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PÆg. 247722 NORMAS LEGALES Lima, domingo 6 de julio de 2003 MUNICIPALIDAD DE SANTIAGO DE SURCO Aprueban proyectos de habilitación urbana nueva en terreno ubicado en eldistrito RESOLUCIÓN Nº 543-2003-RASS Expediente N° 002366-2003 M-2 Santiago de Surco, 25 de junio de 2003 EL ALCALDE DE SANTIAGO DE SURCO VISTO: El petitorio de David Francisco Córdova Ras- chio, sobre Aprobación de Habilitación Urbana Nueva deLote Único, del terreno de su propiedad con 801.04 m2,constituido por el Sublote N° 5-A2, de la Mz. “G”, de la Parcelación Semirrústica “El Derby de Monterrico”, ubi- cado con frente al ahora denominado Jr. Emancipación(antes calle Emancipación) N°s. 318-320, distrito de San-tiago de Surco; y, CONSIDERANDO: Que, la Subdirección de Obras Privadas emite el In- forme N° 113-2003-SDOPRIV-DDU-MSS (fs. 54 a 56) se-ñalando que el administrado ha cumplido con acompa-ñar los documentos establecidos para el presente pro-cedimiento en el TUPA, que el terreno de 801.04 m2., se encuentra calificado para Uso Residencial de Baja Den- sidad R1 como consta en el Plano de Zonificación Distri-tal N° PZD 001-98-MSS y Certificado de Zonificación yVías N° 060-2002-DDU/MSS de fecha 27.9.2002 (fs. 34al 36), el Reglamento Nacional de Construcciones, coin-cidente con la Ordenanza N° 292-MML de fecha 17.10.2000, establece los Aportes Reglamentarios, co- rrespondientes a los porcentajes del Área Total del Lotede 801.04 m² que deben ceder las Habilitaciones Urba-nas Tipo 1. Efectuada la inspección ocular, se ha verifi-cado que la sección existente es de 14.07 ml.; pero lasección medida desde el eje de la calzada es de 6.40 ml., debiendo respetarse 6.60 ml., motivo por el cual el recurrente deberá ceder 0.20 ml. en todo su frente delote; así mismo sobre el terreno se encuentra una edifi-cación tal como se aprecia la fábrica en la Ficha Regis-tral; el terreno es de topografía ligeramente plana; Que, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas emite Dictamen Favorable, de fecha 3.4.2003, indicando que el coeficiente de aportes deberá ser de acuerdo a loestablecido en el Reglamento Nacional de Construccionesy sentencia del Tribunal Constitucional, publicada en el Dia-rio Oficial El Peruano el 5.7.2002 (expediente N° 012-2001-I/TC de la Municipalidad Metropolitana de Lima) se declara fundada en parte la demanda , en consecuencia se decla- ran inconstitucionales los artículos 6°, 7° y 8° de la Ley N°26878 y artículo 1° de la Ley N° 27135; debiendo ser redi-midos en dinero los Aportes Reglamentarios, por no cum-plir con las áreas mínimas normativas (fs. 57 a 59); Estando a la normatividad contenida en la Ordenanza N° 09-99-MSS, Ley N° 26878, Decreto Supremo N° 011- 98-MTC y Ley N° 27444 del Procedimiento AdministrativoGeneral y facultad expresa prevista en la Ley Orgánica deMunicipalidades N° 27972, artículo 20°, numeral 6; RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR de conformidad con el Plano signado con el N° 027.01-2003-SDOPRIV-DDU-MSS y N° 027.02-2003-SDOPRIV-DDU-MSS los Pro-yectos referentes a Trazado y Lotización, pavimentaciónde calzadas y aceras correspondientes a la Habilitación Urbana Nueva con Construcción Simultánea, para Uso Residencial de Baja Densidad Tipo R1, en el terreno de801.04 m² de propiedad de David Francisco Córdova Ras-chio, constituido por el Sublote N° 5-A2, de la Mz. “G”,de la Parcelación Semirrústica “El Derby de Monterrico”,ubicado con frente al ahora denominado Jr. Emancipa-ción (antes calle Emancipación) N° 318-320, distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a David Francisco Córdova Raschio para ejecutar en el plazo de dieciocho(18) meses las obras de Habilitación Urbana cuyos Pro-yectos se aprueban, debiendo sujetarse los trabajos a los planos firmados y sellados por los entes oficiales, te- niendo en cuenta lo siguiente: DISEÑO URBANO.- El Cuadro de Áreas que se aprue- ba es el siguiente: Área Bruta del terreno 801.04 m². Área afectada a Vía 3.30 m². Área Útil 797.74 m². Aportes Reglamentarios.- El Reglamento Nacional de Construcciones concordante con la Ordenanza N° 292-MML para habilitaciones con fines de vivienda Tipo 1,establece los Aportes Reglamentarios que deben cum-plir al proyectar una Habilitación Urbana, en aplicación a lo cual los porcentajes de Aportes Reglamentarios que corresponden al Área de 801.04 m² son: APORTE Según R.N.C Según REGLAMENTARIO % R.N.C. M² Recreación Pública 4 32.04 Parques Zonales 6 48.06 Ministerio de Educación 2 16.02 Otros Fines 1 8.01 TOTAL 13 104.13 En atención a que las áreas de aportes no conforman un lote mínimo normativo correspondientes a tales equi- pamientos, el administrado deberá solicitar su redención en dinero. PAVIMENTOS.- Las características de las obras de Pavimentación serán las siguientes: Subrasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel del subrasante, será nece- sario efectuar una evaluación de la superficie del terrenonatural eliminando el que contenga restos orgánicos, es-carificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20m., mediante la adición de material granular, mezclán-dose con riegos sucesivos y cercanos al óptimo conteni- do de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio para uníndice de C.B.R. mínimo de 20. Las partículas sólidasde esta capa tendrán un diámetro máximo de 2”. Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20 m. de espesor, com- pactados, provenientes de cantera seleccionada, que con- tenga proporciones adecuadas de material grueso condiámetro máximo de 11/2”, finos y ligantes, en proporcio-nes adecuadas. La mezcla y compactación se efectuarácon riegos sucesivos cercanos al óptimo contenido dehumedad y hasta alcanzar como mínimo el 98% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un ín- dice C.B.R. de 80. Se procurará una superficie lisa y uniforme con el con- veniente bombeo del centro a los extremos, cuidandomantener el nivel de las tapas de buzones para la aplica-ción de una futura capa asfáltica de 2” de espesor. Superficie de Rodadura.- Estará constituida por una capa asfáltica en caliente de 2” de espesor como míni-mo, que se aplicará previa imprimación de la superficiede base con asfalto líquido RC-250. Aceras.- Serán de concreto de calidad de f’c=175 kg/ cm2. de 0.10 m. de espesor y su colocación se efectuará sobre un terraplén de material seleccionado de buena calidad y debidamente compactado. El desnivel con rela-ción a la calzada terminada será de 0.20 m. y el acabadoserá con mezcla de cemento - arena fina, en proporciónde 1:2 de un (1) centímetro de espesor, bruñado cada1.00 metro y con juntas cada cinco metros. Los radios de los abanicos en las esquinas serán de 6.00 m.