Norma Legal Oficial del día 21 de Diciembre del año 2008 (21/12/2008)

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TEXTO DE LA PÁGINA 44

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NORMAS LEGALES
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El Peruano MORDAZA, MORDAZA 21 de diciembre de 2008

para consumo domestico y de regadio y de desagues, que ha ejecutado Parceladora Cieneguilla S.A., de acuerdo con la Autorizacion conferida por Resolucion Ministerial Nº 312-F, de fecha 26 de junio de 1963, correspondientes a la 3era. Etapa, de la Parcelacion Semirrustica "Cieneguilla", ubicada en el distrito de MORDAZA, provincia y departamento de Lima; con excepcion de las zonas "A", "B" y "C", con un area total de DOSCIENTOS CINCO MIL DOSCIENTOS METROS CUADRADOS (205,200.00 m²), que figuran marcadas en los planos respectivos, que comprenden a terrenos eriazos de propiedad del Estado, segun Decreto Ley Nº 14197; asimismo, se autoriza a ejecutar las obras correspondientes a la 1era. Fase, de la 3era. Etapa, de la Parcelacion Semirrustica "Cieneguilla"; Que, mediante Resolucion Ministerial Nº 48-F, de fecha 27 de enero de 1964 (fs.123 y 124), expedida por el entonces Ministerio de Fomento y Obras Publicas, se resuelve Autorizar a Parceladora Cieneguilla S.A., para celebrar contratos de promesa de venta sobre las parcelas que constituyen la Primera Fase de la 3era. Etapa, de la Parcelacion Semirrustica, para vivienda "Cieneguilla", con un area util de TRESCIENTOS NUEVE MIL CIENTO NOVENTA METROS CUADRADOS (309, 190.00 m²), ubicada en el distrito de MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, cuyos proyectos fueron aprobados por Resolucion Ministerial Nº 795-F, de fecha 21 de diciembre de 1963; Que, con Resolucion Ministerial 921-F, de fecha 10 de diciembre de 1964 (fs. 391), el entonces Ministerio de Fomento y Obras Publicas resuelve aprobar, conforme a los planos signados con Nº CCU-0177-64, las modificaciones introducidas en los proyectos de trazado y parcelacion aprobados por Resolucion Ministerial Nº 795-F, del 21 de diciembre de 1963, correspondientes a la MORDAZA Molle de la 3era Etapa, de la Parcelacion Semirrustica "Cieneguilla", ubicada en el distrito de MORDAZA, provincia y departamento de Lima; quedando, la Parceladora Cieneguilla S.A., obligada a presentar los Proyectos de obras modificatorios correspondientes; Que, mediante Resolucion Ministerial Nº 199-F, de fecha 08 de MORDAZA de 1965 (fs. 125 al 127), expedida por el entonces Ministerio de Fomento y Obras Publicas, se resuelve Autorizar a la Parceladora Cieneguilla S.A., para ejecutar las obras correspondiente a la MORDAZA Fase de la Tercera Etapa de la Parcelacion Semirrustica "Cieneguilla", ubicada en el distrito de MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, los mismos que se sujetaran a los proyectos que fueron aprobados por Resolucion Ministerial Nº 795-F, de fecha 21 de diciembre de 1963; asimismo, se resuelve Autorizar a la Parceladora Cieneguilla S.A., para celebrar contratos de promesa de venta sobre las parcelas que constituyen la MORDAZA Fase de la Tercera Etapa, sobre un area util de DOSCIENTOS TRES MIL QUINIENTOS TREINTINUEVE METROS CUADRADOS (203, 539.00 m²); Que, mediante Resolucion Ministerial Nº 510-F, de fecha 04 de setiembre de 1965 (fs. 138 y 139), expedida por el entonces Ministerio de Fomento y Obras Publicas, se resuelve Autorizar a Parceladora Cieneguilla S.A., para ejecutar las obras correspondiente a la Tercera Fase de la 3era. Etapa, de la Parcelacion Semirrustica "Cieneguilla", sobre un area total de 1`389,336.00 m², ubicada en el distrito de MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, cuyos proyectos fueron aprobados por Resolucion Ministerial Nº 795-F, de fecha 21 de diciembre de 1963; Que, con Resolucion Ministerial Nº 1267-75/VC-5500, de fecha 18 de MORDAZA de 1975 (fs. 129 al 132), expedida por el entonces Ministerio de Vivienda y Construccion, se resuelve Declarar Urbanizacion Irregular segun el Decreto Ley Nº 19401 a la 1era, 2da y 3era fase de la 3era Etapa de la Parcelacion Cieneguilla, ubicada en el distrito de Cieneguilla, provincia y departamento de MORDAZA, cuya ejecucion fuera autorizada a la Parceladora Cieneguilla S.A., por las Resoluciones Ministeriales Nº 795-F, de fecha 21 de diciembre de 1963, Nº 199-F, de fecha 08 de MORDAZA de 1965 y Nº 510-F, de fecha 04 de setiembre de 1965, del ex Ministerio de Fomento y Obras Publicas; asimismo, se declara que corresponde a la Asociacion de Propietarios la obligacion de terminar las obras pendientes en la 1era, 2da y 3era fase de la 3era Etapa de la Parcelacion Cieneguilla; Que, mediante Resolucion de Alcaldia Nº 053, de fecha 17 de enero de 1984 (fs. 392 y 393), expedida por esta Corporacion, se resuelve Autorizar a la ASOCIACION DE PROPIETARIOS DE CIENEGUILLA - TERCERA ETAPA, al MORDAZA del Decreto Supremo Nº 042-76-VC del 24 de Diciembre de 1976 y de acuerdo con el Plano signado con el Nº 005-84-DGOPr/DU/DCO/MLM, para la inscripcion provisional individualizada en los Registros Publicos de los

