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PÆg. 247453 NORMAS LEGALES Lima, jueves 3 de julio de 2003 CONSIDERANDO: Que, la Subdirección de Obras Privadas emite el Infor- me Nº 156-2003-SDOPRIV-DDU-MSS (fs. 75 a 81) seña-lando que los administrados han cumplido con acompañarlos documentos establecidos para el presente procedimientoen el TUPA, que el terreno de 2,511.15 m2, se encuentracalificado para Uso Residencial de Baja Densidad R1-Scomo consta en el Plano de Zonificación Distrital Nº PZD001-98-MSS y como consta en el Certificado de Zonifica-ción y Vías Nº 002-2003-DDU/MSS de fecha 14.1.2003 (fs.11 a 13), el Reglamento Nacional de Construcciones, esta-blece los Aportes que deben ceder las Habilitaciones Ur-banas con fines de vivienda Tipo 1, que para el presentecaso son concordantes con la Ordenanza Nº 292-MML, defecha 17.10.2000, en aplicación a lo cual los porcentajesde Aportes Reglamentarios que corresponden al Área Bru-ta Total de 2,511.15 m2 se detallan para tal efecto y al estarpor debajo de las áreas mínimas normativas correspon-dientes a tales equipamientos, los administrados debenredimirlos en dinero. Efectuada la inspección ocular que elcaso requiere, se ha constatado que el predio materia dehabilitación es de topografía plana, en el que se ha cons-truido una vivienda. Verificadas las secciones viales, se haconstatado que conforme consta en el Certificado de Zoni-ficación y Vías, el predio deberá respetar la sección de 12.00ml con frente al Jr. Las Cucardas, para lo cual deberá eje-cutar la vereda de 1.20 ml y acondicionar la berma de esta-cionamiento de 1.80 ml; Que, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas emite Dictamen Favorable, de fecha 25.4.2003, indicandoque los déficit de áreas correspondientes a los Aportesdeberán ser redimido en dinero (fs. 69 a 71); Estando a la normatividad contenida en la Ordenanza Nº 09-99-MSS, Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC y Ley Nº 27444 de Procedimiento AdministrativoGeneral y facultad expresa prevista en la Ley Orgánica deMunicipalidades Nº 27972, artículo 20º, numeral 6; RESUELVE:Artículo Primero.- APROBAR de conformidad con los Planos signados con el Nº 033.01-2003-SDOPRIV-DDU-MSS y Nº 033.02-2003-SDOPRIV-DDU-MSS los Proyec-tos referentes a Trazado y Lotización, pavimentación decalzadas y aceras correspondientes a la Habilitación Urba-na Nueva de Lote Único para Uso Residencial de Baja Den-sidad Tipo R1-S, en el terreno de 2,511.15 m2. de propie-dad de Carla Frances Kaufmann Pardo y Otros, constituidopor el Lote Nº 03, de la Mz. "F", de la Parcelación Semi-rrústica "Las Casuarinas", ubicado con frente al ahora de-nominado Jr. Las Cucardas Nº 115, distrito de Santiago deSurco, provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a Carla Frances Kaufmann Pardo y Otros para ejecutar en el plazo de die-ciocho (18) meses las obras de Habilitación Urbana cuyosProyectos se aprueban, debiendo sujetarse los trabajos alos planos firmados y sellados por los entes oficiales, te-niendo en cuenta lo siguiente: DISEÑO URBANO.- El Cuadro de Áreas que se aprue- ba es el siguiente: Área Bruta Total 2,511.15 m2 Área afectada a Vía 0.00 m2Área Útil 2,511.15 m2 Aportes Reglamentarios.- El Reglamento Nacional de Construcciones concordante con la Ordenanza Nº 292-MMLpara habilitaciones con fines de vivienda Tipo 1, establecelos Aportes Reglamentarios que deben cumplir al proyec-tar una Habilitación Urbana, en aplicación a lo cual los por-centajes de Aportes Reglamentarios que corresponden alÁrea de 2,511.15 m2 son: APORTE REGLAMENTARIO Según R.N.C. %m 2 Recreación Pública 4 100.45Parques Zonales 6 150.67Ministerio de Educación 2 50.22Otros Fines 1 25.11 TOTAL 13 326.45 En atención a que las áreas de aportes no conforman un lote mínimo normativo para tales equipamientos, losadministrados deberán solicitar su redención en dinero.PAVIMENTOS.