Norma Legal Oficial del día 21 de septiembre del año 1998 (21/09/1998)
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TEXTO DE LA PÁGINA 16
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CONSIDERANDO: Que, mediante Expediente N" 1896 del 17.2.98 la Asociacion de Vivienda El MORDAZA de Vitarte presenta su solicitud de acogimiento al procedimiento de regularizacion de habilitacion urbana; y con Expediente N" 2642-98 del 4.3.98 solicita la regularizacion de habilitacion MORDAZA ejecutada, los cuales @ardan conexion entre si por lo que procede su acumulacion, de conformidad a lo dispuesto en el Articulo 67" del Texto Unico Ordenado de la Ley de Normas Generales de Procedimientos Administrativos, r D.S. N" 02-94-JUS; apm$:::f" 1 d ocumentacion acompanada se puede observar e a ue con Resolucion N" 141-96MLM-DMDU de fecha 19 de MORDAZA 1 e 1996, la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA aprobo, en vias de regularizacion y en base al Anteproyecto que figura en el plano signado con el N" 106-96-MLM-DGO-DHU los Estudios Preliminares de Habilitacion MORDAZA para Uso Residencial de Densidad Media R-4. del terreno de 50.232.00 m2. ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de MORDAZA, habiendo senalado aue la calificacion electrica corresnondienle sera coordinada con la concesionaria del servicio y calificando las obras como MORDAZA "B-4"; Que, los Articulos MORDAZA v Tercero de la parte resolutiva de la acotada resolucion s&alan~ que los de&& de aportes ara Recreacion Publica de 3,119.50 m2 y para el Mimsterio de EB ucacion de 1,004.64 m2 seran redimidos en dinero, ubicandolos para efecto de tasacion con fiente a la via de mayor valor arancelario; y que quedara como carga inscrita en los Registros Publicos la reserva de los lotes 1 al 17 y 25 al 42 de la manzana "B", en garantia del cumplimiento del pago de los deficit de estos aportes; Que, el Certificado de Zonificacion y Vias W 186-95MLM/ SMDU-DMDU de fecha 28 de MORDAZA de 1995, califica el terreno con el Uso Residencial de Densidad Media "R-4"; Que, la Division de Control MORDAZA y Nomenclatura de la Municipalidad Distrital de Ate, ha emitido la Valorizacion N" 006-98 correspondiente a los deficit de aporte, la cual ha sido cancelada mediante Comprobante de Pago N" 08554 del 3.6.98, por lo que es necesario levantar la carga que existia sobre los lotes 1 al 17 v 25 al 42 de la Mz. "B", en garantia del pago de los deficit de aportes, al haberse procedido a-la cancelaci`onde estos; Que. las areas de anorte MORDAZA Recreacion Publica de 1296.00 m2 y l¡lO.OO m2 ubicadas en la manzana "H" y entre las manzanas "C" y "D", respectivamente, deben inscribirse definitivamente a favor de la Municipalidad Distrital de Ate, a quien por Ley N" 26664 corresponde su promocion, organizacion, administracion, desarrollo y mantenimiento; Que, de conformidad a lo dispuesto en el Articulo 4" de la Ley N"26878, la aprobacion de la Habilitacion MORDAZA podra contener la autorizacion para llevar a cabo construcciones simultaneas, celebrar contratos de venta garantizada e inscribir los lotes individuales que integran el Plano de Lotizacion; Que, el inciso bl del Texto Unico Ordenado del Reglamento de la Ley N" 26878, aprobado por D.S. N" Oll-98-MTC, permite dar cumplida la etapa de Aprobacion de la Habilitacion MORDAZA cuando se cuente con resolucion consentida de la autoridad competente que apruebe los Estudios Preliminares y/o Estudios Definitivos del Provecto de Habihtacion Urbana: Que, en caso deautos, la Asociacion de Vivienda "El MORDAZA de Vitarte" cuenta con la Resolucion N" 141-96-MLM-DMDU emitida por la autoridad competente y con la cual se le aprobo sus Estudios Preliminares, por lo que es procedente dar por cumplida la Etapa de Aprobacion de la Habilitacion MORDAZA en merito al dispositivo legal referido en el considerando precedente y al haberse cumplido con presentar los requisitos especificados en el Articulo 5" de la Ley N" 26878, tal como se da cuenta con Informes N"s. 055-98.AT, 020-98.AL y 176-98-DCUyN-DAT-MDA y redimidos en dinero los deficit de aportes, conforme consta del Com robante de Ingreso N" 08554-98; 8stando a las consideraciones expuestas y en uso de las facultades conferidas por el inciso 61 del Articulo 47" de la Ley Organica de Municipalidades N" 23853 y por la Ley General de Habilitaciones Urbanas N" 26878; SE RESUELVE: Articulo Primero.- Acumular los Expedientes N" 1896 del 17.2.98 y N" 2642 del 4.3.98 por los cuales el Presidente de la Asociacion de Vivienda "El Olivar", Sr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA, solicita el acogimiento al Procedimiento de Regularizacion de Habilitacion MORDAZA y la regularizacion de Habilitacion MORDAZA ejecutada, respectivamente Articulo Segundo.- Dese por cumplida la Etapa de Aprobacion de Habilitacion MORDAZA para Uso Residencial de Densidad Media "R-4" del terreno de 50,232OO m2, de propiedad de la Asociacion de Vivienda "El MORDAZA de Vitarte", constituido por los lotes 54-Ay 53-B del ex fundo La MORDAZA, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de MORDAZA, conforme al Plano signado con el N" 006-98-DCIJyN-DAT-MDA y Memoria Descriptiva que debidamente visados, forman parte integrante de la presente resolucion. Articulo Tercero.- Autorizase a la Asociacion de Vivienda "El MORDAZA de Vitarte", para ejecutar las obras de Habilitacion MORDAZA, cuyos Proyectos Reajustados se aprueban, debiendo sujetarse los trabajos a los planos firmados y sellados con el siguiente detalle: Area Bruta Total Afea Util para Vivienda 50,232X6 m2 34,712 40 m2 1cmo% 69 10% Area Recreacion Publica Area Vendible (Gxnarcio) Area de Vias
