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Pág. 205432 NORMAS LEGALES Lima, jueves 28 de junio de 2001 MUNICIP ALIDAD DE LOS OLIVOS Aprueban habilitación urbana para uso residencial de terreno ubicado en el distrito RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA Nº 0411-2001 Los Olivos, 12 de junio de 2001 VISTO: El Expediente Nº 014033-99 y sus acumulados se- guido por URBANIZADORA PRO S.A. representada por su Gerente General, Sr. Ing. Jorge Gallegos Pare-des, con lo que solicitan: a).- La aprobación de los Proyectos integrales co- rrespondiente a la Habilitación Urbana del terreno de 46,699 .00 m2 para uso Residencial de Densidad Media “R-4”, denominado Ex- fundo Pro, correspondiéndolela parcela Nº 10-I, inscritas en la Ficha Registral Nº1200180, ubicado en el distrito de Los Olivos, provin-cia y departamento de Lima. b).- Se apruebe el Plan de ejecución de Obras en dos etapas. c).- Se autoricé la ejecución de la Obras de la Prime- ra Etapa, con una área bruta de 40,025.32 m2, la mismaque corresponde a una 1ra. Etapa, que forma parte dela Parcela Nº 10-I que de acuerdo a su titulaciónrespectiva, tiene una área bruta de 46,699.00 m2, habiéndose restado el área de 1,592.00 ocupada por la Zona Arqueológica, quedando como una nueva áreabruta de 45,107.00 m2, de los cuales 40,025.32 m2corresponde a la 1ra. Etapa y 6,673.68 m2 a la 2da.Etapa. CONSIDERANDO: Que, mediante el Expediente que se indica en el exordio de la presente, la citada Urbanizadora confecha 5-8-99 se apersonó ante esta instancia solici- tando al amparo de las disposiciones contenidas en la Ley General de Habilitaciones Urbanas Ley Nº 26878y el Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, que aprobó elTexto Único Ordenado del Reglamento de la acotadaLey; La Habilitación Urbana Nueva para uso “R-4”,del área Habilitable del terreno de metros cuadrados (45,107.00 m2); Que, de acuerdo a la copia literal de la Partida Electrónica Nº49017174, en el Titulo del dominio,asiento C-1, el terreno se encuentra Inscrito, en lapresente partida a favor de URBANIZADORA PRO S.A, con ficha Nº143397 del Registro Mercantil de Lima, asiento 44, folio 72, tomo 286, así como consta enla copia del acta certificada el 21.8.97 por el notariopúblico Dr. RICARDO FERNANDINI ARANA, presen-tado el TITULO Nº 141324 del 26.8.97; Que con expediente presentado solicitan acogerse a la Ordenanza Nº 023-2000/CDLO y piden se les hagallegar la correspondiente Liquidación por los déficit delas áreas de aporte de Recreación Pública; Que la recurrente ha cumplido con presentar la siguiente documentación: 1. Formulario Nº1, correspondiente a la Solicitud de Habilitación Urbana Nueva, firmado por su GerenteGeneral, Sr. Jorge Gallegos Paredes y el ProfesionalResponsable, ingeniero civil Manuel Augusto Vargas Centeno CIP Nº 2264. 2. Copia de la Ficha Registral Nº 1200180, partida 49017174 de la Parcela 10-I, con un área de 46,699.00m2, denominado ex fundo Pro, ubicado en el distrito de Los Olivos, provincia y departamento de Lima. 3. Certificado de Zonificación y Vías Nº 71-99- MLM/DMDU-OPDM/DPTN de fecha 6.4.99 en con-cordancia con el Plano de Ubicación Nº 243-99-AM-SMDU-ZGLM. 4. Copia del Oficio de Factibilidad de Suministro Eléctrico, para la urbanización Pro, con un área deterreno de 46,699 otorgada por EDELNOR con fechadel 20.4.99 5. Copia del Oficio de Factibilidad de Servicios de Agua Potable y Alcantarillado para la Parcela 10-I del ex fundo Pro. 6. Copia de la Resolución Directoral Nº 104 del 21.1.2000, otorgada por el Instituto Nacional de Cul-tura donde se aprueba el Plano Nº 98-003, con Acuer-do Nº 189 de fecha 24.8.98, indicando la redelimita-ción de la Zona Arqueológica del Cerro Pro y la Urbanizadora Pro se compromete a cercar dicha zona, así como se compromete a construir un museo desitio, correspondiéndole a la Zona Arqueológica unaárea de 1,592.00 m2. 7. Copia del Estudio de Suelos del terreno de la Urbanizadora Pro, realizado por IGERSA S.A. con fecha Noviembre 99 para la futura Pavimentación de Vías. 8. Recibo Nº 010080146-2001 de la División de Ca- tastro y Habilitaciones Urbanas, pago por APROBA-CION DE HABILITACIONES URBANAS NUEVA (LEYNº 26878-87, ORDENANZA Nº 023-2000/CDLO- ART. 11º). Que, según informe Nº 011-2000-MDLO-DDU-DC- CHU del 13.7.2000 e inspección ocular practicada por elpersonal técnico de la división de catastro y habilitacio-nes urbanas, del control de obras de electrificación, agua potable, alcantarillado, pavimentación de calza- da, se ha podido verificar que se no se encuentranejecutadas las obras de electrificación de alumbradopúblico y domiciliario, no cuenta con los servicios deagua potable y alcantarillado, igualmente sin obras depavimentación, ni veredas; Que, estando el informe Nº 136-2001-MDLO/DDU de la Dirección de Desarrollo Urbano de fecha 30.5.01y el Informe Nº 011-2001-MDLO/DDU-DCCHU de fe-cha 13.7.00 y el Acuerdo Nº 05 de la Sesión Nº 05-01 defecha del 29.3.01 de la Comisión Técnica Calificadora yDictaminadora de Habilitaciones Urbanas de la Muni- cipalidad de Los Olivos, División de Catastro Control y Habilitaciones Urbanas y de la Oficina de AsesoraLegal; De conformidad con lo previsto de la Ley Nº 26878, su Modificatoria Ley Nº 27135 y Decreto SupremoNº 011-98-MTC que aprueba el Texto Único Ordena- do del Reglamento de Habilitaciones Urbanas, Artí- culos 17º,18º y 19º y con la opinión favorable de laDirección de Desarrollo Urbano y Oficina de Aseso-ría Legal y en uso de la facultad prevista en elArtículo 47º inciso 6) de la Ley Orgánica de Municipa-lidades Nº 23853 y de la R.A. Nº 2406 de fecha 20-3- 2000, que delega la competencia para atender solici- tudes de Habilitaciones Urbanas para fines de vivien-da dentro de su jurisdicción, Ley Nº 26664, referida alas áreas verdes de Uso Público, Ordenanza Nº 23-2000/CDLO que regula el procedimiento Administra-tivo de Habilitaciones Urbanas con Fines de Vivienda y la Ordenanza Nº 273-MML de fecha 27 de mayo de 2000. SE RESUELVE:Artículo Primero.- APROBAR, la Habilitación Ur- bana Nueva, para uso Residencial "R-4", del terreno habilitable de 45,107.00 m2.correspondiente a la 1ra.Etapa y 2da. Etapa del ex Fundo PRO, que ha presen-tado la URBANIZADORA PRO S.A. ubicado en el dis-trito de Los Olivos, provincia y departamento de Lima,conforme al plano de TRAZADO URBANO Y LOTIZA- CION, signado con el Nº 023-MDLO/DDU-DCCHU, de la Comisión Técnica Calificadora Dictaminadora de