- Las características de las obras de Pa- vimentación serán las siguientes: Subrasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel del subrasante, será necesa- rio efectuar una evaluación de la superficie del terreno na- tural eliminando el que contenga restos orgánicos, escarifi-cando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m., mediante la adición de material granular, mezclándose con riegos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de hume-dad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un índice de C.B.R. mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendránun diámetro máximo de 2". Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20 m. de espesor, compacta- dos, provenientes de cantera seleccionada, que contenganproporciones adecuadas de material grueso con diámetro máximo de 1 1/2", finos y ligantes, en proporciones ade- cuadas. La mezcla y compactación se efectuará con rie-gos sucesivos cercanos al óptimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el 98% de la Densidad Proc- tor Modificado de Laboratorio para un índice C.B.R. de 80. Se procurará una superficie lisa y uniforme con el con- veniente bombeo del centro a los extremos, cuidando man- tener el nivel de las tapas de buzones para la aplicación de una futura capa asfáltica de 2" de espesor. Superficie de Rodadura.- Estará constituida por una capa asfáltica en caliente de 2" de espesor como mínimo, que se aplicará previa imprimación de la superficie de base con asfalto líquido RC-250. Aceras.- Serán de concreto de calidad de f ' c=175 kg./ cm2, de 0.10 m. de espesor y su colocación se efectuará sobre un terraplén de material seleccionado de buena cali- dad y debidamente compactado. El desnivel con relación ala calzada terminada será de 0.20 m. y el acabado será con mezcla de cemento y arena fina, en proporción de 1:2 de un (1) centímetro de espesor, bruñado cada 1.00 metroy con juntas cada cinco metros. Los radios de los abanicos en las esquinas serán de 6.00 m. Sardineles.- En los extremos libres de las aceras o en contacto con jardines, se construirá un sardinel de concre-to de dimensiones 0.15 m. x 0.45 m. mínimo. Deberán ser vaciados total e independientemente de la losa de la vere- da, de tal manera de que cuando se ejecuten reparacionesno se comprometa al sardinel; la calidad de concreto será de f 'c=175 kg./cm2. Bermas.- Las bermas laterales quedarán en tierra de chacra, compactada y nivelada, con árboles cada 12.00 mlen pozas de concreto. Artículo Tercero.- DISPONER quede como carga ins- crita en el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima la obligación de los propietarios de cancelar los déficit de apor- tes reglamentarios, que serán redimidos en dinero, antesde la Recepción de Obras y en consecuencia queda en garantía el Lote Único. Los déficit de Aporte para Recrea- ción Pública de 100.45 m2 y para Otros Fines de 25.11 m2deben ser valorizados y cancelados en la Municipalidad de Santiago de Surco; para Parques Zonales de 150.67 m2 en SERPAR - LIMA y para el Ministerio de Educación de 50.22m2 en dicho Ministerio. Artículo Cuarto.- DISPONER que Carla Frances Kaufmann Pardo y Otros efectúen la publicación de estaResolución en el Diario Oficial El Peruano, en el plazo de cinco días útiles contados a partir del día siguien- te de notificado; sufragando los gastos a que hubierelugar. Artículo Quinto.- REMITIR los presentes actuados administrativos en copia certificada a la Dirección Munici-pal de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolita- na de Lima, para su verificación de acuerdo a ley. Artículo Sexto.- ENCARGAR a la Dirección de Desa- rrollo Urbano a través de la Subdirección de Obras Priva- das el cumplimiento de los artículos precedentes. Regístrese, comuníquese y cúmplase. CARLOS DARGENT CHAMOT Alcalde 12399