Izion
MORDAZA, lunes 2 1 de seliembm de 1998 2,406.oO m2 2,648.lO m2 10,465.50 m2 4.79% 5.27% 20.63%
Pavimentos.- Las caracteristicas de las obras de pavimentaseran las siguientes: Subrasante- Para conseguir un suelo estabilizado y tenien-
1granular,~mezclandose ,contenido de humedad,
Iio listo el corte a nivel de subrasante, sera necesario efectuar una Ievaluacion de la superficie del terreno natural eliminando el que 4contenga restos organicos, escarificando y mejorando su calidad ,en un esoesor de 0.20 m.. mediante la adicion de material
con riegos sucesivos y cercanos al optimo hasta alcanzar como minimo el 95% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice ,C.B.R. minimo de 20. Las particulas solidas de esta MORDAZA tendran 1un diametro MORDAZA de 2". Base.- Posterior a la ca a anterior debe colocarse una MORDAZA de 1base afirmada de 0.20 m. xe espesor, compactado, provenientes tde cantera seccionada, que contenga proporciones adecuadas de Imaterial grueso (con diametros MORDAZA de 1 %;"l, finos y li MORDAZA ,en proporciones adecuadas. La mezcla y compactacion se e f ectua1ra con riegos sucesivos cercanos al optimo contenido de humedad y hasta alcanzar como minimo el 95% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice de C.B.R. de 80. Se procurara una superficie lisay uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las taoas de buzones MORDAZA la aulicacion de una futura MORDAZA asfalticade 2" de espesor. Suoerficie de Rodadura.- Estara constituida wr una cana asfaltica en caliente de 2" de espesor como minimo, que `se aplicara previa imprimacion de la superficie de base con asfalto liquido RC-250. Aceras.- Seran de concreto de calidad de fc=140 k./cm2, de ,0.15 m. de espesor y su colocacion se efectuara sobre un terraplen de material limpio de buena calidad y debidamente compactado. El desnivel con relacion a la calzada terminada sera de 0.15 m., y el acabado sera con mezcla cemento - MORDAZA fina, en proporcion 1:2 de un centimetro de espesor. Sardineles.- En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construira un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 x 0.30 m. de calidad y acabado igual alas aceras y en forma homogenea con ellas. En ambos extremos de las calzadas, protegiendo y confinando sus bordes se construiran sardineles de con&to de calidad de fc=210 k./cm2. v de dimensiones 0.15 x 0.30 m. Rampas I%atonales.- En los extremos de los abanicos de las aceras, se construiran rampas peatonales, que conectaran los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de acuerdo con la adecuacion urbanistica para limitados Fisicos aprobada por Resolucion Ministerial N" 1378-78-W-3500 del 21 de diciembre de 1978. Obras Sanitarias.- Seran ejecutadas de conformidad con los Proyectos de Agua Potable y Alcantarillado que seran aprobados por SEDAPAL, debiendo poner en conocimiento de dicha compania, la fecha de inicio y termino de las obras. Electricidad.- Los interesados deberan solicitara LUZ DEL SUR la instalacion de las redes primaria y secundaria de energia electrica nublica v domiciliaria. las cuales seran eiecutadas de acuerdo a los planes de expansion de dicha compa&. Instalaciones Telefonicas.- Para las instalaciones telefonicas la parte interesada debera coordinar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de dicha compania, para la instalacion de duetos, camaras y la reserva de areas para centrales. Articulo Cuarto.- Levantase la carga que pesaba sobre los lotes 1 al 17 y 25 al 42 de la manzana "B", en garantia del pago de los deficit de aportes, al haberse procedido con su cancelacion. Articulo Quinto.- Autorizase la inscripcion individualizada de los lotes que conforman la presente habilitacion, de conformidad con la Memoria Descriptiva correspondiente al plano aprobado aue. debidamente visado. forma uarte internante de la mesen . te ~esolucion. Articulo Sexto.- Autorizase la libre adjudicacion de los lotes a favor de los asociados que conforman la Asociacion de Vivienda "El MORDAZA de Vitarte". Articulo Setimo.- Considerese la uresente habilitacion con construccion simultanea. Los propietarios de los lotes deberan solicitar previamente las respectivas autorizaciones y licencias de construccion a la Municipaiidad Distrital de Ate. Articulo Octavo.- Inscribase en forma definitiva y a favor de la Municipalidad Distrital de Ate, las areas de aporte para Recreacion Publica de 1296.00 m2 y de ll 10.00 m2 ubicadas en la manzana "H" y entre las manzanas `C" y "D", res f! ectivamente. .I Articulo Noveno.- Dispongase que la pub icacion de la presente resolucion en el Diario Oficial El Peruano, estara a cargo de la parte interesada. Articulo Decimo.- Transcribase la presente resolucion a los Registros Publicos para su correspondiente inscripcion y a la I$nFipalidad Metropolitana de MORDAZA para su conocimiento y
I
Registrese, publiquese y cumplase. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA 10702