Norma Legal Oficial del día 08 de Enero del año 2009 (08/01/2009)

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TEXTO DE LA PÁGINA 34

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NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, jueves 8 de enero de 2009

19 de noviembre de 2008, respectivamente, cuyos textos se incluyen en el anexo que forma parte integrante de la presente resolucion. Asimismo, disponer la publicacion de la Resolucion Nº 1013-2008-SUNARP-TR-L del 19.09.2008 y de la Resolucion Nº 1281-2008-SUNARP-TR-L del 19.11.2008 que sustentan los precedentes aprobados, las cuales tambien forman parte de la presente resolucion. Articulo Segundo.- Los precedentes MORDAZA indicados seran de obligatorio cumplimiento a partir del dia siguiente de la publicacion de la presente resolucion. Registrese, comuniquese y publiquese. MORDAZA MORDAZA MORDAZA PLAZA Presidente del Tribunal Registral

ANEXO DE LA RESOLUCION Nº 248-2008-SUNARP/PT PRECEDENTE APROBADO EN EL TRIGESIMO OCTAVO PLENO Titulo incompatible "Cuando por falta de planos u otra informacion tecnica en el titulo presentado en primer lugar el Area de Catastro no pueda determinar si es incompatible o no con el presentado en MORDAZA lugar, debera procederse a la suspension de este ultimo a fin de no afectar el MORDAZA de prioridad registral." Criterio sustentado en la Resolucion Nº 1013-2008SUNARP-TR-L del 19.09.2008. PRECEDENTE APROBADO EN EL TRIGESIMO NOVENO PLENO Inmatriculacion de vehiculos mayores en merito de acta notarial de prescripcion adquisitiva de dominio "No procede la inmatriculacion de vehiculos mayores en merito de acta notarial de declaracion de adquisicion de propiedad por prescripcion adquisitiva." Criterio sustentado en la Resolucion Nº 1281-2008SUNARP-TR-L del 19.11.2008. MORDAZA MORDAZA MORDAZA PLAZA Presidente del Tribunal Registral

- Parte notarial conteniendo la escritura publica de compraventa otorgada el 23.01.2008 ante el Notario de Canete, MORDAZA MORDAZA MORDAZA Altamirano. - Certificado Negativo de Catastro Nº 011-2008 expedido por la Municipalidad Distrital de Asia. - Certificado de Zonificacion Nº 014-2008 expedido por la Municipalidad Distrital de Asia. - Resolucion Jefatural Nº 055-2008-ODUR-MDA expedida por la Municipalidad Distrital de Asia. - Memoria descriptiva y cuadro tecnico visado por la Oficina de Desarrollo MORDAZA y Rural de la Municipalidad Distrital de Asia. - Plano Perimetrico del predio 17 visado por Oficina de Desarrollo MORDAZA y Rural de la Municipalidad Distrital de Asia. - Resolucion Jefatural Nº 056-2008-ODUR-MDA expedida por la Municipalidad Distrital de Asia. - Plano de Anteproyecto de Habilitacion MORDAZA (Lamina L-01) visado por la Oficina de Desarrollo MORDAZA y Rural de la Municipalidad Distrital de Asia. - Memoria descriptiva de Habilitacion MORDAZA Predio 17 visada por la Oficina de Desarrollo MORDAZA y Rural de la Municipalidad Distrital de Asia. - Original de recibo de pago del impuesto predial ejercicio 2007 y de los formatos HR y DJ. II. DECISION IMPUGNADA La Registradora del Registro de Predios de Canete, MORDAZA del MORDAZA MORDAZA MORDAZA, observo el titulo en los siguientes terminos (se ha ordenado para mejor resolver): 1. En ese sentido, estando a lo informado y con relacion al numeral 5) MORDAZA senalado se informa que los titulos Nº 1297 y 1323 a la fecha se encuentran tachados por caducidad, por lo tanto solo existe imposibilidad de determinar la implicancia con el predio materia de consulta respecto al titulo Nº 2008-193, lo que debera ameritar un MORDAZA informe de catastro. 2. Previo a ello, se debera cumplir con subsanar el defecto advertido el numeral 6) del informe MORDAZA citado.1 3. Con relacion al numeral 8), informo a usted que, a fin de descartar que el predio objeto de transferencia, se encuentra en MORDAZA de dominio restringido conforme a la Ley Nº 26856, debera acompanar certificacion de no encontrarse en area de dominio restringido, la misma que debera ser expedida por la Superintendencia de Bienes Nacionales; debe tenerse en cuenta que conforme al articulo 16 del D.S. Nº 050-2006-EF, la SBN es el organo competente para declarar la desafectacion de terrenos comprendidos dentro de la MORDAZA de dominio restringido. Sin perjuicio de lo expresado, y de establecerse que el predio se encuentra dentro de la MORDAZA de dominio restringido, a la que hace referencia la Ley Nº 26856, siendo estos bienes de dominio publico, la Municipalidad carece de competencia para la visacion de planos; en este caso conforme al articulo 15 del D.S. MORDAZA citado, debera efectuarse la desafectacion de las areas comprendidas en la MORDAZA de dominio restringido para lo cual debera acompanar el documento pertinente emitido por la SBN. III. FUNDAMENTOS DE LA APELACION El apelante fundamenta su apelacion con los siguientes argumentos: - Se ha observado el titulo invocando el informe tecnico expedido por la Oficina de Catastro que senala la existencia de un titulo pendiente Nº 193-2008, no ingresado a dicha oficina, es decir, no se ha remitido todos los antecedentes pese a que se solicito con anticipacion. - No se ha prorrogado el plazo de vencimiento del titulo incumpliendo el mandato que establece el Reglamento. - No se ha tenido en cuenta al observar el titulo respecto a la discrepancia del area remanente, lo dispuesto en la sexta disposicion complementaria y final del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, es decir la

SUNARP TRIBUNAL REGISTRAL RESOLUCION Nº 1013-2008- SUNARP-TR-L MORDAZA, 19 de setiembre de 2008 APELANTE : MORDAZA HELBER MORDAZA BENDEZU. CORPEM S.A.C. TITULO : Nº 1932 del 18-03-2008. RECURSO : HTD Nº 8461 del 19-06-2008. REGISTRO : Propiedad Inmueble de Canete. ACTO (s) : Compraventa e independizacion. SUMILLA : TITULOS INCOMPATIBLES "Cuando por falta de planos u otra informacion tecnica en el titulo presentado en primer lugar el area de Catastro no pueda determinar si el mismo es incompatible o no con el presentado en MORDAZA lugar, debera procederse a la suspension de este ultimo a fin de no afectar el MORDAZA de prioridad registral". I. ACTO CUYA INSCRIPCION SE SOLICITA Y DOCUMENTACION PRESENTADA Mediante el presente titulo se solicita la inscripcion de la compraventa e independizacion de un area de 1.500 Has. otorgada por la Comunidad Campesina de MORDAZA a favor de Corpem S.A.C. El predio transferido se encuentra registrado dentro del area de mayor extension inscrita en la partida registral Nº 21000352 del Registro de Predios de Canete. Para tal efecto se presentan los siguientes documentos:

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El punto 6 del informe Nº 4500-2008-SUNARP-Z.R.NºIX/OC del 9.6.2008, senala: "Ademas se informa que de producirse la independizacion del predio en consulta y de acuerdo al seguimiento de los predios independizados de la partida Nº 21000352, el area remanente no es conforme con el area en que se indica en la Resolucion Jefatural Nº 055-2008-ODUR-MDA."