TEXTO PAGINA: 36
Pág. 204286 NORMAS LEGALES Lima, domingo 10 de junio de 2001 mantendrán sus proposiciones, sobre áreas temáti- cas, a vialidad y transporte; Que, el terreno de propiedad de la Asociación de Comerciantes del Mercado Modelo de Huaral de 33,710.35 m2 resultante de la acumulación de las U.C. Nº 10755- A y Nº 10558-A y en proceso de traslado de la Adminis- tración de Agricultura a la Municipalidad Provincial de Huaral, con único frente al Camino Viejo a Jesús del Valle, se encuentra ubicado en un sector de la Zona de Expansión Sur de la ciudad, comprendido entre la aveni- da Circunvalación, el Camino Viejo a Jesús del Valle y la Prolongación de la Colectora secundaria R. Morales Bermúdez; Que, la zonificación vigente, aprobada por el Concejo Provincial en el año 1988, asigna al sector descrito y desde la avenida Circunvalación hacia el sur, usos para vivienda taller, comercio e industria; Que, la instalación del Mercado Modelo en el sector señalado ofrecerá, fortalezas y debilidades, oportunidades y peligros en el área de influencia, que deben ser monitoreadas desde la responsabili- dad de la actividad privada y la administración Municipal, para el mejor provecho y beneficio de la ciudad; Que, la propuesta del Planeamiento para la Adecua- ción Urbana del terreno es compatible en el marco del Plan de Desarrollo de la ciudad de Huaral y su zonifica- ción; Que, el planeamiento urbano presentado se desarro- lla con la propuesta de: a) Esquema Vial del área de influencia del mercado, b) Compatibilidad con la zonificación asignada al sector; y, c) Ordenamiento Ambiental. Que la Resolución de Alcaldía Nº 1416-2000-MPH del 28 de diciembre del 2000, se dicta en la política urbana prioritaria de iniciar las acciones que conlle- ven a lograr el reordenamiento de nuestra ciudad, que permitan brindarle al vecindario las condiciones mínimas de orden y transitabilidad y con ello, apoyar la finalidad de la Asociación de Comerciantes de lograr hacer realidad la construcción del Mercado Modelo de Huaral; De acuerdo con el Informe Técnico Nº de la Direc- ción de Obras y Proyectos que se pronuncia favora- blemente a la Propuesta del Planeamiento para la Adecuación Urbana del terreno de propiedad de la Asociación de Comerciantes compatibilizada con la Zonificación asignada al sector, el Esquema Vial del área de influencia del mercado y su Ordenamiento Ambiental. SE RESUELVE: Artículo 1º.- Aprobar la propuesta del planea- miento para la adecuación urbana del terreno de 33,710.35 m2, de propiedad de la Asociación de Co- merciantes del Mercado Modelo de Huaral, con el Esquema Vial del área de influencia según Plano Nº 02 que debidamente firmado y sellado es parte de la presente Resolución, la misma que constituye el prin- cipal instrumento técnico urbanístico que rige y orien- ta el desarrollo urbano del sector en la Zona de Expansión Sur de la ciudad. La propuesta prevalece respecto a otras aprobacio- nes parciales y sólo podrá modificarse a decisión del Concejo Provincial. Artículo 2º.- El Ordenamiento urbanístico de la Propuesta tiene por finalidad orientar la organización físico -espacial de las actividades económicas y socia- les del sector, y promover un equilibrado uso del suelo urbano y un racional acondicionamiento físico del espacio urbano, de modo que contribuya al desarrollo urbano y a la eficiencia funcional y productiva de su territorio. Artículo 3º.- El Ordenamiento Vial contenido en el Plano Nº 02 - Propuesta Vial, tiene por finalidad estruc- turar una red perimétrica al área de uso Mercado con vinculaciones viales que optimice la articulación interna de las actividades sociales y económicas del sector, y, lavinculación urbana de la ciudad de Huaral con el contex- to provincial, promoviendo un escenario de equilibrio con el menor grado de conflicto y fricciones espaciales, de manera de contribuir a la eficiencia funcional de la ciudad. Artículo 4º.- Las secciones viales laterales al merca- do, corresponden a anchos mínimos de 15.00 m.l. para el aislamiento de los usos que se aprueben en la habilita- ción urbana de los terrenos colindantes, para responder a la circulación peatonal y vehicular con la franja para estacionamiento. Artículo 5º.- La Sección Vial 3-3 del Plano Nº 02 para las calles laterales del mercado, responde al ancho mínimo de 15.00 m.l. para el aislamiento de los usos que se aprueben en las habilitaciones urbanas de los dos terrenos colindantes y del servicio que deman- de la circulación peatonal y vehicular provocado por el Uso Mercado, incluyendo la franja para el estaciona- miento lateral y un mayor ancho de la vereda en el costado del mercado. Consecuentemente por la mayor demanda de los servicios del Uso Mercado, el aporte para desarrollar la mencionada Sección Vial 3-3 de 15.00 m.l., quedará cubierta con la entrega mayor de una franja de 10.00 m.l. del terreno de la Asociación de Comerciantes y de una franja menor de 5.00 m.l. de los dos terrenos colindantes. Artículo 6º.- Queda, también establecido que en el caso que las futuras habilitaciones de los terrenos laterales y colindantes, se acojan en su frente inme- diato al Uso Comercial, deberán éstas ampliar su aporte para una nueva Sección Vial que incorpore una franja mínima de 2.50 para el estacionamiento lateral y mejorando el ancho de su vereda, ampliacio- nes hacia una mayor sección vial de un máximo de 20.00 mt. Artículo 7º.- El Ordenamiento Urbano del Sector debe significar la matriz del futuro Subcentro de Servicios provocado por el nuevo centro de gravedad del Mercado Modelo, con el nuevo corredor vial del Camino Viejo a Jesús del Valle, definido como lugar o espacio físico estratégico donde se concentrarán en el futuro las actividades urbanas comerciales y de servicios. Por su ubicación estratégica, este Corredor Vial promoverá la integración interdistrital e interpro- vincial de la zona sur, consolidándose como Eje de Integración sobre la base de actividades comerciales y de servicios. Artículo 8º.- El Ordenamiento Ambiental tiene por finalidad procurar un desarrollo urbano sostenible y revertir la vulnerabilidad de una zona ambientalmente crítica por el establecimiento del Uso Mercado, de modo de mejorar las condiciones de su hábitat y de su entorno ecológico. Artículo 9º.- La Dirección de Obras y Proyectos de la Municipalidad Provincial de Huaral queda encargada de publicar y difundir el Esquema Vial de la Propuesta de Adecuación Urbana aprobada, orientando oportunamen- te al público y usuarios. Artículo 10º.- Los Proyectos específicos identifica- dos en la Propuesta con fines de solucionar los problemas viales y de transporte del servicio del mercado, deben formar parte del proyecto para la Habilitación Urbana del terreno que deba presentar la Asociación de Comer- ciantes, previo a la Licencia de Construcción del Merca- do, respetando las secciones viales aprobadas en el Plano Nº 02 - Propuesta Vial, convocando la participación de los sectores públicos y privados para su futura ejecución a partir de la presente Resolución. Artículo 11º.- DISPONER, la publicación de la pre- sente Resolución en el Diario Oficial El Peruano, la cual estará a cargo de los interesados debiendo efectuarse en un plazo máximo de treinta días calendario contados a partir de la fecha de notificación de la presente Resolu- ción. Regístrese, comuníquese y cúmplase. MELCHOR CARDENAS VASQUEZ Alcalde Provincial de Huaral 25053