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Pág. 197867 NORMAS LEGALES Lima, domingo 28 de enero de 2001 (6) Sólo procede si el área real es igual o menor a la registrada, o siendo mayor aquélla no exista superposición de áreas. (7) La diferencia de régimen depende de cómo se considere a los accesos, pasadizos y zonas de servicio común.4. DEL REGIMEN INTERNO ELEGIDO (7) 4.1 PROPIEDAD EXCLUSIVA CON REGIMEN DE BIENES COMUNES (8) 4.2 INDEPENDIZACION Y COPROPIEDAD CON CONSTITUCION DE SERVIDUMBRES (8) El terreno sobre el que esta edificada la tienda debe considerarse siempre como de propiedad exclusiva del propietario de la misma.Fecha de la certificación :CERTIFICACION NOTARIAL (5): Nombres, apellidos, firma y sello del Notario :Si el área, linderos y medidas perimétricas del terreno no están determinados o existe discrepancia entre el área rea l de l terreno, sus medidas perimétricas y/o linderos con los que figuran en la partida registral del predio, deberá contar con la siguiente certif icación notarial : Quien suscribe, Notario de certifico que el (los) solicitante(s) ha (n) : - Saneado notarialmente el área, linderos y medidas perimétricas del terreno de su propiedad (6). - Exhibido ante mí Escritura Pública de conformidad de área suscrita por el solicitante y todos los propietarios de los predios colindantes. (5) Usted no requiere de esta certificación notarial si cuenta con sentencia de rectificación judicial de área. Pase directame nte al rubro 5. (constatación de fábrica).5. DATOS DE LA FABRICA Fecha de terminación de la construcción : Valor de la construcción : S/. Ampliación ModificaciónDemolición RemodelaciónEdificación nueva Reparación . (10) De faltarle espacio, completar la información en el Anexo Nº 4 - Ley Nº 27157 o adjuntar el íntegro de la Constatación en memoria descriptiva impresa firmada por el verificador (en este último caso se recomienda acompañar esta información en medio magnético).(9) Debe describirse la edificación resultante. En el caso de demolición total dejar en blanco.