lotes que conforman la Primera, MORDAZA y Tercera Fase de la Tercera Etapa de la Parcelacion Cieneguilla, ubicado en el distrito de Cieneguilla, provincia y departamento de Lima; Que, con Resolucion de Alcaldia Nº 083-2008-AMDC, de fecha 19 de febrero de 2008 (fs. 494 al 498) la Municipalidad Distrital de Cieneguilla, resuelve, aprobar la Recepcion de Obras de Habilitacion MORDAZA, de la Ejecucion de Obras en progresivo de las Fases I, II y III, de la Tercera Etapa de la Parcelacion Cieneguilla; en consecuencia, tengase por cumplidas la ejecucion de obras, de acuerdo a los planos de ubicacion, de replanteo de lotizacion y su respectiva memoria descriptiva, que formaron parte integrante de la presente resolucion; asimismo, aprueba los planos de Replanteo de Lotizacion signado con el Nº 001-2007-DU-MDC, en el que se senala el reajuste de las areas resultantes; Que, a traves de la Resolucion de Alcaldia Nº 2002008-A-MDC, de fecha 30 de octubre de 2008 (fs. 575 a 580), expedida por la Municipalidad Distrital de Cieneguilla se resuelve, Rectificar la Resolucion de Alcaldia Nº 0832008-A-MC, de fecha 19 de febrero de 2008, en el extremo de Aprobar la Recepcion de Obras de Habilitacion UrbanaParcelacion Semirrustica ­ de la Ejecucion de Obras en Progresivo de las Fases I, II y III, de la Tercera Etapa de la Parcelacion Cieneguilla, con un area de 1`431,981.76 m²; en consecuencia, tengase por cumplidas la ejecucion de obras, de acuerdo a los Planos de Ubicacion, de Replanteo de Lotizacion y su respectiva Memoria Descriptiva; asimismo, aprueba los planos de Replanteo de Lotizacion signado con el Nº 001-2007-DU-MDC; Que, mediante Informe Nº 046-2008-MML-GDU-SPHUDCO de fecha 28 de noviembre de 2008. (fs 585 al 588), la Division de Control de Obras de esta Subgerencia precisa, que el presente procedimiento, de acuerdo a los antecedentes registrales, corresponde a la Recepcion de Obras de una Parcelacion Semirrustica; por lo que la evaluacion se ha cenido a verificar el cumplimiento de los Planes Urbanos para este MORDAZA de Habilitacion Semirrustica, que comprendian el Proyecto de Trazado y Parcelacion, asfalto de calzadas, instalacion de los servicios de agua potable, para consumo domestico, de regadio y de desague; en tal sentido, estando a lo resuelto por la Municipalidad Distrital de Cieneguilla, mediante la Resolucion de Alcaldia Nº 083-2008-A-MDC, de fecha 19 de febrero de 2008 y su rectificatoria Resolucion de Alcaldia Nº 200-2008A-MDC, de fecha 30 de octubre de 2008, que Declaran cumplidas la Ejecucion de las Obras autorizadas; concluye, que el presente procedimiento cumple con los Planes Urbanos respecto a la zonificacion, aportes reglamentarios y via de caracter metropolitano a la que se encuentra efecto el terreno materia del presente tramite; por lo que se debera otorgar la conformidad de las citadas Resoluciones. Asimismo senala, que se han advertido omisiones, tanto en la Resolucion de Alcaldia Nº 200-2008-A-MDC, de fecha 30 de octubre de 2008, como en sus Planos correspondientes, tales como: no haberse precisado los antecedentes del presente procedimiento, no haber consignado el area bruta ni linderos del terreno, no haber indicado el cuadro general de areas, no haber precisado el uso especifico del terreno denominado "Area No Recepcionar" comprendido entre la franja del lindero del terreno matriz y el lindero del terreno materia de Recepcion entre otros y errores materiales tales como; la numeracion de los planos de replanteo aprobados, la sumatoria de las areas de aportes, la inclusion de manzanas y/o lotes no inscritos, la exclusion solo de algunos lotes independizados cuando de la ficha registral se observa un numero mayor de lotes independizados, entre otros; por el cual se recomienda, que la Municipalidad Distrital emita el acto administrativo pertinente subsanando las citadas omisiones y rectificando los aludidos errores materiales; Que, con Informe Nº 483-2008-MML-GDU-SPHU-AL de fecha 28 de noviembre de 2008, (fs. 589 al 591), el Area Legal de esta Subgerencia manifiesta, que se ha verificado que el predio materia del presente tramite, se encuentra inscrito a favor de Parceladora Cieneguilla Sociedad Anonima, con un area rectificada de 1`989.141.51 m2, en la Ficha Nº 1171789 y continua en la Partida Nº 11049519, del Registro de Predios de la MORDAZA Registral Nº IX ­Sede MORDAZA (fs. 97 al 107). En cuanto, a las omisiones y errores materiales incurridos en la Resolucion de Alcaldia Nº 2002008-A-MDC, de fecha 30 de octubre de 2008 y sus Planos, de acuerdo a lo previsto en la Ley Nº 27444, cabe que la Municipalidad Distrital, expedida el acto administrativo pertinente; Que, de acuerdo a la evaluacion tecnica y legal, senaladas en los Informes Nº 046-2008-MML-GDU-SPHUDCO y Nº 483-2008-MML-GDU-SPHU-AL, ambos de fecha