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Pág. 197882 NORMAS LEGALES Lima, domingo 28 de enero de 20014. DEL REGIMEN ELEGIDO PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMUN CONREGIMEN UNICO DE BIENES COMUNES MAS DE UN REGIMEN DE BIENES COMUNES (6) Sólo procede si el área real es igual o menor a la registrada, o siendo mayor aquélla no exista superposición de áreas.Fecha de la certificación :CERTIFICACION NOTARIAL (5): Nombres, apellidos, firma y sello del Notario :Si el área, linderos y medidas perimétricas del terreno no están determinados o existe discrepancia entre el área rea l de l terreno, sus medidas perimétricas y/o linderos con los que figuran en la partida registral del predio, deberá contar con la siguiente certif icación notarial : Quien suscribe, Notario de certifico que el (los) solicitante(s) ha (n) : - Saneado notarialmente el área, linderos y medidas perimétricas del terreno de su propiedad (6). - Exhibido ante mí Escritura Pública de conformidad de área suscrita por el solicitante y todos los propietarios de los predios colindantes. (5) Usted no requiere de esta certificación notarial si cuenta con sentencia de rectificación judicial de área. Pase directame nte al rubro 5. (constatación de fábrica).5. DATOS DE LA FABRICA Fecha de terminación de la construcción : Valor de la construcción : S/. Ampliación ModificaciónDemolición RemodelaciónEdificación nueva Reparación . (8) De faltarle espacio, completar la información en el Anexo Nº 4 - Ley Nº 27157 o adjuntar el íntegro de la Constatación en memoria descriptiva impresa firmada por el verificador (en este último caso se recomienda acompañar esta información en medio magnético).(7) En todos los casos la descripción corresponde a la edificación resultante, salvo en el caso de la demolición total en el q ue se deja en blanco.