Norma Legal Oficial del día 25 de enero del año 2006 (25/01/2006)

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NORMAS LEGALES

MORDAZA, miercoles 25 de enero de 2006

en consideracion que en el area materia del tramite se desea ejecutar un local destinado a Culto Religioso, tal como lo propone el recurrente, considera necesario solicitar a la Gerencia de Inversion Privada su opinion sobre la aplicacion de la Ordenanza Nº 220-MSS en lo que se refiere a tener que dejar fisicamente el aporte de Recreacion Publica por tratarse de una Parcelacion Semirrustica"; Que, la Gerencia de Inversion Privada (Ahora Gerencia de Desarrollo Urbano), mediante Memorandum Nº 136-2005-GIPRI-GCDL-MSS de fecha 09.11.2005, emite pronunciamiento indicando que: "el recurrente esta solicitando la Habilitacion MORDAZA para ejecutar un local destinado a Culto Religioso, en consecuencia se trata de una Habilitacion MORDAZA para "Usos Especiales" de conformidad con el Capitulo XI del Titulo II del Reglamento Nacional de Construcciones, Literal F del Articulo II-X-2Tipos, en consecuencia no le corresponde aporte para Recreacion Publica debiendo aplicarse de conformidad con la normatividad vigente lo establecido en la Ordenanza Nº 836-MML emitida por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, indicando asi mismo que en el presente caso el uso propuesto es concordante con el uso de vivienda de alta densidad R6, establecido en el plano de Zonificacion vigente, numeral 526 del Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas para el distrito de MORDAZA de MORDAZA, aprobado por Ordenanza Nº 181-MSS, por lo que se debe considerar el Acta de Sesion Nº 23-2005 de fecha 31.10.2005, dandole al MORDAZA de Habilitacion MORDAZA el tratamiento que corresponde al de Usos Especiales segun el Reglamento Nacional de Construcciones; Que, en merito a lo opinado por la Gerencia de Inversion Privada, la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, en Sesion Nº 25-2005 de fecha 09.11.2005, acordo emitir el DICTAMEN: DESFAVORABLE, determinando que: "El Proyecto de Habilitacion MORDAZA debera realizarse de acuerdo a la zonificacion asignada R6 y cumpliendo con los aportes que esta zonificacion requiere, asi como lo establecido en la Ordenanza Nº 220-MSS respecto al Aporte para recreacion publica". En merito al dictamen se emitio la Notificacion Nº 3397-2005-SGLHU-GIPRIGCDL-MSS de fecha 10.11.2005, poniendo en conocimiento al administrado que habiendo Dictaminado la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas por la improcedencia del tramite, subsanadas las observaciones debera efectuar el pago por concepto por derecho de revision por la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas; Que, la administrada mediante Anexo 3 de fecha 23.11.2005, solicita que este Corporativo se pronuncie mediante acto administrativo, a fin de ejecutar su derecho de Contradiccion, en merito a lo solicitado por la Administrada se emite la Resolucion Subgerencial Nº 2453-2005-SGLHU-GIPRI-GCDL-MSS de fecha 24.11.2005, en la misma se resuelve Declarar improcedente el procedimiento de Habilitacion MORDAZA iniciado por la Asociacion Pro Ecclesia Sancta; Que, la administrada mediante anexo 4 de fecha 25.11.2005, presenta Recurso de Apelacion contra la Resolucion Subgerencial Nº 2453-2005-SGLHU-GIPRIGCDL-MSS de fecha 24.11.2005, por no encontrarla ajustada a derecho, En merito al Recurso de Apelacion se emite la Resolucion Gerencial Nº 363-2005-GIPRIGCDL-MSS de fecha 14.12.05, la misma que resuelve Declarar fundado el recurso de apelacion presentado por la ASOCIACION PRO-ECCLESIA SANCTA, dejando sin efecto la Resolucion Subgerencial Nº 2453-2005SGLHU-GIPRI-GCDL-MSS de fecha 24.11.2005, asi mismo establece en su Articulo MORDAZA que por tratarse de la Habilitacion para un local con fines Religiosos constituye una Habilitacion MORDAZA para Usos Especiales (OU), en consecuencia corresponde aplicar los aportes establecidos en el cuadro Nº 3 del Articulo 9º de la Ordenanza Nº 836MML emitida por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA el 15.09.2005, asi mismo en su Articulo Tercero Dispone que la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas, emita Dictamen sobre los otros aspectos tecnicos relativos al MORDAZA de Habilitacion MORDAZA seguido por la ASOCIACION PRO-ECCLESIA SANCTA; Que, en merito a lo dispuesto en la Resolucion Gerencial Nº 363-2005-GIPRI-GCDL-MSS de fecha 14.12.2005, el expediente es remitido a la Comision

