S. Nº 010-2005-Vivienda. De la Inscripcion Registral Articulo 26º.- Una vez expedida la Resolucion por la Municipalidad Distrital, el solicitante debera presentar dicha Resolucion conjuntamente con los planos respectivos para su inscripcion en el registro de la propiedad Inmueble de MORDAZA o Registros Predial MORDAZA segun corresponda, acompanando los requisitos previstos en las normas registrales respectivas. En caso de haber operado el silencio administrativo positivo referido en el Articulo 24º, debera el solicitante efectuar la inscripcion Registral de la Resolucion aprobatoria expedida por la Municipalidad del MORDAZA acompanando MORDAZA de esta y de los planos respectivos, asi como los requisitos que establecen las normas registrales respectivas. De los Aportes Reglamentarios Articulo 27º.- Las areas de aportes de las Habilitaciones Urbanas, destinadas para fines de recreacion publica y areas de servicios publicos complementarios destinados a otros fines corresponden su administracion a la Municipalidad del Rimac. Las areas reservadas para los servicios publicos de salud y/o educacion, corresponden al Ministerio de Salud y Ministerio de Educacion respectivamente. Articulo 28º.- La Municipalidad del MORDAZA comunicara al Ministerio de Salud y Ministerio de Educacion la existencia de las areas de aportes a favor de dichas entidades, como consecuencia de los tramites de Habilitacion MORDAZA administrados y para tal efecto los solicitantes de las habilitaciones extenderan en el Formulario Registral del Registro Predial de la Propiedad Inmueble de MORDAZA o del Registro Predial MORDAZA, segun el caso, la transferencia del aporte correspondiente al Ministerio de Salud y Ministerio de Educacion, correspondiente. Articulo 29º.- Los Aportes Reglamentarios que procedan en cada tramite de Habilitacion MORDAZA y que MORDAZA aprobados por la Municipalidad del MORDAZA, seran puestos en conocimiento de la Superintendencia de Bienes Nacionales, bajo responsabilidad del Gerente Municipal.
Articulo 30º.- Solo para los casos del procedimiento de Regularizacion de Habilitaciones Urbanas Ejecutadas, debidamente comprobada la inexistencia de areas reservadas total o parcialmente para Aportes Reglamentarios, el solicitante procedera al pago de una compensacion en efectivo a favor de la Municipalidad del MORDAZA, que sera el equivalente al valor del area objeto de regularizacion, pago a efectuarse en forma prorrateada entre todos los propietarios de los lotes de la habilitacion y de acuerdo a la valorizacion establecida por el Ministerio de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construccion, mediante Resolucion Ministerial. De la Aprobacion de la Recepcion de Obras con Modificacion Articulo 31º.- Se procedera de acuerdo a lo previsto en el articulo precedente y en caso de expedirse Resolucion de Alcaldia aprobando la recepcion de Obras con Modificacion, se remitira en plazo no mayor de 5 dias calendario, MORDAZA de dicha Resolucion a la Direccion Municipal de Desarrollo MORDAZA de la Municipalidad de MORDAZA para que verifique si la modificacion de las obras se adecua a los Planes de Desarrollo Urbano. Articulo 32º.- La Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, emitira y notificara al solicitante y a la Municipalidad del MORDAZA, la Resolucion en plazo no mayor de 30 dias utiles, resolviendo: a) Confirmar o ratificar la Resolucion de Alcaldia de la Municipalidad del MORDAZA, en caso de que las obras modificadas se adecuen a los Planes de Desarrollo Urbano. b) No ratificar la Resolucion de Alcaldia de la Municipalidad del MORDAZA, en caso de que las obras modificadas no se adecuen a los Planes de Desarrollo Urbano. Las Resoluciones Metropolitanas, a que se refieren los literales a) y b), agotan la via administrativa De la Inscripcion Registral de Resolucion Aprobatoria de Recepcion de Obras Articulo 33º.- Declarada la Conformidad de Obra, el solicitante debera presentar la Resolucion aprobatoria emitida por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA o Registro Predial MORDAZA, segun corresponda. CELEBRACION DE VENTA GARANTIZADA O ADJUDICACION GARANTIZADAS DE LOTES Autorizacion para la celebracion de venta garantizada o adjudicacion garantizada de lotes Articulo 34º.- Es el procedimiento administrativo que autoriza la celebracion de contratos de venta garantizada o adjudicacion garantizada, y que solo podra hacerse efectiva, a condicion de que el propietario inscriba la resolucion que aprueba el proyecto y cumpla con las garantias establecidas en el presente reglamento. El propietario puede formular su solicitud conjuntamente con la solicitud de aprobacion del proyecto o una vez obtenida la resolucion aprobatoria. Requisitos para la Autorizacion para la celebracion de venta garantizada o adjudicacion garantizada de lotes Articulo 35º.- Las solicitudes y expedientes tecnicos de habilitaciones urbanas, que presenten las personas naturales o juridicas, deberan cumplir con los requisitos siguientes: 1) Solicitud dirigida al Alcalde. 2) Cronograma de Ejecucion de Obras; el propietario presentara un cronograma de ejecucion de obras suscrito por Ingeniero Civil colegiado, discriminando todas las que seran ejecutadas, indicando el plazo de ejecucion de cada una de ellas. En caso que, por la magnitud del terreno se considere la habilitacion por etapas, tambien debera presentar el cronograma de ejecucion de obras de cada una de ellas. 3) Presupuesto de obras de habilitacion; el propietario debera presentar el presupuesto suscrito por Ingeniero