Tecnica de Habilitaciones Urbanas, la misma que en Sesion 29-2005 de fecha 21.12.2005 emite Dictamen Ratificandose en su opinion previa, no habiendo observado ningun otro aspecto adicional; Que, previo a la prosecucion del tramite de Habilitacion MORDAZA, se emite la Carta Nº 431-2005GIPRI-GCDL-MSS de fecha 30.12.2005 (Fojas 132), poniendo en conocimiento al administrado que previamente debera cumplir con cancelar S/. 2,194.38 Nuevos Soles, por concepto de liquidacion, monto que ha sido cancelado con Recibo Unico de MORDAZA Nº 2859498 de fecha 5.1.2006 (fojas 93); Que, estando a lo dispuesto en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 010-2005-VIVIENDA, Ley Nº 27444 del Procedimiento Administrativo General, Decreto de Alcaldia Nº 01-2004-MSS que aprueba la adecuacion en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos - TUPA; RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR, los Proyectos referentes a Trazado, Lotizacion y Pavimentacion de calzadas y aceras, correspondiente a la Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico, del terreno de 6,358.82 m2, constituido por la acumulacion de los Sub-Lotes 2 y 3 de la Manz-ana denominada "C", de la Parcelacion Semirrustica " El Vivero ", ubicado frente a la avenida La Republica (antes Av. El Carmen) esquina con el MORDAZA Santorin(antes MORDAZA Z), en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, de acuerdo con los planos signados con el Nº 001.01-2006-GDUMSS y Nº 001.02-2006-GDU-MSS. Articulo Segundo.- AUTORIZAR, a la ASOCIACION PRO ECCLESIA SANCTA, para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses contados a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion, las obras de Habilitacion MORDAZA cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse los trabajos a los planos firmados y sellados por este Corporativo, teniendo en cuenta lo siguiente: Diseno Urbano.- Encontrandose el terreno materia de habilitacion en Area de Estructuracion MORDAZA III-A, el cuadro de Areas que se aprueba es el siguiente: Area Bruta del terreno Area afecta a Via Area Util 6,358.82 m2 1,640.86 m2 4,717.96 m2

Aportes Reglamentarios.- La Ordenanza Nº 836MML establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir las habilitaciones con fines de Otros Usos OU al proyectar una Habilitacion MORDAZA, en aplicacion a lo cual los porcentajes de aportes reglamentarios que corresponden al Area de 6,358.82 m2 son:
APORTE REGLAMENTARIO Parques Zonales Renovacion MORDAZA Servicios Publicos Complementarios TOTAL SEGUN ORDENANZA 836 5% 3% 2% 10% AREA m2 317.94 M2 190.76 M2 127.18 M2 635.88 M2 OBSERVACIONES Los Aportes Reglamentarios seran redimidos en dinero

Pavimentos.- Las caracteristicas de las obras de pavimentacion seran las siguientes: Subrasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corta a nivel subrasante, sera necesario efectuar una evaluacion de la superficie del terreno natural, eliminando el que contenga restos organicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m mediante la adicion de material granular, mezclandose con riegos sucesivos y cercanos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como minimo el 95% de la Densidad MORDAZA Modificado del Laboratorio para un Indice CBR, minimo de 20. Las particulas solidas de esta MORDAZA tendran un diametro MORDAZA de 2". Base.- Posterior a la MORDAZA anterior debe colocarse una MORDAZA de base afirmada de 0.20 m de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material grueso con diametros maximos de 1 ½", finos y ligantes, en proporciones adecuadas. La mezcla y compactacion se